경기도 구리시

갈매동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 31건

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평균 보증금

4억 7,637만

전체 평균

신규 계약

18건

전체 대비 58.1%

갱신 계약

13건

전체 대비 41.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -22.5% · 중간 보증금 4억 5,613만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

1건 · 3억 3,000만

중형 60~85㎡

27건 · 4억 6,657만

중대형 85~115㎡

3건 · 6억 1,333만

중소형 3% 중형 87% 중대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

갈매역아이파크

평균 4억 8,421만 · 7건

한라비발디

평균 4억 9,017만 · 6건

구리갈매스타힐스

평균 4억 4,867만 · 6건

구리갈매푸르지오

평균 5억 7,200만 · 5건

갈매와이시티

평균 4억 1,000만 · 3건

갈매6단지

평균 4억 2,250만 · 2건

갈매더샵나인힐스

평균 4억 8,000만 · 1건

엘에이치이스트힐

평균 3억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	한라비발디 6건	갈매동	84.58㎡ / 26평	21층	5억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
2	12.29	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9259㎡ / 26평	2층	4억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
3	12.27	갈매와이시티 3건	갈매동	74.97㎡ / 23평	22층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
4	12.26	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9485㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
5	12.26	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	84.7671㎡ / 26평	24층	4억 8,000만	▲ +4.3% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
6	12.24	갈매더샵나인힐스	갈매동	84.7845㎡ / 26평	22층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
7	12.23	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	84.7671㎡ / 26평	22층	5억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
8	12.23	한라비발디 6건	갈매동	84.58㎡ / 26평	22층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
9	12.23	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	5층	3억 4,647만	-	신규	26.02~27.02	8년
10	12.20	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	12층	5억	▲ +25.0% 전 4억	갱신	26.01~28.08	9년
11	12.20	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	74.98㎡ / 23평	17층	4억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
12	12.20	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
13	12.20	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	5층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
14	12.19	갈매와이시티 3건	갈매동	84.92㎡ / 26평	15층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.01~27.01	9년
15	12.16	한라비발디 6건	갈매동	74.92㎡ / 23평	2층	5억	-	신규	26.02~28.02	10년
16	12.15	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	7층	4억 8,000만	▲ +15.7% 전 4억 1,500만	갱신	26.01~28.01	9년
17	12.15	한라비발디 6건	갈매동	84.58㎡ / 26평	9층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	10년
18	12.13	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	113.2171㎡ / 34평	3층	6억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
19	12.13	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	25층	3억 6,700만	▲ +4.6% 전 3억 5,100만	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
20	12.11	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	10층	6억	-	신규	26.01~28.01	9년
21	12.10	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	16층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
22	12.10	한라비발디 6건	갈매동	84.58㎡ / 26평	27층	5억	-	신규	26.02~28.02	10년
23	12.10	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	74.94㎡ / 23평	13층	4억 5,500만	▲ +18.2% 전 3억 8,500만	갱신	26.02~28.02	9년
24	12.09	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	21층	5억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
25	12.09	한라비발디 6건	갈매동	84.58㎡ / 26평	9층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
26	12.08	엘에이치이스트힐	갈매동	59.72㎡ / 18평	14층	3억 3,000만	-	신규	25.12~26.05	10년
27	12.06	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	20층	5억 5,000만	▲ +22.2% 전 4억 5,000만	갱신	26.02~28.02	8년
28	12.06	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9259㎡ / 26평	9층	4억 8,300만	▲ +5.0% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
29	12.06	갈매와이시티 3건	갈매동	74.97㎡ / 23평	12층	4억 1,000만	▲ +2.5% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
30	12.06	갈매6단지 2건	갈매동	84.96㎡ / 26평	19층	3억 8,500만	→ 동결 전 3억 8,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년

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