경기도

구리시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 327건

평균 보증금

4.1억

전체 평균

신규 계약

185건

전체 대비 56.6%

갱신 계약

132건

전체 대비 40.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (132건)

인하 = 1% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

215

8월

265

9월

247

10월

258

11월

266

12월

327

1월

전월 대비 +22.9% · 중간 보증금 4.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2.1억

중소형 40~60㎡

122건 · 3.4억

중형 60~85㎡

167건 · 4.5억

중대형 85~115㎡

12건 · 5.4억

대형 115㎡~

8건 · 7.6억

소형 6% 중소형 37% 중형 51% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 4.0억 · 136건

수택동

평균 3.7억 · 90건

갈매동

평균 4.4억 · 39건

교문동

평균 4.2억 · 36건

토평동

평균 5.2억 · 26건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	토평마을 e편한세상 11건	토평동	84.599㎡ / 26평	16층	5.9억	-	신규	26.03~28.03	25년
2	01.31	삼환 3건	인창동	99.97㎡ / 30평	15층	5.5억	-	신규	26.04~28.04	30년
3	01.31	한일 7건	토평동	59.784㎡ / 18평	9층	5.1억	-	신규	26.04~28.04	25년
4	01.31	한일 7건	토평동	59.784㎡ / 18평	9층	5.1억	-	신규	26.04~28.04	25년
5	01.31	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	7층	4.9억	▲ +16.7% 전 4.2억	갱신	26.02~28.02	9년
6	01.31	장자마을금호1-1 4건	교문동	54.556㎡ / 17평	13층	4.8억	-	신규	26.03~28.03	25년
7	01.31	구리갈매푸르지오 4건	갈매동	84.5889㎡ / 26평	1층	4.6억	▲ +5.0% 전 4.4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
8	01.31	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	9층	4.4억	▲ +5.0% 전 4.2억	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
9	01.31	아름마을삼성 7건	인창동	84.9506㎡ / 26평	14층	4.3억	-	신규	26.04~28.04	26년
10	01.31	성원 2건	인창동	84.99㎡ / 26평	18층	4.3억	-	신규	26.04~28.04	26년
11	01.31	토평마을 e편한세상 11건	토평동	84.599㎡ / 26평	6층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신	26.04~28.04	25년
12	01.31	현대홈타운 2건	인창동	82.08㎡ / 25평	11층	4.1억	▲ +10.8% 전 3.7억	갱신	26.02~28.02	24년
13	01.31	갈매와이시티 7건	갈매동	74.97㎡ / 23평	20층	3.9억	▲ +5.0% 전 3.7억	갱신	26.02~28.02	9년
14	01.31	주공4-1 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	7층	3.8억	-	신규	26.04~28.04	30년
15	01.31	주공1 10건	인창동	59.76㎡ / 18평	6층	3.7억	-	신규	26.03~28.03	30년
16	01.31	e편한세상인창어반포레 11건	인창동	39.754㎡ / 12평	13층	3.5억	-	신규	26.03~28.03	5년
17	01.31	아름마을일신건영 2건	인창동	56.122㎡ / 17평	10층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
18	01.31	한라비발디 9건	갈매동	84.64㎡ / 26평	12층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
19	01.31	주공4-2 8건	인창동	59.56㎡ / 18평	3층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
20	01.31	토평주공 4건	수택동	59.92㎡ / 18평	10층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
21	01.31	주공4-2 8건	인창동	59.56㎡ / 18평	1층	3억	-	신규	26.04~28.04	30년
22	01.31	구리두산 4건	교문동	59.99㎡ / 18평	3층	2.8억	-	신규	26.04~28.04	35년
23	01.31	하이빌	수택동	58.755㎡ / 18평	2층	2.1억	-	신규	26.04~28.04	25년
24	01.30	구리역한양수자인리버시티 17건	수택동	59.9935㎡ / 18평	18층	5.2억	-	신규	26.04~28.04	5년
25	01.30	동문굿모닝힐 4건	인창동	84.9856㎡ / 26평	21층	5.1억	▲ +16.1% 전 4.4억	갱신	26.02~28.02	19년
26	01.30	원일가대라곡 6건	인창동	84.56㎡ / 26평	6층	4.6억	▲ +5.0% 전 4.4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
27	01.30	더샵그린포레2단지	인창동	84.98㎡ / 26평	12층	4.5억	-	신규	26.04~28.04	11년
28	01.30	아름마을삼성 7건	인창동	84.9506㎡ / 26평	4층	4.5억	-	신규	26.04~28.04	26년
29	01.30	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	5층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
30	01.30	한일 7건	토평동	59.784㎡ / 18평	9층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년

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