경기도

구리시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 322건

평균 보증금

4억 942만

전체 평균

신규 계약

181건

전체 대비 56.2%

갱신 계약

132건

전체 대비 41.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (128건)

인하 = 1% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

204

8월

247

9월

237

10월

239

11월

254

12월

322

1월

전월 대비 +26.8% · 중간 보증금 4억 85만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2억 1,777만

중소형 40~60㎡

123건 · 3억 3,956만

중형 60~85㎡

162건 · 4억 5,479만

중대형 85~115㎡

12건 · 5억 4,917만

대형 115㎡~

8건 · 7억 6,250만

소형 5% 중소형 38% 중형 50% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 4억 22만 · 134건

수택동

평균 3억 7,607만 · 89건

교문동

평균 4억 1,992만 · 37건

갈매동

평균 4억 3,882만 · 37건

토평동

평균 5억 1,842만 · 25건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	토평마을 e편한세상 11건	토평동	84.599㎡ / 26평	16층	5억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
2	01.31	삼환 3건	인창동	99.97㎡ / 30평	15층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
3	01.31	한일 6건	토평동	59.784㎡ / 18평	9층	5억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
4	01.31	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	7층	4억 9,000만	▲ +16.7% 전 4억 2,000만	갱신	26.02~28.02	9년
5	01.31	장자마을금호1-1 4건	교문동	54.556㎡ / 17평	13층	4억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
6	01.31	구리갈매푸르지오 4건	갈매동	84.5889㎡ / 26평	1층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
7	01.31	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	9층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
8	01.31	아름마을삼성 7건	인창동	84.9506㎡ / 26평	14층	4억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	26년
9	01.31	성원 2건	인창동	84.99㎡ / 26평	18층	4억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	26년
10	01.31	토평마을 e편한세상 11건	토평동	84.599㎡ / 26평	6층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신	26.04~28.04	25년
11	01.31	현대홈타운 2건	인창동	82.08㎡ / 25평	11층	4억 1,000만	▲ +10.8% 전 3억 7,000만	갱신	26.02~28.02	24년
12	01.31	갈매와이시티 7건	갈매동	74.97㎡ / 23평	20층	3억 9,350만	▲ +5.0% 전 3억 7,485만	갱신	26.02~28.02	9년
13	01.31	주공4-1 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	7층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
14	01.31	주공4-2 10건	인창동	59.97㎡ / 18평	18층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
15	01.31	주공1 9건	인창동	59.76㎡ / 18평	6층	3억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
16	01.31	e편한세상인창어반포레 11건	인창동	39.754㎡ / 12평	13층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
17	01.31	아름마을일신건영 2건	인창동	56.122㎡ / 17평	10층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
18	01.31	주공4-2 10건	인창동	59.56㎡ / 18평	3층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
19	01.31	한라비발디 8건	갈매동	84.64㎡ / 26평	12층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
20	01.31	토평주공 4건	수택동	59.92㎡ / 18평	10층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
21	01.31	주공4-2 10건	인창동	59.56㎡ / 18평	1층	3억	-	신규	26.04~28.04	30년
22	01.31	한진 8건	인창동	59.937㎡ / 18평	18층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
23	01.31	구리두산 4건	교문동	59.99㎡ / 18평	3층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
24	01.31	하이빌	수택동	58.755㎡ / 18평	2층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
25	01.30	구리역한양수자인리버시티 17건	수택동	59.9935㎡ / 18평	18층	5억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
26	01.30	아차산어울림아파트 3건	교문동	84.8549㎡ / 26평	5층	5억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	16년
27	01.30	동문굿모닝힐 3건	인창동	84.9856㎡ / 26평	21층	5억 500만	▲ +16.1% 전 4억 3,500만	갱신	26.02~28.02	19년
28	01.30	원일가대라곡 7건	인창동	84.56㎡ / 26평	6층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
29	01.30	아름마을삼성 7건	인창동	84.9506㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	26년
30	01.30	더샵그린포레2단지	인창동	84.98㎡ / 26평	12층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	11년

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