경기도

수원시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 1,518건

평균 보증금

3.7억

전체 평균

신규 계약

895건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

592건

전체 대비 39.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (592건)

인하 = 1% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

1,650

8월

1,770

9월

1,457

10월

1,585

11월

1,438

12월

1,518

1월

전월 대비 +5.6% · 중간 보증금 3.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

68건 · 1.7억

중소형 40~60㎡

615건 · 2.8억

중형 60~85㎡

646건 · 4.1억

중대형 85~115㎡

120건 · 6.3억

대형 115㎡~

69건 · 5.7억

소형 4% 중소형 41% 중형 43% 중대형 8% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 4.4억 · 588건

권선구

평균 3.2억 · 380건

장안구

평균 3.5억 · 286건

팔달구

평균 3.3억 · 264건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	광교중흥에스클래스 25건	원천동	109.2168㎡ / 33평	20층	12억	-	신규	26.04~28.04	7년
2	01.31	광교e편한세상 6건	이의동	101.9421㎡ / 31평	9층	10억	▲ +11.1% 전 9억	갱신	26.03~28.03	14년
3	01.31	광교중흥에스클래스 25건	원천동	84.9007㎡ / 26평	25층	9억	-	신규	26.03~28.03	7년
4	01.31	광교중흥에스클래스 25건	원천동	84.9007㎡ / 26평	25층	9억	-	신규	26.03~28.03	7년
5	01.31	자연앤힐스테이트 15건	이의동	84.46㎡ / 26평	8층	8.8억	-	신규	26.03~28.03	14년
6	01.31	자연앤힐스테이트 15건	이의동	84.46㎡ / 26평	13층	8.7억	▲ +4.8% 전 8.3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
7	01.31	광교푸르지오월드마크 4건	이의동	84.92㎡ / 26평	25층	8.5억	-	신규	26.03~28.03	11년
8	01.31	자연앤자이2단지 5건	이의동	101.26㎡ / 31평	13층	8.2억	▲ +5.0% 전 7.8억	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
9	01.31	광교아이파크 11건	원천동	84.254㎡ / 25평	37층	8억	-	신규	26.04~28.04	8년
10	01.31	자연앤힐스테이트 15건	이의동	84.28㎡ / 25평	2층	7.9억	▲ +4.9% 전 7.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
11	01.31	매탄위브하늘채 19건	매탄동	128.821㎡ / 39평	8층	6.5억	-	신규	26.04~28.04	18년
12	01.31	그대가프리미어 3건	망포동	101.6675㎡ / 31평	11층	6.5억	-	신규	26.04~28.04	16년
13	01.31	영통아이파크캐슬1단지 6건	망포동	84.69㎡ / 26평	16층	6.5억	-	신규	26.03~28.03	7년
14	01.31	정자KTe-편한세상 3건	정자동	140.72㎡ / 43평	15층	5.5억	▲ +16.4% 전 4.7억	갱신	26.03~28.03	18년
15	01.31	건영1차 4건	영통동	134.81㎡ / 41평	7층	5.5억	▲ +5.0% 전 5.2억	갱신	26.03~28.03	27년
16	01.31	수원아이파크시티2단지 5건	권선동	123.609㎡ / 37평	2층	5.1억	▲ +5.0% 전 4.9억	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
17	01.31	망포마을쌍용1차 4건	망포동	124.571㎡ / 38평	15층	5억	▲ +11.1% 전 4.5억	갱신	26.03~28.03	24년
18	01.31	광교더포레스트 11건	하동	84.81㎡ / 26평	6층	5억	-	신규	26.03~28.03	13년
19	01.31	화서역파크푸르지오 16건	정자동	59.78㎡ / 18평	39층	5억	-	신규	26.03~28.03	5년
20	01.31	매탄위브하늘채 19건	매탄동	84.818㎡ / 26평	19층	5억	-	신규	26.02~28.02	18년
21	01.31	매교역푸르지오SKVIEW 16건	매교동	74.94㎡ / 23평	6층	5.0억	-	신규	26.02~28.02	3년
22	01.31	수원하늘채더퍼스트2단지 29건	곡반정동	84.96㎡ / 26평	13층	4.8억	▲ +4.3% 전 4.6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
23	01.31	광교LAKEPARK한양수자인 6건	하동	84.7654㎡ / 26평	2층	4.7억	▲ +4.4% 전 4.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
24	01.31	수원하늘채더퍼스트2단지 29건	곡반정동	84.94㎡ / 26평	13층	4.6억	-	신규	26.04~28.04	4년
25	01.31	대한대우 6건	매산로2가	154.11㎡ / 47평	8층	4.5억	-	갱신		27년
26	01.31	매교역푸르지오SKVIEW 16건	매교동	59.78㎡ / 18평	7층	4.5억	-	신규	26.04~28.04	3년
27	01.31	북수원자이렉스비아 26건	정자동	59.84㎡ / 18평	6층	4.5억	-	신규	26.04~28.04	2년
28	01.31	수원역푸르지오자이 25건	고등동	74.98㎡ / 23평	6층	4.5억	-	신규	26.04~28.04	5년
29	01.31	매교역푸르지오SKVIEW 16건	매교동	59.88㎡ / 18평	9층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	3년
30	01.31	수원하늘채더퍼스트1단지 10건	곡반정동	84.94㎡ / 26평	3층	4.5억	▲ +4.7% 전 4.3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년

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