경기도

과천시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 117건

전세 계약
117건
이번 달 신고분
평균 보증금
9억 2,543만
전체 평균
신규 계약
52건
전체 대비 44.4%
갱신 계약
59건
전체 대비 50.4%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)
인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 15%
최근 6개월 추이
78
8월
93
9월
98
10월
137
11월
144
12월
117
1월
전월 대비 -18.8% · 중간 보증금 8억 6,743만

면적대별 거래 분포
중소형 40~60㎡
38건 · 8억 5,371만
중형 60~85㎡
59건 · 9억 5,096만
중대형 85~115㎡
10건 · 8억 9,730만
대형 115㎡~
10건 · 10억 7,550만
중소형 32% 중형 50% 중대형 9% 대형 9%
하위 지역별 계약 현황
평균 9억 7,295만 · 39건
평균 8억 7,707만 · 28건
평균 9억 7,587만 · 23건
평균 8억 852만 · 21건
평균 10억 5,808만 · 6건
신규 갱신
# 계약일 아파트명 지역 면적 보증금 변동 계약유형 계약기간 연식
1 01.31
과천자이 27건
별양동 99.93㎡ / 30평 4층 11억 → 동결
전 11억
갱신 갱신권 26.02~28.02 4년
2 01.31 별양동 72.93㎡ / 22평 9층 10억 - 신규 26.03~28.03 8년
3 01.31
과천자이 27건
별양동 74.64㎡ / 23평 4층 9억 7,500만 ▲ +4.8%
전 9억 3,000만
갱신 갱신권 26.03~28.03 4년
4 01.31
과천자이 27건
별양동 59.93㎡ / 18평 16층 9억 3,000만 - 신규 26.04~28.04 4년
5 01.31 별양동 84.961㎡ / 26평 13층 9억 2,000만 - 신규 26.03~28.03 18년
6 01.31
과천자이 27건
별양동 59.95㎡ / 18평 3층 8억 5,000만 → 동결
전 8억 5,000만
갱신 갱신권 26.03~28.03 4년
7 01.31 원문동 59.973㎡ / 18평 7층 6억 6,150만 ▲ +5.0%
전 6억 3,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 18년
8 01.30 원문동 84.946㎡ / 26평 9층 13억 5,000만 - 신규 26.01~30.01 18년
9 01.30 중앙동 84.9836㎡ / 26평 1층 13억 - 신규 26.01~28.01 6년
10 01.30 원문동 116.99㎡ / 35평 18층 12억 5,000만 - 신규 26.05~28.05 18년
11 01.30 별양동 84.946㎡ / 26평 12층 11억 - 신규 26.01~28.01 18년
12 01.30 별양동 84.946㎡ / 26평 3층 8억 8,000만 ▲ +3.5%
전 8억 5,000만
갱신 갱신권 26.03~28.03 18년
13 01.30 부림동 59.92㎡ / 18평 15층 8억 4,000만 ▲ +5.0%
전 8억
갱신 갱신권 26.02~28.02 6년
14 01.29 별양동 59.7㎡ / 18평 22층 8억 1,900만 - 신규 26.03~28.03 8년
15 01.29 갈현동 84.8513㎡ / 26평 17층 7억 7,000만 ▲ +6.9%
전 7억 2,000만
갱신 26.03~28.03 5년
16 01.29
주공10 6건
중앙동 124.45㎡ / 38평 3층 7억 1,000만 ▲ +9.2%
전 6억 5,000만
갱신 26.04~28.03 42년
17 01.29
주공10 6건
중앙동 124.45㎡ / 38평 3층 7억 1,000만 ▲ +9.2%
전 6억 5,000만
갱신 26.04~28.04 42년
18 01.28 원문동 59.94㎡ / 18평 5층 9억 2,000만 ▲ +109.1%
전 4억 4,000만
갱신 26.03~28.03 5년
19 01.28 중앙동 59.9923㎡ / 18평 3층 9억 - 신규 26.03~28.03 6년
20 01.28 원문동 84.961㎡ / 26평 9층 8억 4,000만 - 신규 26.02~28.02 18년
21 01.28 별양동 59.7㎡ / 18평 11층 7억 8,800만 ▲ +4.7%
전 7억 5,245만
갱신 26.03~28.03 8년
22 01.28 원문동 59.973㎡ / 18평 7층 7억 6,650만 ▲ +5.0%
전 7억 3,000만
갱신 26.02~28.02 18년
23 01.27 중앙동 59.9646㎡ / 18평 11층 10억 5,000만 - 신규 26.05~28.05 6년
24 01.27 갈현동 84.9763㎡ / 26평 22층 9억 - 신규 26.03~28.03 4년
25 01.27 갈현동 74.9508㎡ / 23평 25층 7억 6,650만 ▲ +5.0%
전 7억 3,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 3년
26 01.27 원문동 84.961㎡ / 26평 23층 7억 3,500만 ▲ +5.0%
전 7억
갱신 갱신권 26.03~28.03 18년
27 01.27
주공10 6건
중앙동 124.45㎡ / 38평 3층 7억 3,000만 - 신규 26.04~27.11 42년
28 01.26
과천자이 27건
별양동 59.95㎡ / 18평 5층 9억 5,000만 ▲ +23.4%
전 7억 7,000만
갱신 26.03~28.03 4년
29 01.26
주공10 6건
중앙동 124.45㎡ / 38평 1층 7억 - 신규 26.06~28.06 42년
30 01.25 중앙동 59.9923㎡ / 18평 6층 9억 5,000만 - 신규 26.04~28.04 6년
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