경기도

과천시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 144건

전세 계약
144건
이번 달 신고분
평균 보증금
9억 6,769만
전체 평균
신규 계약
66건
전체 대비 45.8%
갱신 계약
73건
전체 대비 50.7%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (73건)
인하 = 3% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 15%
최근 6개월 추이
112
7월
78
8월
93
9월
98
10월
137
11월
144
12월
전월 대비 +5.1% · 중간 보증금 9억 1,982만

면적대별 거래 분포
중소형 40~60㎡
36건 · 8억 1,876만
중형 60~85㎡
75건 · 9억 5,216만
중대형 85~115㎡
19건 · 11억 1,189만
대형 115㎡~
14건 · 12억 3,821만
중소형 25% 중형 52% 중대형 13% 대형 10%
하위 지역별 계약 현황
평균 9억 2,419만 · 44건
평균 10억 3,978만 · 37건
평균 8억 3,204만 · 37건
평균 11억 6,765만 · 17건
평균 10억 6,400만 · 9건
신규 갱신
# 계약일 아파트명 지역 면적 보증금 변동 계약유형 계약기간 연식
1 12.31 원문동 84.961㎡ / 26평 6층 9억 4,500만 ▲ +5.0%
전 9억
갱신 갱신권 26.03~28.03 18년
2 12.31
과천자이 26건
별양동 59.99㎡ / 18평 8층 8억 4,000만 - 신규 26.03~28.03 4년
3 12.30
과천자이 26건
별양동 59.95㎡ / 18평 8층 10억 6,000만 - 신규 25.12~28.06 4년
4 12.30 갈현동 84.9763㎡ / 26평 9층 8억 - 신규 25.12~27.12 3년
5 12.30
주공10 4건
중앙동 124.45㎡ / 38평 4층 6억 3,000만 ▲ +5.0%
전 6억
갱신 갱신권 26.01~28.01 42년
6 12.29 중앙동 84.9998㎡ / 26평 10층 13억 - 신규 26.02~28.02 6년
7 12.29 부림동 84.99㎡ / 26평 6층 11억 5,000만 - 신규 26.02~28.02 6년
8 12.29 원문동 59.95㎡ / 18평 22층 8억 8,500만 ▲ +20.4%
전 7억 3,500만
갱신 25.12~28.03 5년
9 12.28 갈현동 99.892㎡ / 30평 12층 8억 9,200만 ▲ +4.9%
전 8억 5,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 5년
10 12.28 갈현동 74.9508㎡ / 23평 14층 8억 5,000만 - 신규 26.02~28.02 3년
11 12.27 중앙동 128.577㎡ / 39평 12층 12억 4,000만 - 신규 26.02~28.02 19년
12 12.27 원문동 116.518㎡ / 35평 23층 10억 6,000만 ▲ +5.0%
전 10억 1,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 18년
13 12.27 원문동 84.961㎡ / 26평 2층 8억 850만 ▲ +5.0%
전 7억 7,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 18년
14 12.27 원문동 59.94㎡ / 18평 7층 7억 1,400만 - 신규 26.03~28.03 5년
15 12.27 갈현동 49.97㎡ / 15평 25층 6억 7,000만 - 신규 26.03~28.03 5년
16 12.26 원문동 110.9㎡ / 34평 31층 14억 6,000만 ▲ +7.4%
전 13억 6,000만
갱신 26.02~27.02 5년
17 12.26 갈현동 99.892㎡ / 30평 17층 8억 9,250만 ▲ +5.0%
전 8억 5,000만
갱신 갱신권 26.01~28.01 5년
18 12.26
과천자이 26건
별양동 59.93㎡ / 18평 6층 8억 5,990만 ▲ +5.0%
전 8억 1,900만
갱신 갱신권 25.12~27.12 4년
19 12.26
과천자이 26건
별양동 59.95㎡ / 18평 8층 8억 2,000만 - 신규 25.12~26.12 4년
20 12.26 갈현동 84.745㎡ / 26평 12층 7억 5,600만 ▲ +5.0%
전 7억 2,000만
갱신 갱신권 26.01~28.01 5년
21 12.24 갈현동 84.8623㎡ / 26평 25층 8억 7,000만 - 신규 26.02~28.02 5년
22 12.24 갈현동 84.9763㎡ / 26평 14층 7억 6,000만 - 신규 26.03~28.03 4년
23 12.23 중앙동 128.577㎡ / 39평 12층 11억 - 신규 25.12~26.03 19년
24 12.23 원문동 116.99㎡ / 35평 17층 11억 → 동결
전 11억
갱신 갱신권 26.03~26.08 18년
25 12.23 갈현동 84.8513㎡ / 26평 17층 7억 8,500만 ▲ +4.7%
전 7억 5,000만
갱신 26.03~28.03 5년
26 12.22
과천자이 26건
별양동 84.93㎡ / 26평 4층 11억 5,000만 ▲ +9.5%
전 10억 5,000만
갱신 26.01~28.01 4년
27 12.22 갈현동 84.745㎡ / 26평 11층 8억 4,000만 - 신규 26.02~28.02 5년
28 12.20 부림동 84.94㎡ / 26평 19층 9억 9,000만 ▲ +4.2%
전 9억 5,000만
갱신 갱신권 26.03~28.03 6년
29 12.20 원문동 84.946㎡ / 26평 11층 9억 1,000만 - 갱신 18년
30 12.20
과천자이 26건
별양동 59.95㎡ / 18평 22층 8억 9,250만 ▲ +5.0%
전 8억 5,000만
갱신 갱신권 26.01~28.01 4년
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