경기도

과천시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 146건

2025년 12월 경기 과천시 전세 중간 보증금은 8억 8,250만원. 계약 146건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역8건 월세 계약 내역94건 가게2,931곳 인구81,031명 날씨 리포트평균 1.0℃ 초미세먼지18.58㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

8억 8,250만

전체 중간값

신규 계약

67건

전체 대비 45.9%

갱신 계약

74건

전체 대비 50.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (74건)

인하 = 3% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 72% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

112

7월

8월

9월

10월

137

11월

146

12월

11월 대비 계약 +6.6% 12월 계약 146건의 중간 보증금 8억 8,250만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 36건중간 보증금 8억 950만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 76건중간 보증금 8억 9,100만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 19건중간 보증금 10억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 15건중간 보증금 12억 4,000만

중소형 25% 중형 52% 중대형 13% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

원문동중간 보증금 8억 8,750만계약 46건 (구분 없음 3건)

신규 19건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 19건 중 26%)

갱신 24건

직전 계약보다 보증금 오름 22건 (비교 가능 24건 중 92%)

갈현동중간 보증금 8억 3,000만계약 37건

신규 19건

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 19건 중 58%)

갱신 18건

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 18건 중 100%)

별양동중간 보증금 9억 7,650만계약 37건 (구분 없음 2건)

신규 17건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 18건

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 18건 중 100%)

중앙동중간 보증금 12억 4,000만계약 17건

신규 9건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

갱신 8건

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

부림동중간 보증금 11억계약 9건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 6건

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

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