경기도 과천시

중앙동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

11억 6,765만

전체 평균

신규 계약

9건

전체 대비 52.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 47.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +6.3% · 중간 보증금 10억 2,056만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 9억 5,500만

중형 60~85㎡

5건 · 12억 6,800만

중대형 85~115㎡

4건 · 12억 4,000만

대형 115㎡~

6건 · 11억 667만

중소형 12% 중형 29% 중대형 24% 대형 35%

아파트별 계약 현황

과천푸르지오써밋

평균 14억 3,889만 · 9건

주공10

평균 6억 5,000만 · 4건

래미안에코팰리스

평균 10억 7,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	주공10 4건	중앙동	124.45㎡ / 38평	4층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.01~28.01	42년
2	12.29	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	10층	13억	-	신규	26.02~28.02	6년
3	12.27	래미안에코팰리스 4건	중앙동	128.577㎡ / 39평	12층	12억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
4	12.23	래미안에코팰리스 4건	중앙동	128.577㎡ / 39평	12층	11억	-	신규	25.12~26.03	19년
5	12.20	주공10 4건	중앙동	105.27㎡ / 32평	5층	6억	▼ -10.4% 전 6억 7,000만	갱신	26.02~28.02	42년
6	12.18	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	59.9923㎡ / 18평	22층	10억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	6년
7	12.14	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	111.9732㎡ / 34평	9층	14억 8,000만	▲ +7.2% 전 13억 8,000만	갱신	26.02~27.12	6년
8	12.13	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	111.9732㎡ / 34평	1층	14억 7,000만	▲ +5.0% 전 14억	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
9	12.12	주공10 4건	중앙동	124.45㎡ / 38평	1층	7억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	42년
10	12.12	주공10 4건	중앙동	124.45㎡ / 38평	3층	6억 5,000만	→ 동결 전 6억 5,000만	갱신	26.02~28.02	42년
11	12.11	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	84.9364㎡ / 26평	9층	14억	-	신규	26.02~28.02	6년
12	12.11	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	4층	12억 5,000만	▲ +25.0% 전 10억	갱신	26.04~28.04	6년
13	12.09	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	2층	14억 1,000만	▲ +4.4% 전 13억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
14	12.06	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	151.9454㎡ / 46평	4층	23억	-	신규	26.02~28.02	6년
15	12.06	래미안에코팰리스 4건	중앙동	84.947㎡ / 26평	9층	11억 1,000만	▲ +22.0% 전 9억 1,000만	갱신	26.02~28.02	19년
16	12.05	래미안에코팰리스 4건	중앙동	59.993㎡ / 18평	3층	8억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
17	12.03	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	10층	12억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	6년

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