경기도 과천시

원문동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 42건

중간 보증금

8억 8,750만

전체 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 35.7%

갱신 계약

24건

전체 대비 57.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 4% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -8.7% · 중간 보증금 8억 8,750만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 8억

중형 60~85㎡

20건 · 8억 9,100만

중대형 85~115㎡

1건 · 14억 6,000만

대형 115㎡~

6건 · 12억 250만

중소형 36% 중형 48% 중대형 2% 대형 14%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

중간 8억 5,525만 · 32건

과천위버필드

중간 9억 9,000만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	래미안슈르 32건	원문동	84.96㎡ / 26평	6층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
2	12.29	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	22층	8억 8,500만	▲ +20.4% 전 7억 3,500만	갱신	25.12~28.03	5년
3	12.27	래미안슈르 32건	원문동	116.52㎡ / 35평	23층	10억 6,000만	▲ +5.0% 전 10억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
4	12.27	래미안슈르 32건	원문동	84.96㎡ / 26평	2층	8억 850만	▲ +5.0% 전 7억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
5	12.27	과천위버필드 10건	원문동	59.94㎡ / 18평	7층	7억 1,400만	-	신규	26.03~28.03	5년
6	12.26	과천위버필드 10건	원문동	110.90㎡ / 34평	31층	14억 6,000만	▲ +7.4% 전 13억 6,000만	갱신	26.02~27.02	5년
7	12.23	래미안슈르 32건	원문동	116.99㎡ / 35평	17층	11억	→ 동결 전 11억	갱신 갱신권	26.03~26.08	18년
8	12.20	래미안슈르 32건	원문동	137.21㎡ / 42평	16층	12억 5,000만	▲ +8.7% 전 11억 5,000만	갱신	26.03~27.03	18년
9	12.20	래미안슈르 32건	원문동	84.95㎡ / 26평	11층	9억 1,000만	-	갱신		18년
10	12.20	래미안슈르 32건	원문동	84.96㎡ / 26평	21층	8억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
11	12.20	래미안슈르 32건	원문동	84.95㎡ / 26평	4층	8억	-	신규	26.03~28.03	18년
12	12.19	래미안슈르 32건	원문동	84.95㎡ / 26평	19층	13억	-	신규	25.12~26.09	18년
13	12.18	과천위버필드 10건	원문동	59.94㎡ / 18평	9층	8억 2,000만	▲ +2.5% 전 8억	갱신	25.12~27.12	5년
14	12.16	래미안슈르 32건	원문동	84.95㎡ / 26평	25층	7억 5,600만	▲ +5.0% 전 7억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
15	12.14	래미안슈르 32건	원문동	84.96㎡ / 26평	6층	8억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
16	12.13	래미안슈르 32건	원문동	84.96㎡ / 26평	3층	9억 8,000만	▲ +15.3% 전 8억 5,000만	갱신	26.01~28.01	18년
17	12.13	래미안슈르 32건	원문동	84.96㎡ / 26평	4층	9억 1,000만	▲ +4.6% 전 8억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
18	12.13	래미안슈르 32건	원문동	59.97㎡ / 18평	9층	8억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
19	12.13	래미안슈르 32건	원문동	84.96㎡ / 26평	7층	7억 8,200만	▲ +5.0% 전 7억 4,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
20	12.13	래미안슈르 32건	원문동	59.97㎡ / 18평	9층	7억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
21	12.13	래미안슈르 32건	원문동	59.97㎡ / 18평	9층	7억 5,000만	-	갱신		18년
22	12.12	래미안슈르 32건	원문동	59.97㎡ / 18평	20층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
23	12.11	래미안슈르 32건	원문동	59.97㎡ / 18평	15층	6억 4,300만	▲ +4.9% 전 6억 1,290만	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
24	12.10	과천위버필드 10건	원문동	59.94㎡ / 18평	27층	10억	-	신규	25.12~27.12	5년
25	12.09	래미안슈르 32건	원문동	137.21㎡ / 42평	21층	13억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
26	12.09	래미안슈르 32건	원문동	84.95㎡ / 26평	15층	10억 3,000만	▲ +10.8% 전 9억 3,000만	갱신	26.02~28.02	18년
27	12.09	과천위버필드 10건	원문동	84.98㎡ / 26평	13층	7억 800만	-	신규	26.02~28.02	5년
28	12.08	래미안슈르 32건	원문동	59.97㎡ / 18평	6층	8억	-	신규	26.02~28.02	18년
29	12.08	래미안슈르 32건	원문동	59.97㎡ / 18평	6층	8억	-	갱신		18년
30	12.08	래미안슈르 32건	원문동	59.97㎡ / 18평	4층	7억	▼ -12.6% 전 8억 100만	갱신	25.12~27.12	18년

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