경기도

화성시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,345건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

신규 계약

774건

전체 대비 57.5%

갱신 계약

534건

전체 대비 39.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (534건)

인하 = 1% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

1,614

7월

1,035

8월

841

9월

775

10월

996

11월

972

12월

전월 대비 -2.4% · 중간 보증금 3.7억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1.0억

중소형 40~60㎡

242건 · 3.0억

중형 60~85㎡

926건 · 3.2억

중대형 85~115㎡

138건 · 5.0억

대형 115㎡~

29건 · 5.1억

소형 1% 중소형 18% 중형 69% 중대형 10% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 4.1억 · 698건

병점구

평균 3.1억 · 218건

만세구

평균 3.4억 · 47건

효행구

평균 2.3억 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	METAPOLIS 11건	반송동	96.22㎡ / 29평	24층	6억	▼ -3.2% 전 6.2억	갱신	25.12~28.01	16년
2	12.31	동탄레이크자연앤푸르지오 9건	장지동	84.7984㎡ / 26평	7층	5억	-	신규	26.04~28.04	6년
3	12.31	시범다은마을포스코더샵 5건	반송동	98.4746㎡ / 30평	4층	4.8억	-	신규	26.02~28.02	19년
4	12.31	동탄 더 레이크 팰리스 5건	산척동	88.4828㎡ / 27평	3층	4.8억	▲ +5.0% 전 4.6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
5	12.31	신동탄포레자이 5건	반월동	59.9801㎡ / 18평	12층	4.5억	-	신규	26.02~28.02	3년
6	12.31	동탄동원로얄듀크2차 2건	목동	84.9889㎡ / 26평	18층	4.2억	-	신규	26.02~28.02	7년
7	12.31	동탄역신안인스빌리베라2차 6건	청계동	59.968㎡ / 18평	4층	3.8억	-	신규	26.03~28.03	10년
8	12.31	병점역효성해링턴플레이스 2건	병점동	84.9684㎡ / 26평	5층	3.6억	▲ +9.1% 전 3.3억	갱신	26.01~28.01	13년
9	12.31	동탄역센트럴푸르지오 23건	청계동	59.4313㎡ / 18평	22층	3.6억	-	신규	26.02~28.02	11년
10	12.31	푸르지오 4건	석우동	57.8㎡ / 17평	21층	3.5억	-	신규	26.03~28.03	18년
11	12.31	르파비스 2건	목동	74.99㎡ / 23평	2층	3.4억	-	신규	26.02~28.02	9년
12	12.31	신영통현대1차 4건	반월동	84.99㎡ / 26평	4층	3.4억	-	신규	26.03~28.03	25년
13	12.31	신영통현대1차 4건	반월동	84.99㎡ / 26평	4층	3.4억	-	신규	26.03~28.03	25년
14	12.31	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레	영천동	59.0157㎡ / 18평	16층	3.4억	-	신규	26.03~28.03	6년
15	12.31	동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 5건	능동	90.0519㎡ / 27평	18층	3.3억	-	신규	26.02~28.02	18년
16	12.31	송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 5건	새솔동	84.7313㎡ / 26평	12층	3.3억	-	신규	26.03~28.03	8년
17	12.31	송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 5건	새솔동	84.7313㎡ / 26평	12층	3.3억	-	신규	26.03~28.03	8년
18	12.31	동탄역푸르지오 10건	영천동	74.8832㎡ / 23평	2층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
19	12.31	동탄푸른마을신일해피트리 6건	능동	59.87㎡ / 18평	8층	3억	-	신규	26.03~28.03	18년
20	12.31	봉담아이파크 3건	봉담읍 와우리	101.7229㎡ / 31평	2층	2.6억	-	신규	26.02~28.02	17년
21	12.31	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	5층	2.6억	-	신규	26.02~28.02	3년
22	12.31	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.2704㎡ / 25평	13층	2.4억	-	신규	26.01~28.01	18년
23	12.31	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.2704㎡ / 25평	13층	2.4억	-	신규	26.01~28.01	18년
24	12.31	신영통현대3차 4건	반월동	84.93㎡ / 26평	14층	2.3억	▲ +5.0% 전 2.2억	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
25	12.31	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.2704㎡ / 25평	2층	2.3억	▲ +5.0% 전 2.2억	갱신	26.01~28.01	18년
26	12.31	서봉마을사랑으로부영6단지 57건	향남읍 하길리	84.6553㎡ / 26평	22층	2.2억	▲ +2.0% 전 2.1억	갱신	26.01~27.01	8년
27	12.31	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 20건	남양읍 신남리	59.8855㎡ / 18평	3층	2억	-	신규	26.02~28.02	3년
28	12.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 25건	향남읍 상신리	60.4624㎡ / 18평	14층	1.5억	▲ +1.9% 전 1.5억	갱신	26.01~27.01	9년
29	12.31	동탄에스원센트로빌	반송동	15.428㎡ / 5평	8층	0.4억	-	신규	25.12~26.12	19년
30	12.31	동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 5건	능동	90.0519㎡ / 27평	18층	0.3억	-	신규	26.02~28.02	18년

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