경기도

화성시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,267건

평균 보증금

3억 3,798만

전체 평균

신규 계약

705건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

525건

전체 대비 41.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (517건)

인하 = 2% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

1,206

7월

930

8월

799

9월

714

10월

940

11월

911

12월

전월 대비 -3.1% · 중간 보증금 3억 7,026만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 511만

중소형 40~60㎡

230건 · 2억 9,559만

중형 60~85㎡

868건 · 3억 2,100만

중대형 85~115㎡

131건 · 5억 124만

대형 115㎡~

29건 · 5억 1,712만

소형 1% 중소형 18% 중형 69% 중대형 10% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 4억 1,194만 · 659건

만세구

평균 2억 2,526만 · 329건

병점구

평균 3억 788만 · 201건

효행구

평균 2억 6,616만 · 78건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	METAPOLIS 9건	반송동	96.22㎡ / 29평	24층	6억	▼ -3.2% 전 6억 2,000만	갱신	25.12~28.01	16년
2	12.31	동탄레이크자연앤푸르지오 7건	장지동	84.80㎡ / 26평	7층	5억	-	신규	26.04~28.04	6년
3	12.31	시범다은마을포스코더샵 5건	반송동	98.47㎡ / 30평	4층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
4	12.31	동탄 더 레이크 팰리스 5건	산척동	88.48㎡ / 27평	3층	4억 7,775만	▲ +5.0% 전 4억 5,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
5	12.31	신동탄포레자이 4건	반월동	59.98㎡ / 18평	12층	4억 4,500만	-	신규	26.02~28.02	3년
6	12.31	동탄동원로얄듀크2차 2건	목동	84.99㎡ / 26평	18층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
7	12.31	동탄역신안인스빌리베라2차 6건	청계동	59.97㎡ / 18평	4층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
8	12.31	병점역효성해링턴플레이스 2건	병점동	84.97㎡ / 26평	5층	3억 6,000만	▲ +9.1% 전 3억 3,000만	갱신	26.01~28.01	13년
9	12.31	동탄역센트럴푸르지오 21건	청계동	59.43㎡ / 18평	22층	3억 5,500만	-	신규	26.02~28.02	11년
10	12.31	푸르지오 4건	석우동	57.80㎡ / 17평	21층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
11	12.31	르파비스 2건	목동	74.99㎡ / 23평	2층	3억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
12	12.31	신영통현대1차 3건	반월동	84.99㎡ / 26평	4층	3억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
13	12.31	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레	영천동	59.02㎡ / 18평	16층	3억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
14	12.31	동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 5건	능동	90.05㎡ / 27평	18층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
15	12.31	송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 4건	새솔동	84.73㎡ / 26평	12층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
16	12.31	동탄역푸르지오 9건	영천동	74.88㎡ / 23평	2층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
17	12.31	동탄푸른마을신일해피트리 6건	능동	59.87㎡ / 18평	8층	3억	-	신규	26.03~28.03	18년
18	12.31	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 2건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	5층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
19	12.31	봉담아이파크 3건	봉담읍 와우리	101.72㎡ / 31평	2층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	17년
20	12.31	동탄능동마을상록예가 16건	능동	84.27㎡ / 25평	13층	2억 4,319만	-	신규	26.01~28.01	18년
21	12.31	신영통현대3차 4건	반월동	84.93㎡ / 26평	14층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
22	12.31	동탄능동마을상록예가 16건	능동	84.27㎡ / 25평	2층	2억 2,728만	▲ +5.0% 전 2억 1,646만	갱신	26.01~28.01	18년
23	12.31	서봉마을사랑으로부영6단지 55건	향남읍 하길리	84.66㎡ / 26평	22층	2억 1,666만	▲ +2.0% 전 2억 1,242만	갱신	26.01~27.01	8년
24	12.31	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 20건	남양읍 신남리	59.89㎡ / 18평	3층	2억	-	신규	26.02~28.02	3년
25	12.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 25건	향남읍 상신리	60.46㎡ / 18평	14층	1억 5,210만	▲ +1.9% 전 1억 4,927만	갱신	26.01~27.01	9년
26	12.31	동탄에스원센트로빌	반송동	15.43㎡ / 5평	8층	4,000만	-	신규	25.12~26.12	19년
27	12.31	동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 5건	능동	90.05㎡ / 27평	18층	3,300만	-	신규	26.02~28.02	18년
28	12.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지	향남읍 행정리	36.99㎡ / 11평	2층	1,498만	▲ +5.0% 전 1,427만	갱신	26.01~27.12	17년
29	12.30	동탄역센트럴푸르지오 21건	청계동	59.43㎡ / 18평	21층	6억 3,500만	-	신규	25.12~27.01	11년
30	12.30	솔빛마을경남아너스빌 4건	반송동	128.41㎡ / 39평	24층	6억	▲ +11.1% 전 5억 4,000만	갱신	26.02~28.02	19년

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