경기도

고양시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,159건

평균 보증금

3억 6,245만

전체 평균

신규 계약

694건

전체 대비 59.9%

갱신 계약

448건

전체 대비 38.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (442건)

인하 = 7% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

1,368

7월

1,187

8월

1,278

9월

1,168

10월

1,269

11월

1,159

12월

전월 대비 -8.7% · 중간 보증금 3억 4,684만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1억 3,938만

중소형 40~60㎡

337건 · 2억 3,739만

중형 60~85㎡

555건 · 3억 9,174만

중대형 85~115㎡

106건 · 4억 7,109만

대형 115㎡~

145건 · 4억 8,618만

소형 1% 중소형 29% 중형 48% 중대형 9% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 3억 7,223만 · 444건

일산서구

평균 3억 2,082만 · 411건

일산동구

평균 4억 445만 · 304건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	DMC자이더리버 11건	덕은동	84.99㎡ / 26평	19층	6억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
2	12.31	지축역북한산유보라 7건	지축동	84.99㎡ / 26평	6층	5억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
3	12.31	백마마을(한성) 2건	마두동	134.73㎡ / 41평	14층	5억	▼ -3.8% 전 5억 2,000만	갱신	26.01~28.01	32년
4	12.31	원흥호반베르디움더퍼스트5단지 8건	도내동	84.95㎡ / 26평	15층	5억	-	신규	26.03~28.03	9년
5	12.31	후곡마을(청구) 7건	일산동	101.00㎡ / 31평	9층	4억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
6	12.31	DMC자이더리버 11건	덕은동	84.99㎡ / 26평	10층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.01~27.01	4년
7	12.31	강선마을17단지동성	주엽동	84.97㎡ / 26평	12층	4억	-	신규	26.02~28.02	32년
8	12.31	산들마을3단지	일산동	116.71㎡ / 35평	15층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신	26.02~27.03	23년
9	12.31	백송마을(삼부) 2건	백석동	84.99㎡ / 26평	9층	3억 7,000만	▲ +4.2% 전 3억 5,500만	갱신 갱신권	25.12~27.05	33년
10	12.31	후곡마을(태영17) 4건	일산동	101.93㎡ / 31평	2층	3억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
11	12.31	하이파크시티일산파밀리에2단지 7건	덕이동	84.44㎡ / 26평	6층	3억 2,000만	-	신규	26.03~28.10	15년
12	12.31	문촌마을1단지우성 7건	주엽동	69.09㎡ / 21평	5층	3억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
13	12.31	달빛마을3단지 2건	화정동	84.95㎡ / 26평	3층	3억	-	신규	26.02~28.02	31년
14	12.31	중산마을8(대우) 3건	중산동	99.69㎡ / 30평	3층	2억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	31년
15	12.31	소만마을(성원)6 9건	행신동	59.34㎡ / 18평	9층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	31년
16	12.31	흰돌마을(국제) 2건	백석동	49.50㎡ / 15평	7층	2억 7,500만	-	신규	26.02~28.02	32년
17	12.31	성원3차 2건	풍동	59.52㎡ / 18평	18층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
18	12.31	장성마을(동부) 6건	대화동	52.06㎡ / 16평	3층	2억 4,000만	-	신규	25.12~28.01	31년
19	12.31	현대1 3건	고양동	84.36㎡ / 26평	5층	2억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
20	12.31	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.00㎡ / 15평	4층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
21	12.31	일산동문(2) 2건	일산동	58.99㎡ / 18평	11층	2억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
22	12.31	샘터마을2 18건	행신동	49.97㎡ / 15평	10층	2억 895만	▲ +5.0% 전 1억 9,900만	갱신 갱신권	26.01~28.06	30년
23	12.31	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.00㎡ / 15평	10층	2억 580만	▲ +5.0% 전 1억 9,600만	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
24	12.31	햇빛마을주공20 8건	행신동	39.99㎡ / 12평	10층	1억 7,350만	▲ +5.0% 전 1억 6,530만	갱신	25.12~26.12	29년
25	12.31	강선마을13단지뉴서울 2건	주엽동	40.32㎡ / 12평	11층	1억 4,500만	→ 동결 전 1억 4,500만	갱신	26.02~28.02	31년
26	12.31	문촌마을7단지주공 10건	주엽동	42.75㎡ / 13평	1층	1억 4,000만	→ 동결 전 1억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
27	12.30	강촌마을(우방) 3건	마두동	134.99㎡ / 41평	3층	6억 900만	▲ +4.1% 전 5억 8,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
28	12.30	지축역북한산유보라 7건	지축동	84.99㎡ / 26평	22층	5억 8,000만	▲ +3.6% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
29	12.30	지축역한림풀에버 10건	지축동	84.97㎡ / 26평	22층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
30	12.30	지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 2건	지축동	84.97㎡ / 26평	16층	5억 1,450만	▲ +5.0% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년

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