경기도

수원시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,438건

평균 보증금

3.8억

전체 평균

신규 계약

869건

전체 대비 60.4%

갱신 계약

538건

전체 대비 37.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (538건)

인하 = 2% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

1,799

7월

1,650

8월

1,770

9월

1,457

10월

1,585

11월

1,438

12월

전월 대비 -9.3% · 중간 보증금 3.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

72건 · 1.8억

중소형 40~60㎡

611건 · 2.8억

중형 60~85㎡

565건 · 4.3억

중대형 85~115㎡

121건 · 6.5억

대형 115㎡~

69건 · 5.9억

소형 5% 중소형 42% 중형 39% 중대형 8% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 4.4억 · 609건

권선구

평균 3.2억 · 305건

장안구

평균 3.4억 · 286건

팔달구

평균 3.2억 · 238건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	자연앤힐스테이트 18건	이의동	84.68㎡ / 26평	6층	8.7억	-	신규	25.12~27.12	14년
2	12.31	광교아이파크 8건	원천동	90.952㎡ / 28평	6층	8억	-	신규	26.02~27.02	8년
3	12.31	광교아이파크 8건	원천동	84.3013㎡ / 26평	43층	5.5억	▲ +5.0% 전 5.2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
4	12.31	화서역파크푸르지오 23건	정자동	84.7㎡ / 26평	12층	5.3억	→ 동결 전 5.3억	갱신	26.01~26.07	5년
5	12.31	힐스테이트영통 12건	망포동	62.8033㎡ / 19평	25층	5.2억	-	신규	26.02~28.02	9년
6	12.31	광교더리브 6건	하동	84.92㎡ / 26평	2층	5억	-	신규	26.02~28.02	13년
7	12.31	매탄위브하늘채 17건	매탄동	84.7273㎡ / 26평	8층	5억	-	신규	26.02~28.02	18년
8	12.31	살구골마을진덕서광성지동아 10건	영통동	101.25㎡ / 31평	13층	4.7억	▲ +5.0% 전 4.5억	갱신 갱신권	26.01~28.01	28년
9	12.31	영통아이파크캐슬2단지 3건	망포동	59.98㎡ / 18평	19층	4.7억	▲ +5.0% 전 4.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
10	12.31	한일타운우성 3건	조원동	121.48㎡ / 37평	7층	4.6억	▲ +27.8% 전 3.6억	갱신	25.12~27.12	27년
11	12.31	수원아이파크시티4단지 5건	권선동	84.88㎡ / 26평	11층	4.3억	▲ +17.0% 전 3.7억	갱신	26.01~28.01	14년
12	12.31	화서역 우방 센트럴파크 8건	정자동	59.98㎡ / 18평	3층	4억	-	신규	26.01~28.01	27년
13	12.31	벽산(1053-2) 3건	영통동	84.96㎡ / 26평	11층	3.9억	-	신규	26.03~28.03	29년
14	12.31	월드메르디앙 6건	우만동	76.899㎡ / 23평	11층	3.8억	-	신규	26.03~28.03	22년
15	12.31	수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 3건	세류동	84.98㎡ / 26평	15층	3.8억	▲ +5.0% 전 3.6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
16	12.31	일성 4건	천천동	84.85㎡ / 26평	5층	3.6억	-	신규	26.03~28.03	29년
17	12.31	황골마을한국	영통동	59.99㎡ / 18평	12층	3억	▲ +9.1% 전 2.8억	갱신	26.02~28.02	28년
18	12.31	현대 7건	권선동	60㎡ / 18평	4층	2.7억	▲ +5.0% 전 2.6억	갱신 갱신권	26.02~28.01	30년
19	12.31	벽적골주공휴먼시아8단지 28건	영통동	49.59㎡ / 15평	8층	2.7억	-	신규	26.02~28.02	29년
20	12.31	신나무실신성 8건	영통동	59.965㎡ / 18평	4층	2.7억	▲ +3.8% 전 2.6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
21	12.31	주공 17건	원천동	61.52㎡ / 19평	4층	2.6억	-	신규	26.02~28.02	39년
22	12.31	꽃뫼마을풍림 3건	화서동	59.96㎡ / 18평	8층	2.3억	-	신규	25.12~27.12	27년
23	12.31	청호	연무동	58.38㎡ / 18평	2층	1.8억	-	신규	26.01~28.01	31년
24	12.31	장미6 2건	율전동	36.36㎡ / 11평	4층	0.8억	-	신규	26.02~28.02	39년
25	12.31	장미6 2건	율전동	36.36㎡ / 11평	4층	0.8억	-	신규	26.02~28.02	39년
26	12.30	살구골마을진덕서광성지동아 10건	영통동	101.25㎡ / 31평	9층	4.8억	▲ +9.2% 전 4.4억	갱신	25.12~27.12	28년
27	12.30	힐스테이트푸르지오수원 16건	매교동	74.96㎡ / 23평	12층	4.6억	-	신규	26.02~28.02	3년
28	12.30	수원하늘채더퍼스트2단지 26건	곡반정동	84.96㎡ / 26평	12층	4.6억	▲ +7.0% 전 4.3억	갱신	26.03~28.03	4년
29	12.30	월드메르디앙 6건	우만동	122.345㎡ / 37평	26층	4.5억	▲ +4.7% 전 4.3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
30	12.30	매탄위브하늘채 17건	매탄동	59.9845㎡ / 18평	19층	4.2억	▲ +18.3% 전 3.6억	갱신	25.12~27.12	18년

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