경기도

수원시 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 1,585건

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평균 보증금

3억 9,099만

전체 평균

신규 계약

952건

전체 대비 60.1%

갱신 계약

601건

전체 대비 37.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (601건)

인하 = 0% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

1,675

6월

1,799

7월

1,650

8월

1,770

9월

1,457

10월

1,585

11월

전월 대비 +8.8% · 중간 보증금 3억 5,936만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

63건 · 1억 8,941만

중소형 40~60㎡

628건 · 2억 7,360만

중형 60~85㎡

661건 · 4억 2,895만

중대형 85~115㎡

142건 · 6억 6,975만

대형 115㎡~

91건 · 6억 2,988만

소형 4% 중소형 40% 중형 42% 중대형 9% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 4억 5,905만 · 712건

권선구

평균 3억 1,727만 · 359건

장안구

평균 3억 5,440만 · 299건

팔달구

평균 3억 3,955만 · 215건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	광교아이파크 18건	원천동	90.9186㎡ / 28평	36층	6억 6,150만	▲ +5.0% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
2	11.30	수원 SK SKY VIEW 23건	정자동	129.731㎡ / 39평	23층	6억 6,000만	▲ +10.0% 전 6억	갱신	25.12~27.12	13년
3	11.30	광교한양수자인 3건	이의동	84.247㎡ / 25평	1층	5억 6,700만	▲ +5.0% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
4	11.30	수원성중흥S-클래스 13건	지동	84.6585㎡ / 26평	11층	4억	-	신규	26.02~28.02	1년
5	11.30	벨섬시티 2건	호매실동	84.85㎡ / 26평	1층	3억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
6	11.30	호매실마을13단지 10건	호매실동	59.93㎡ / 18평	14층	3억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	11년
7	11.30	한일타운쌍용 7건	조원동	59.842㎡ / 18평	21층	2억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
8	11.30	서수원자이 5건	입북동	84.8086㎡ / 26평	5층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	17년
9	11.30	상록3단지 3건	권선동	59.592㎡ / 18평	15층	2억 8,300만	-	갱신		25년
10	11.30	상록3단지 3건	권선동	59.592㎡ / 18평	15층	2억 8,300만	▲ +4.8% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	25년
11	11.30	수원센트럴아이파크자이 25건	인계동	39.77㎡ / 12평	2층	2억 4,930만	▲ +2.6% 전 2억 4,300만	갱신	26.02~28.01	2년
12	11.30	우만주공4단지 14건	우만동	36.16㎡ / 11평	4층	1억 4,700만	▲ +5.0% 전 1억 4,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	34년
13	11.30	우만주공4단지 14건	우만동	36.16㎡ / 11평	4층	1억 4,700만	-	신규	25.12~27.12	34년
14	11.29	광교e편한세상 13건	이의동	120.7597㎡ / 37평	6층	11억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	14년
15	11.29	오드카운티 5건	이의동	121.9758㎡ / 37평	8층	9억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
16	11.29	오드카운티 5건	이의동	121.9758㎡ / 37평	21층	9억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
17	11.29	광교호반베르디움트라엘 4건	이의동	100.513㎡ / 30평	7층	7억 7,000만	▲ +2.7% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
18	11.29	광교푸르지오월드마크 3건	이의동	84.92㎡ / 26평	7층	7억 2,950만	▲ +5.0% 전 6억 9,500만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
19	11.29	살구골마을진덕서광성지동아 9건	영통동	134.88㎡ / 41평	6층	7억	-	신규	26.03~28.03	28년
20	11.29	화서역푸르지오브리시엘 12건	정자동	84.9343㎡ / 26평	28층	6억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
21	11.29	살구골마을진덕서광성지동아 9건	영통동	134.88㎡ / 41평	1층	6억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	28년
22	11.29	광교호반베르디움 2건	이의동	84.265㎡ / 25평	8층	6억 1,950만	▲ +5.0% 전 5억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.01	15년
23	11.29	현대 4건	영통동	134.76㎡ / 41평	4층	6억 1,950만	▲ +5.0% 전 5억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	28년
24	11.29	영통아이파크캐슬1단지 9건	망포동	84.69㎡ / 26평	7층	6억	▲ +3.4% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
25	11.29	영흥숲푸르지오파크비엔 14건	원천동	84.9839㎡ / 26평	17층	6억	-	신규	26.01~28.01	3년
26	11.29	비단마을영풍	천천동	122.8433㎡ / 37평	10층	5억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	25년
27	11.29	수원 SK SKY VIEW 23건	정자동	84.893㎡ / 26평	18층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	13년
28	11.29	수원 SK SKY VIEW 23건	정자동	84.893㎡ / 26평	18층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	13년
29	11.29	광교호반베르디움 18건	원천동	59.9718㎡ / 18평	26층	5억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	12년
30	11.29	광교더포레스트 9건	하동	101.82㎡ / 31평	11층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	13년

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