경기도

시흥시 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 491건

평균 보증금

2.6억

전체 평균

신규 계약

360건

전체 대비 73.3%

갱신 계약

119건

전체 대비 24.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (119건)

인하 = 8% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

555

6월

564

7월

468

8월

503

9월

513

10월

491

11월

전월 대비 -4.3% · 중간 보증금 2.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 1.1억

중소형 40~60㎡

193건 · 2.0억

중형 60~85㎡

243건 · 3.1억

중대형 85~115㎡

18건 · 3.6억

대형 115㎡~

8건 · 3.4억

소형 6% 중소형 39% 중형 49% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

정왕동

평균 1.9억 · 102건

배곧동

평균 3.3억 · 72건

은행동

평균 2.9억 · 52건

대야동

평균 3.2억 · 43건

월곶동

평균 1.7억 · 31건

장현동

평균 3.1억 · 27건

조남동

평균 3.2억 · 26건

신천동

평균 1.6억 · 20건

산현동

평균 3.1억 · 18건

장곡동

평균 2.3억 · 17건

능곡동

평균 3.4억 · 16건

거모동

평균 1.7억 · 16건

목감동

평균 2.5억 · 15건

포동

평균 1.5억 · 7건

논곡동

평균 2.9억 · 6건

군자동

평균 3.6억 · 4건

도창동

평균 1.7억 · 4건

매화동

평균 1.2억 · 4건

광석동

평균 3.3억 · 3건

하상동

평균 1.9억 · 3건

하중동

평균 1.7억 · 3건

죽율동

평균 2.2억 · 1건

미산동

평균 0.8억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	이편한세상시흥센텀하임 3건	대야동	84.7733㎡ / 26평	11층	3.8억	-	신규	26.01~28.01	7년
2	11.30	호반베르디움더숲 5건	산현동	84.96㎡ / 26평	12층	3.5억	-	신규	26.02~28.02	7년
3	11.30	월곶4차풍림아이원 4건	월곶동	84.842㎡ / 26평	24층	2.6억	-	신규	26.01~28.01	20년
4	11.30	우성2 5건	대야동	59.96㎡ / 18평	18층	2.1억	-	신규	26.02~28.02	31년
5	11.30	태산아파트 7건	포동	59.95㎡ / 18평	13층	1.3억	-	신규	26.02~28.02	33년
6	11.29	시흥능곡역모아미래도에듀포레 7건	장현동	105.9694㎡ / 32평	18층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
7	11.29	호반베르디움센트로하임 5건	배곧동	84.8957㎡ / 26평	16층	3.7억	▲ +5.0% 전 3.5억	갱신	25.12~27.12	9년
8	11.29	호반베르디움센트로하임 5건	배곧동	84.6969㎡ / 26평	9층	3.7억	→ 동결 전 3.7억	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
9	11.29	장현호반써밋 5건	장현동	84.9958㎡ / 26평	4층	3.6억	-	신규	26.02~28.02	6년
10	11.29	제일풍경채에듀 3건	장현동	84.926㎡ / 26평	11층	3.5억	-	신규	26.01~28.01	6년
11	11.29	호반베르디움더프라임 8건	배곧동	63.844㎡ / 19평	4층	3.3억	-	신규	26.02~28.02	10년
12	11.29	한라비발디캠퍼스2차 8건	배곧동	69.8608㎡ / 21평	15층	3.2억	-	신규	26.02~28.02	8년
13	11.29	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 4건	장현동	84.9415㎡ / 26평	18층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
14	11.29	시흥금강펜테리움오션베이 3건	정왕동	84.2719㎡ / 25평	23층	3.2억	-	신규	26.01~28.01	3년
15	11.29	시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 4건	배곧동	65.4139㎡ / 20평	21층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
16	11.29	목감한양수자인아파트 5건	논곡동	59.9297㎡ / 18평	14층	2.8억	-	신규	25.11~27.11	10년
17	11.29	목감퍼스트리움 5건	조남동	59.8㎡ / 18평	11층	2.8억	▲ +5.0% 전 2.7억	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
18	11.29	엘에이치트리플센텀	장현동	55.94㎡ / 17평	1층	2.7억	-	신규	26.01~28.01	4년
19	11.29	영남5 2건	정왕동	84.88㎡ / 26평	4층	2.5억	-	신규	26.01~28.01	30년
20	11.29	건영2 2건	정왕동	84.93㎡ / 26평	2층	2.5억	▼ -28.6% 전 3.5억	갱신	25.12~26.01	29년
21	11.29	진말우성아파트	장곡동	84.972㎡ / 26평	4층	2.4억	▲ +5.0% 전 2.3억	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
22	11.29	월곶Ⅱ유호N플러스빌	월곶동	84.7843㎡ / 26평	17층	2.4억	→ 동결 전 2.4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
23	11.29	군자서희스타힐스 10건	거모동	84.9882㎡ / 26평	14층	2.4억	-	신규	26.01~28.01	3년
24	11.29	문영센스빌	정왕동	59.937㎡ / 18평	3층	2.2억	▲ +19.4% 전 1.8억	갱신	26.01~28.01	24년
25	11.29	대우2차 2건	은행동	50.884㎡ / 15평	15층	1.9억	-	신규	26.02~28.02	29년
26	11.29	진말삼환한진아파트 3건	장곡동	59.58㎡ / 18평	10층	1.8억	-	신규	26.02~28.02	27년
27	11.29	신동아 5건	정왕동	59.78㎡ / 18평	3층	1.7억	▲ +6.3% 전 1.6억	갱신	25.12~27.12	30년
28	11.29	대림2 5건	정왕동	51.228㎡ / 15평	5층	1.6억	▲ +3.2% 전 1.6억	갱신 갱신권	25.12~27.12	28년
29	11.29	태산아파트 7건	포동	59.95㎡ / 18평	6층	1.5억	-	신규	26.01~28.01	33년
30	11.29	청솔아파트 5건	정왕동	48.45㎡ / 15평	5층	1.3억	▲ +4.0% 전 1.3억	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년

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