경기도

화성시 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 1,304건

평균 보증금

3억 3,615만

전체 평균

신규 계약

786건

전체 대비 60.3%

갱신 계약

479건

전체 대비 36.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (474건)

인하 = 2% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 72% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

968

6월

1,205

7월

930

8월

799

9월

714

10월

940

11월

전월 대비 +31.7% · 중간 보증금 3억 6,416만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 5,757만

중소형 40~60㎡

264건 · 2억 9,570만

중형 60~85㎡

870건 · 3억 2,299만

중대형 85~115㎡

137건 · 4억 7,516만

대형 115㎡~

26건 · 5억 2,963만

소형 1% 중소형 20% 중형 67% 중대형 11% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 4억 369만 · 731건

만세구

평균 2억 2,108만 · 312건

병점구

평균 3억 771만 · 162건

효행구

평균 2억 4,659만 · 99건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	동탄역시범금강펜테리움센트럴파크3 2건	청계동	99.97㎡ / 30평	9층	7억	-	신규	25.11~27.11	9년
2	11.30	KCC스위첸아파트 4건	청계동	84.11㎡ / 25평	12층	4억 9,000만	-	신규	25.11~27.11	11년
3	11.30	동탄2하우스디더레이크 20건	송동	74.88㎡ / 23평	5층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
4	11.30	이편한세상동탄 10건	목동	102.62㎡ / 31평	6층	4억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
5	11.30	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 15건	산척동	96.70㎡ / 29평	5층	3억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
6	11.30	동탄역신안인스빌리베라2차 5건	청계동	59.97㎡ / 18평	8층	3억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
7	11.30	동탄2하우스디더레이크 20건	송동	59.99㎡ / 18평	13층	3억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	10년
8	11.30	더레이크시티부영1단지 6건	산척동	59.99㎡ / 18평	10층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
9	11.30	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.95㎡ / 18평	7층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
10	11.30	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0) 4건	능동	76.51㎡ / 23평	16층	2억 8,000만	▲ +4.7% 전 2억 6,750만	갱신	25.12~26.12	18년
11	11.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.94㎡ / 26평	17층	2억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
12	11.30	안화동마을주공5단지 4건	병점동	84.87㎡ / 26평	18층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
13	11.30	기산베스트빌 2건	남양읍 신남리	84.99㎡ / 26평	6층	2억	-	신규	26.01~28.01	25년
14	11.30	오색마을사랑으로부영11단지 22건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	7층	1억 7,082만	-	갱신		12년
15	11.29	동탄린스트라우스더레이크 6건	송동	116.28㎡ / 35평	30층	8억	-	신규	26.02~28.02	7년
16	11.29	시범반도유보라아이비파크4.0 2건	청계동	84.97㎡ / 26평	17층	7억	-	신규	26.02~28.02	8년
17	11.29	신동탄포레자이 4건	반월동	84.98㎡ / 26평	24층	6억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
18	11.29	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 15건	청계동	113.72㎡ / 34평	27층	6억 5,000만	-	신규	26.01~28.02	11년
19	11.29	동탄역예미지시그너스 8건	여울동	101.82㎡ / 31평	3층	6억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
20	11.29	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 24건	청계동	84.94㎡ / 26평	14층	5억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	11년
21	11.29	동탄역시범대원칸타빌아파트 7건	청계동	84.79㎡ / 26평	16층	5억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	11년
22	11.29	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 15건	청계동	84.51㎡ / 26평	20층	5억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	11년
23	11.29	동탄역시범호반써밋 13건	청계동	84.95㎡ / 26평	11층	5억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	11년
24	11.29	METAPOLIS 6건	반송동	126.77㎡ / 38평	36층	5억 3,550만	▲ +5.0% 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	16년
25	11.29	동탄역신안인스빌리베라1차 10건	청계동	101.99㎡ / 31평	6층	5억	-	신규	26.01~28.01	11년
26	11.29	반정아이파크캐슬5단지 2건	반정동	75.57㎡ / 23평	15층	5억	-	신규	26.02~28.02	4년
27	11.29	반정아이파크캐슬4단지 4건	반정동	84.73㎡ / 26평	10층	5억	-	신규	26.02~28.02	4년
28	11.29	호수공원역 센트럴시티 10건	산척동	84.52㎡ / 26평	27층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
29	11.29	호수공원역 센트럴시티 10건	산척동	84.52㎡ / 26평	19층	4억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
30	11.29	이편한세상동탄 10건	목동	102.85㎡ / 31평	10층	4억 5,000만	-	갱신		8년

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