경기도

화성시 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 1,046건

평균 보증금

3억 2,543만

전체 평균

신규 계약

572건

전체 대비 54.7%

갱신 계약

432건

전체 대비 41.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (429건)

인하 = 2% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

968

5월

968

6월

1,206

7월

930

8월

799

9월

714

10월

전월 대비 -10.6% · 중간 보증금 3억 6,099만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 7,600만

중소형 40~60㎡

201건 · 2억 7,608만

중형 60~85㎡

704건 · 3억 1,065만

중대형 85~115㎡

100건 · 4억 6,810만

대형 115㎡~

36건 · 5억 2,844만

소형 0% 중소형 19% 중형 67% 중대형 10% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 4억 884만 · 507건

만세구

평균 2억 2,148만 · 265건

병점구

평균 2억 8,615만 · 165건

효행구

평균 2억 4,966만 · 109건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	동탄린스트라우스더레이크 4건	송동	98.96㎡ / 30평	11층	6억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
2	10.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 9건	청계동	101.40㎡ / 31평	26층	6억 4,000만	-	신규	25.10~27.10	11년
3	10.31	롯데캐슬 알바트로스 13건	청계동	122.64㎡ / 37평	5층	5억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	11년
4	10.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 9건	청계동	84.51㎡ / 26평	25층	5억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	11년
5	10.31	더샵센트럴시티 6건	청계동	84.80㎡ / 26평	29층	5억 5,500만	▲ +4.7% 전 5억 3,000만	갱신	25.12~27.12	11년
6	10.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 4건	청계동	84.98㎡ / 26평	9층	5억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	11년
7	10.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 13건	청계동	84.99㎡ / 26평	14층	5억 2,500만	-	갱신		11년
8	10.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 13건	청계동	84.99㎡ / 26평	12층	5억 2,000만	-	신규	25.10~27.10	11년
9	10.31	동탄레이크자연앤푸르지오 5건	장지동	84.80㎡ / 26평	2층	5억	▲ +4.2% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
10	10.31	반정아이파크캐슬5단지 6건	반정동	84.73㎡ / 26평	4층	5억	▲ +40.1% 전 3억 5,700만	갱신	25.12~27.12	4년
11	10.31	반정아이파크캐슬5단지 6건	반정동	84.73㎡ / 26평	14층	5억	-	신규	26.01~28.01	4년
12	10.31	힐스테이트동탄 7건	목동	84.85㎡ / 26평	5층	4억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
13	10.31	시범한빛마을동탄아이파크 5건	반송동	84.96㎡ / 26평	15층	4억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	19년
14	10.31	동탄역센트럴상록아파트 15건	영천동	72.35㎡ / 22평	11층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
15	10.31	동탄역푸르지오 7건	영천동	74.88㎡ / 23평	7층	4억 4,000만	-	신규	25.11~27.11	9년
16	10.31	롯데캐슬 6건	석우동	87.64㎡ / 27평	16층	4억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
17	10.31	동탄역동원로얄듀크1차 3건	영천동	73.11㎡ / 22평	5층	4억 3,000만	-	신규	26.02~27.09	8년
18	10.31	시범한빛마을한화꿈에그린 2건	반송동	84.80㎡ / 26평	21층	4억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	19년
19	10.31	한신더휴 7건	목동	83.75㎡ / 25평	19층	4억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
20	10.31	동탄역센트럴상록아파트 15건	영천동	59.98㎡ / 18평	20층	4억	-	신규	25.11~27.11	9년
21	10.31	동탄역이지더원 3건	영천동	84.97㎡ / 26평	8층	3억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	11년
22	10.31	한신더휴 7건	목동	83.75㎡ / 25평	22층	3억 9,000만	-	신규	25.11~27.10	8년
23	10.31	동탄역포레너스 10건	영천동	84.54㎡ / 26평	12층	3억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	9년
24	10.31	동탄2신도시호반베르디움22단지 8건	목동	53.48㎡ / 16평	20층	3억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	9년
25	10.31	동탄아테라파밀리에	신동	99.83㎡ / 30평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	1년
26	10.31	이편한세상동탄 4건	목동	74.73㎡ / 23평	9층	3억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	8년
27	10.31	송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 9건	새솔동	74.92㎡ / 23평	16층	3억 4,000만	▲ +3.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	5년
28	10.31	e편한세상반월나노시티역 8건	반월동	58.92㎡ / 18평	12층	3억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
29	10.31	에스케이뷰파크2차 6건	기산동	84.99㎡ / 26평	1층	3억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
30	10.31	봉담한신더휴에듀파크 6건	봉담읍 와우리	84.75㎡ / 26평	24층	3억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	7년

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