경기도

남양주시 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 879건

평균 보증금

3억 3,486만

전체 평균

신규 계약

436건

전체 대비 49.6%

갱신 계약

412건

전체 대비 46.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (409건)

인하 = 4% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

1,037

5월

914

6월

902

7월

797

8월

855

9월

879

10월

전월 대비 +2.8% · 중간 보증금 3억 1,348만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 6,114만

중소형 40~60㎡

218건 · 2억 2,519만

중형 60~85㎡

521건 · 3억 5,266만

중대형 85~115㎡

56건 · 4억 7,964만

대형 115㎡~

73건 · 4억 6,552만

소형 1% 중소형 25% 중형 59% 중대형 6% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 4억 9,223만 · 198건

화도읍

평균 2억 924만 · 191건

와부읍

평균 3억 5,322만 · 92건

진접읍

평균 2억 8,327만 · 90건

별내면

평균 4억 5,224만 · 87건

호평동

평균 3억 1,914만 · 87건

오남읍

평균 1억 8,442만 · 57건

평내동

평균 3억 23만 · 38건

퇴계원읍

평균 2억 9,055만 · 24건

진건읍

평균 1억 9,473만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	별내자이더스타 5건	별내동	99.9298㎡ / 30평	35층	8억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	3년
2	10.31	다산자이아이비플레이스 4건	다산동	104.8839㎡ / 32평	38층	8억	-	신규	26.02~28.02	5년
3	10.31	다산자이폴라리스 4건	다산동	84.977㎡ / 26평	13층	6억 5,000만	-	신규	25.10~27.10	5년
4	10.31	힐스테이트 황금산 9건	다산동	84.99㎡ / 26평	7층	5억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
5	10.31	힐스테이트 황금산 9건	다산동	84.99㎡ / 26평	5층	5억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
6	10.31	별내역우미린더퍼스트 4건	별내동	117.9976㎡ / 36평	5층	5억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
7	10.31	다산반도유보라메이플타운 4건	다산동	82.1967㎡ / 25평	17층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년
8	10.31	플루리움2단지 13건	다산동	84.732㎡ / 26평	8층	5억	-	신규	26.02~28.02	24년
9	10.31	플루리움2단지 13건	다산동	84.732㎡ / 26평	24층	4억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	24년
10	10.31	별내푸르지오 6건	별내동	76.1462㎡ / 23평	2층	4억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	11년
11	10.31	동부센트레빌 6건	와부읍 덕소리	84.98㎡ / 26평	11층	4억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	20년
12	10.31	롯데낙천대 6건	다산동	84.95㎡ / 26평	20층	4억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	21년
13	10.31	다산푸르지오 3건	다산동	59.5591㎡ / 18평	8층	4억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
14	10.31	유승한내들 3건	별내동	84.3139㎡ / 26평	3층	4억	▲ +33.3% 전 3억	갱신	25.11~27.11	12년
15	10.31	호평오네뜨센트럴 8건	호평동	74.9943㎡ / 23평	10층	3억 9,000만	▲ +9.2% 전 3억 5,700만	갱신	25.10~27.10	7년
16	10.31	e편한세상평내메트로원 3건	평내동	59.9917㎡ / 18평	14층	3억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
17	10.31	힐스테이트 황금산 9건	다산동	59.99㎡ / 18평	3층	3억 5,018만	▲ +5.0% 전 3억 3,350만	갱신	25.12~27.12	9년
18	10.31	청학주공(5단지)	별내면 청학리	118.61㎡ / 36평	16층	3억 5,000만	-	신규	25.11~26.11	26년
19	10.31	화도센트럴우방아이유쉘 5건	화도읍 녹촌리	84.91㎡ / 26평	1층	3억 4,000만	▼ -15.0% 전 4억	갱신	25.11~27.11	8년
20	10.31	호평마을금강 6건	호평동	84.974㎡ / 26평	7층	3억 3,000만	-	신규	25.10~27.10	22년
21	10.31	호평동대명루첸아파트 27건	호평동	84.9523㎡ / 26평	4층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	25.11~27.11	11년
22	10.31	자연&어울림 4건	진접읍 금곡리	84.89㎡ / 26평	9층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.10~27.10	17년
23	10.31	자연&어울림 4건	진접읍 금곡리	84.89㎡ / 26평	9층	3억	-	갱신		17년
24	10.31	오남아이파크 4건	오남읍 오남리	84.959㎡ / 26평	8층	3억	-	신규	26.01~28.01	17년
25	10.31	쌍용 3건	퇴계원읍 퇴계원리	64.522㎡ / 20평	1층	2억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	24년
26	10.31	진도 3건	와부읍 덕소리	59.96㎡ / 18평	11층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	28년
27	10.31	평내화성파크힐즈 2건	평내동	84.9668㎡ / 26평	7층	2억 6,200만	→ 동결 전 2억 6,200만	갱신 갱신권	25.11~26.11	22년
28	10.31	강변삼익 10건	와부읍 덕소리	59.88㎡ / 18평	3층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
29	10.31	평내마을주공 2건	평내동	59.53㎡ / 18평	9층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신	25.11~27.11	22년
30	10.31	남양주월산사랑으로부영1단지 85건	화도읍 월산리	84.9947㎡ / 26평	7층	1억 9,608만	→ 동결 전 1억 9,608만	갱신	25.11~26.11	11년

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