경기도

과천시 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 98건

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평균 보증금

9억 4,914만

전체 평균

신규 계약

55건

전체 대비 56.1%

갱신 계약

41건

전체 대비 41.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 83% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

198

5월

154

6월

112

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +5.4% · 중간 보증금 8억 9,541만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 6억 2,100만

중소형 40~60㎡

32건 · 8억 3,218만

중형 60~85㎡

49건 · 9억 8,221만

중대형 85~115㎡

12건 · 10억 4,208만

대형 115㎡~

3건 · 15억 333만

소형 2% 중소형 33% 중형 50% 중대형 12% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 9억 3,511만 · 36건

별양동

평균 10억 3,988만 · 29건

갈현동

평균 8억 3,102만 · 22건

중앙동

평균 10억 3,167만 · 6건

부림동

평균 9억 4,445만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	래미안센트럴스위트 6건	별양동	84.94㎡ / 26평	12층	14억	-	신규	26.02~26.06	8년
2	10.31	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	3층	8억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
3	10.31	과천푸르지오오르투스 7건	갈현동	74.9508㎡ / 23평	19층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	25.11~27.10	3년
4	10.30	과천푸르지오써밋 3건	중앙동	131.9642㎡ / 40평	9층	17억	-	신규	25.11~27.06	6년
5	10.30	과천푸르지오써밋 3건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	10층	14억	-	신규	25.10~26.02	6년
6	10.30	과천자이 20건	별양동	84.98㎡ / 26평	11층	12억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
7	10.30	과천위버필드 13건	원문동	84.98㎡ / 26평	12층	12억 8,000만	-	신규	26.01~28.02	5년
8	10.30	과천자이 20건	별양동	84.93㎡ / 26평	26층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	25.10~27.10	4년
9	10.30	센트럴파크푸르지오써밋 5건	부림동	59.87㎡ / 18평	5층	8억 500만	▲ +4.5% 전 7억 7,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	6년
10	10.30	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	15층	7억 8,700만	▲ +4.9% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
11	10.30	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	12층	7억 8,500만	-	신규	25.12~27.12	18년
12	10.29	래미안센트럴스위트 6건	별양동	59.7㎡ / 18평	10층	9억 5,000만	-	신규	25.10~26.02	8년
13	10.29	과천위버필드 13건	원문동	84.98㎡ / 26평	14층	9억 4,500만	-	신규	26.01~27.01	5년
14	10.29	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	25층	8억 9,250만	▲ +5.0% 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	4년
15	10.29	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	17층	8억 6,100만	-	신규	25.11~27.11	4년
16	10.28	래미안센트럴스위트 6건	별양동	118.88㎡ / 36평	15층	16억	-	신규	25.10~28.02	8년
17	10.28	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	7억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
18	10.28	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	7억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
19	10.28	과천푸르지오라비엔오 10건	갈현동	84.6197㎡ / 26평	35층	7억 8,700만	▲ +4.9% 전 7억 5,000만	갱신	25.11~27.11	5년
20	10.27	과천푸르지오오르투스 7건	갈현동	74.9726㎡ / 23평	26층	8억 4,000만	-	신규	25.10~27.10	3년
21	10.27	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	16층	6억 9,000만	▲ +4.5% 전 6억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
22	10.25	과천자이 20건	별양동	99.99㎡ / 30평	31층	13억 1,250만	▲ +5.0% 전 12억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
23	10.25	과천푸르지오라비엔오 10건	갈현동	99.9397㎡ / 30평	26층	10억	-	신규	26.01~28.01	5년
24	10.25	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	14층	9억 3,000만	▲ +16.3% 전 8억	갱신	26.01~28.01	4년
25	10.25	래미안슈르 3건	별양동	84.946㎡ / 26평	2층	8억 850만	▲ +5.0% 전 7억 7,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
26	10.25	주공10 2건	중앙동	105.27㎡ / 32평	2층	4억	-	신규	25.12~27.12	42년
27	10.24	센트럴파크푸르지오써밋 5건	부림동	84.99㎡ / 26평	20층	11억 7,000만	▲ +37.6% 전 8억 5,000만	갱신	26.02~28.02	6년
28	10.24	과천자이 20건	별양동	84.98㎡ / 26평	2층	10억 8,150만	▲ +5.0% 전 10억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
29	10.23	래미안슈르 23건	원문동	84.961㎡ / 26평	9층	10억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
30	10.23	래미안센트럴스위트 6건	별양동	59.69㎡ / 18평	7층	8억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	8년

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