경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 29건

2025년 10월 경기 과천시 별양동 전세 중간 보증금은 10억 5,000만원. 계약 29건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역16건 월세 계약 내역19건 가게829곳 인구14,071명 날씨 리포트평균 15.6℃ 초미세먼지8.14㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

10억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 44.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 85% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 +11.5% 10월 계약 29건의 중간 보증금 10억 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 8억 6,100만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 11억 2,750만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 14억 625만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 16억

중소형 34% 중형 55% 중대형 7% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

과천자이중간 보증금 10억 9,075만계약 20건

신규 9건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 11건

직전 계약보다 보증금 오름 11건 (비교 가능 11건 중 100%)

래미안센트럴스위트중간 보증금 9억 1,500만계약 6건

신규 5건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

래미안슈르중간 보증금 8억 850만계약 3건 (구분 없음 1건)

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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