경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

10억 2,628만

전체 평균

신규 계약

11건

전체 대비 27.5%

갱신 계약

28건

전체 대비 70.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +37.9% · 중간 보증금 9억 1,247만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

19건 · 8억 4,355만

중형 60~85㎡

14건 · 11억 3,314만

중대형 85~115㎡

5건 · 13억 7,400만

대형 115㎡~

2건 · 11억 4,475만

중소형 48% 중형 35% 중대형 13% 대형 5%

아파트별 계약 현황

과천자이

평균 10억 6,550만 · 33건

래미안센트럴스위트

평균 8억 6,150만 · 5건

래미안슈르

평균 7억 9,100만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	과천자이 33건	별양동	59.95㎡ / 18평	14층	10억	▲ +20.5% 전 8억 3,000만	갱신	26.01~28.01	4년
2	11.29	과천자이 33건	별양동	59.95㎡ / 18평	12층	8억 6,100만	▲ +5.0% 전 8억 2,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
3	11.29	과천자이 33건	별양동	59.93㎡ / 18평	14층	8억 5,050만	▲ +5.0% 전 8억 1,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
4	11.28	과천자이 33건	별양동	112.86㎡ / 34평	11층	14억 1,000만	▲ +4.4% 전 13억 5,000만	갱신	26.01~28.01	4년
5	11.28	과천자이 33건	별양동	74.9㎡ / 23평	13층	10억 7,000만	▲ +15.1% 전 9억 3,000만	갱신	26.01~28.01	4년
6	11.28	과천자이 33건	별양동	84.93㎡ / 26평	29층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
7	11.28	과천자이 33건	별양동	74.65㎡ / 23평	14층	9억 8,700만	▲ +5.0% 전 9억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
8	11.28	래미안센트럴스위트 5건	별양동	59.69㎡ / 18평	6층	8억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
9	11.28	과천자이 33건	별양동	59.99㎡ / 18평	10층	8억 6,100만	▲ +5.0% 전 8억 2,000만	갱신	26.01~28.01	4년
10	11.28	래미안센트럴스위트 5건	별양동	59.7㎡ / 18평	22층	8억 2,950만	▲ +3.7% 전 8억	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
11	11.27	과천자이 33건	별양동	59.95㎡ / 18평	3층	8억 3,000만	▲ +2.5% 전 8억 1,000만	갱신	26.01~28.01	4년
12	11.26	과천자이 33건	별양동	125.87㎡ / 38평	33층	15억 6,450만	▲ +5.0% 전 14억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
13	11.26	래미안슈르 2건	별양동	59.973㎡ / 18평	3층	7억	▲ +4.5% 전 6억 7,000만	갱신	25.12~27.12	18년
14	11.25	과천자이 33건	별양동	84.93㎡ / 26평	14층	12억	-	신규	26.02~28.02	4년
15	11.24	과천자이 33건	별양동	99.99㎡ / 30평	16층	13억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
16	11.24	과천자이 33건	별양동	112.86㎡ / 34평	26층	13억 1,000만	▲ +4.8% 전 12억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
17	11.24	과천자이 33건	별양동	84.93㎡ / 26평	24층	11억 5,000만	▲ +4.5% 전 11억	갱신 갱신권	25.11~27.11	4년
18	11.22	래미안센트럴스위트 5건	별양동	59.69㎡ / 18평	5층	8억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
19	11.22	과천자이 33건	별양동	125.88㎡ / 38평	14층	7억 2,500만	-	신규	26.02~28.02	4년
20	11.21	과천자이 33건	별양동	99.99㎡ / 30평	21층	14억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
21	11.19	과천자이 33건	별양동	59.95㎡ / 18평	6층	8억 6,100만	▲ +5.0% 전 8억 2,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
22	11.16	과천자이 33건	별양동	84.98㎡ / 26평	13층	11억 5,000만	▲ +9.5% 전 10억 5,000만	갱신	26.01~28.01	4년
23	11.15	래미안슈르 2건	별양동	84.961㎡ / 26평	9층	8억 8,200만	▲ +5.0% 전 8억 4,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
24	11.15	과천자이 33건	별양동	59.93㎡ / 18평	11층	8억 2,500만	▲ +4.4% 전 7억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
25	11.13	과천자이 33건	별양동	99.99㎡ / 30평	12층	13억 5,000만	▲ +12.5% 전 12억	갱신	26.01~28.01	4년
26	11.13	과천자이 33건	별양동	84.93㎡ / 26평	10층	12억 2,000만	▲ +16.2% 전 10억 5,000만	갱신	25.12~27.12	4년
27	11.11	과천자이 33건	별양동	84.93㎡ / 26평	17층	12억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
28	11.11	과천자이 33건	별양동	84.93㎡ / 26평	7층	11억 5,500만	▲ +5.0% 전 11억	갱신	26.01~28.01	4년
29	11.11	과천자이 33건	별양동	59.95㎡ / 18평	5층	8억 7,150만	▲ +5.0% 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
30	11.11	과천자이 33건	별양동	59.95㎡ / 18평	1층	7억	-	갱신		4년

과천시 이웃 동네 바로가기

← 별양동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶