경기도

과천시 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 137건

전세 계약
137건
이번 달 신고분
평균 보증금
9억 4,565만
전체 평균
신규 계약
59건
전체 대비 43.1%
갱신 계약
75건
전체 대비 54.7%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)
인하 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 77% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 17%
최근 6개월 추이
154
6월
112
7월
78
8월
93
9월
98
10월
137
11월
전월 대비 +39.8% · 중간 보증금 9억 1,100만

면적대별 거래 분포
중소형 40~60㎡
44건 · 8억 3,633만
중형 60~85㎡
66건 · 9억 3,132만
중대형 85~115㎡
15건 · 11억 2,170만
대형 115㎡~
12건 · 12억 529만
중소형 32% 중형 48% 중대형 11% 대형 9%
하위 지역별 계약 현황
평균 9억 2,367만 · 48건
평균 10억 2,628만 · 40건
평균 7억 9,134만 · 29건
평균 10억 872만 · 16건
평균 12억 6,975만 · 4건
신규 갱신
# 계약일 아파트명 지역 면적 보증금 변동 계약유형 계약기간 연식
1 11.29 갈현동 99.892㎡ / 30평 11층 10억 3,000만 - 신규 26.01~28.01 5년
2 11.29
과천자이 33건
별양동 59.95㎡ / 18평 14층 10억 ▲ +20.5%
전 8억 3,000만
갱신 26.01~28.01 4년
3 11.29 원문동 59.68㎡ / 18평 16층 9억 - 신규 26.02~28.02 5년
4 11.29 중앙동 59.9646㎡ / 18평 12층 8억 8,500만 - 신규 26.01~28.01 6년
5 11.29
과천자이 33건
별양동 59.95㎡ / 18평 12층 8억 6,100만 ▲ +5.0%
전 8억 2,000만
갱신 갱신권 25.12~27.12 4년
6 11.29
과천자이 33건
별양동 59.93㎡ / 18평 14층 8억 5,050만 ▲ +5.0%
전 8억 1,000만
갱신 갱신권 25.12~27.12 4년
7 11.29 갈현동 84.8513㎡ / 26평 17층 8억 ▲ +5.0%
전 7억 6,200만
갱신 갱신권 25.12~27.12 3년
8 11.29 갈현동 84.8513㎡ / 26평 12층 7억 6,500만 ▲ +4.8%
전 7억 3,000만
갱신 갱신권 25.12~27.12 5년
9 11.29 갈현동 84.5769㎡ / 26평 4층 5억 5,650만 ▲ +5.0%
전 5억 3,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 3년
10 11.29 갈현동 84.5769㎡ / 26평 4층 5억 5,650만 ▲ +5.0%
전 5억 3,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 3년
11 11.28
과천자이 33건
별양동 112.86㎡ / 34평 11층 14억 1,000만 ▲ +4.4%
전 13억 5,000만
갱신 26.01~28.01 4년
12 11.28
과천자이 33건
별양동 74.9㎡ / 23평 13층 10억 7,000만 ▲ +15.1%
전 9억 3,000만
갱신 26.01~28.01 4년
13 11.28
과천자이 33건
별양동 84.93㎡ / 26평 29층 10억 5,000만 ▲ +5.0%
전 10억
갱신 갱신권 26.02~28.02 4년
14 11.28
과천자이 33건
별양동 74.65㎡ / 23평 14층 9억 8,700만 ▲ +5.0%
전 9억 4,000만
갱신 갱신권 26.01~28.01 4년
15 11.28 원문동 84.964㎡ / 26평 3층 9억 2,000만 - 신규 26.01~28.11 18년
16 11.28 별양동 59.69㎡ / 18평 6층 8억 7,000만 - 신규 26.02~28.02 8년
17 11.28
과천자이 33건
별양동 59.99㎡ / 18평 10층 8억 6,100만 ▲ +5.0%
전 8억 2,000만
갱신 26.01~28.01 4년
18 11.28 별양동 59.7㎡ / 18평 22층 8억 2,950만 ▲ +3.7%
전 8억
갱신 갱신권 26.01~28.01 8년
19 11.28 원문동 59.973㎡ / 18평 6층 8억 - 신규 25.11~26.02 18년
20 11.28
주공10 4건
중앙동 105.27㎡ / 32평 3층 7억 - 신규 25.11~26.11 42년
21 11.27 중앙동 84.947㎡ / 26평 1층 10억 3,000만 - 신규 26.02~28.02 19년
22 11.27
과천자이 33건
별양동 59.95㎡ / 18평 3층 8억 3,000만 ▲ +2.5%
전 8억 1,000만
갱신 26.01~28.01 4년
23 11.27 갈현동 84.8513㎡ / 26평 6층 8억 850만 ▲ +5.0%
전 7억 7,000만
갱신 갱신권 26.01~28.01 5년
24 11.27 갈현동 84.745㎡ / 26평 27층 7억 8,750만 - 신규 26.02~28.02 5년
25 11.26
과천자이 33건
별양동 125.87㎡ / 38평 33층 15억 6,450만 ▲ +5.0%
전 14억 9,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 4년
26 11.26 원문동 84.946㎡ / 26평 16층 8억 2,900만 ▲ +4.9%
전 7억 9,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 18년
27 11.26 원문동 84.946㎡ / 26평 22층 8억 220만 ▲ +5.0%
전 7억 6,400만
갱신 25.11~26.11 18년
28 11.26 별양동 59.973㎡ / 18평 3층 7억 ▲ +4.5%
전 6억 7,000만
갱신 25.12~27.12 18년
29 11.26 원문동 59.973㎡ / 18평 5층 4억 8,300만 - 신규 26.02~28.02 18년
30 11.25
과천자이 33건
별양동 84.93㎡ / 26평 14층 12억 - 신규 26.02~28.02 4년
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