경기도

남양주시 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 950건

평균 보증금

3.5억

전체 평균

신규 계약

512건

전체 대비 53.9%

갱신 계약

416건

전체 대비 43.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (416건)

인하 = 2% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

970

6월

946

7월

844

8월

898

9월

921

10월

950

11월

전월 대비 +3.1% · 중간 보증금 3.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 0.9억

중소형 40~60㎡

227건 · 2.5억

중형 60~85㎡

585건 · 3.7억

중대형 85~115㎡

54건 · 4.7억

대형 115㎡~

71건 · 4.8억

소형 1% 중소형 24% 중형 62% 중대형 6% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 5.1억 · 267건

화도읍

평균 2.1억 · 209건

진접읍

평균 2.8억 · 90건

별내면

평균 4.6억 · 89건

와부읍

평균 3.5억 · 86건

호평동

평균 3.4억 · 70건

오남읍

평균 1.9억 · 62건

평내동

평균 3.1억 · 43건

퇴계원읍

평균 3.0억 · 24건

진건읍

평균 2.0억 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	플루리움3단지 5건	다산동	134.878㎡ / 41평	2층	5.9억	-	신규	26.01~28.01	25년
2	11.30	플루리움3단지 5건	다산동	134.878㎡ / 41평	2층	5.9억	-	신규	26.01~28.01	25년
3	11.30	플루리움3단지 5건	다산동	124.619㎡ / 38평	2층	5.5억	-	신규	26.01~28.01	25년
4	11.30	마석역신도브래뉴2차 4건	화도읍 묵현리	84.917㎡ / 26평	8층	2.8억	▲ +460.0% 전 0.5억	갱신	25.11~27.11	16년
5	11.30	별내반도유보라	별내면 청학리	84.951㎡ / 26평	8층	2.8억	-	신규	26.01~28.01	16년
6	11.30	남양주라온프라이빗3단지 3건	화도읍 녹촌리	59.9893㎡ / 18평	9층	2.7억	→ 동결 전 2.7억	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
7	11.30	한국1 2건	오남읍 오남리	84.96㎡ / 26평	18층	2.3억	▲ +4.5% 전 2.2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	27년
8	11.30	남양주월산사랑으로부영1단지 93건	화도읍 월산리	84.6054㎡ / 26평	10층	2.0억	-	신규	26.01~27.01	11년
9	11.30	신명 7건	화도읍 창현리	59.95㎡ / 18평	6층	1.9억	▲ +5.0% 전 1.8억	갱신 갱신권	26.01~28.01	29년
10	11.29	다산반도유보라메이플타운 18건	다산동	82.1967㎡ / 25평	30층	5.9억	-	신규	26.02~28.02	8년
11	11.29	다산반도유보라메이플타운 18건	다산동	82.1967㎡ / 25평	30층	5.9억	-	신규	26.02~28.02	8년
12	11.29	다산자이폴라리스 5건	다산동	84.7067㎡ / 26평	8층	5.6억	-	신규	26.02~28.02	5년
13	11.29	다산자이폴라리스 5건	다산동	84.7067㎡ / 26평	8층	5.6억	-	신규	26.02~28.02	5년
14	11.29	다산 이편한세상자이 16건	다산동	84.88㎡ / 26평	8층	5.2억	▲ +4.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
15	11.29	세양청마루	와부읍 덕소리	101.9713㎡ / 31평	11층	5.2억	-	신규	26.02~28.02	19년
16	11.29	덕소아이파크 3건	와부읍 덕소리	84.6176㎡ / 26평	3층	5억	-	신규	26.02~28.02	19년
17	11.29	한솔 9건	와부읍 덕소리	80.215㎡ / 24평	13층	5억	-	신규	26.02~28.02	23년
18	11.29	별내자이더스타 11건	별내동	84.5614㎡ / 26평	8층	5억	▲ +4.2% 전 4.8억	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
19	11.29	다산신안인스빌퍼스트포레 11건	다산동	84.965㎡ / 26평	19층	4.8억	▲ +4.9% 전 4.6억	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
20	11.29	e편한세상 다산 21건	다산동	84.96㎡ / 26평	4층	4.6억	▲ +0.2% 전 4.6억	갱신 갱신권	26.01~27.02	9년
21	11.29	대원칸타빌 3건	별내동	107.91㎡ / 33평	9층	4.6억	▲ +4.5% 전 4.4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년
22	11.29	강산마을코오롱대성107동 6건	와부읍 덕소리	134.91㎡ / 41평	3층	4.6억	-	신규	26.01~28.01	27년
23	11.29	다산롯데캐슬 17건	다산동	74.97㎡ / 23평	25층	4.5억	▲ +4.7% 전 4.3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
24	11.29	다산 이편한세상자이 16건	다산동	59.98㎡ / 18평	23층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
25	11.29	별내푸르지오 5건	별내동	84.9032㎡ / 26평	17층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신	26.02~28.02	11년
26	11.29	별내별가람역 한라비발디 3건	별내동	84.97㎡ / 26평	4층	4.1억	→ 동결 전 4.1억	갱신	25.11~26.11	13년
27	11.29	힐스테이트 황금산 6건	다산동	59.99㎡ / 18평	4층	4.1억	▲ +4.9% 전 3.9억	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
28	11.29	다산푸르지오 18건	다산동	51.8728㎡ / 16평	15층	4.1억	▲ +5.0% 전 3.9억	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
29	11.29	벽산 6건	와부읍 도곡리	84.93㎡ / 26평	15층	3.9억	-	신규	26.01~28.01	27년
30	11.29	벽산 6건	와부읍 도곡리	84.93㎡ / 26평	15층	3.9억	-	신규	26.01~28.01	27년

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