경기도 과천시

원문동 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 36건

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평균 보증금

9억 3,511만

전체 평균

신규 계약

20건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

16건

전체 대비 44.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +16.1% · 중간 보증금 9억 7,036만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 6억 2,100만

중소형 40~60㎡

17건 · 8억 3,721만

중형 60~85㎡

14건 · 9억 8,139만

중대형 85~115㎡

2건 · 16억 2,000만

대형 115㎡~

1건 · 12억 1,000만

소형 6% 중소형 47% 중형 39% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

평균 8억 7,185만 · 23건

과천위버필드

평균 10억 4,704만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	3층	8억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
2	10.30	과천위버필드 13건	원문동	84.98㎡ / 26평	12층	12억 8,000만	-	신규	26.01~28.02	5년
3	10.30	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	12층	7억 8,500만	-	신규	25.12~27.12	18년
4	10.29	과천위버필드 13건	원문동	84.98㎡ / 26평	14층	9억 4,500만	-	신규	26.01~27.01	5년
5	10.28	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	7억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
6	10.28	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	7억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
7	10.27	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	16층	6억 9,000만	▲ +4.5% 전 6억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
8	10.23	래미안슈르 23건	원문동	84.961㎡ / 26평	9층	10억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
9	10.22	과천위버필드 13건	원문동	35.93㎡ / 11평	4층	6억 6,500만	-	신규	26.01~28.01	5년
10	10.21	래미안슈르 23건	원문동	84.961㎡ / 26평	8층	10억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
11	10.21	과천위버필드 13건	원문동	35.93㎡ / 11평	9층	5억 7,700만	▲ +4.9% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
12	10.20	과천위버필드 13건	원문동	59.94㎡ / 18평	9층	9억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	5년
13	10.20	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	8억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
14	10.18	과천위버필드 13건	원문동	99.67㎡ / 30평	29층	15억 4,000만	-	신규	25.10~27.10	5년
15	10.18	래미안슈르 23건	원문동	84.961㎡ / 26평	23층	10억 5,000만	▲ +31.3% 전 8억	갱신	25.11~27.11	18년
16	10.18	래미안슈르 23건	원문동	84.961㎡ / 26평	19층	8억	▲ +3.9% 전 7억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
17	10.18	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	1층	7억 5,000만	-	신규	25.12~27.05	18년
18	10.17	래미안슈르 23건	원문동	116.99㎡ / 35평	7층	12억 1,000만	▲ +11.0% 전 10억 9,000만	갱신	25.12~27.12	18년
19	10.17	과천위버필드 13건	원문동	84.98㎡ / 26평	10층	11억 3,000만	▲ +4.6% 전 10억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
20	10.17	래미안슈르 23건	원문동	84.946㎡ / 26평	11층	9억 1,000만	▲ +26.4% 전 7억 2,000만	갱신	26.01~27.07	18년
21	10.15	래미안슈르 23건	원문동	84.946㎡ / 26평	7층	10억	▲ +17.6% 전 8억 5,000만	갱신	25.10~27.10	18년
22	10.15	래미안슈르 23건	원문동	84.946㎡ / 26평	5층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년
23	10.15	래미안슈르 23건	원문동	84.946㎡ / 26평	6층	8억 7,000만	▲ +4.8% 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	25.12~26.12	18년
24	10.15	과천위버필드 13건	원문동	59.68㎡ / 18평	5층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	25.11~27.11	5년
25	10.15	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	3층	8억	-	신규	25.10~27.10	18년
26	10.14	과천위버필드 13건	원문동	110.9㎡ / 34평	24층	17억	-	신규	26.01~30.01	5년
27	10.14	과천위버필드 13건	원문동	84.57㎡ / 26평	17층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
28	10.14	과천위버필드 13건	원문동	59.94㎡ / 18평	27층	10억	-	신규	25.12~26.03	5년
29	10.12	과천위버필드 13건	원문동	59.94㎡ / 18평	12층	10억	▲ +3.1% 전 9억 7,000만	갱신	25.10~26.10	5년
30	10.11	과천위버필드 13건	원문동	84.98㎡ / 26평	17층	9억 3,450만	▲ +5.0% 전 8억 9,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	5년

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