경기도 과천시

원문동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 24건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

125만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 54.2%

갱신 계약

10건

전체 대비 41.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 71%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +20.0% · 중간 보증금 5억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 3억

중소형 40~60㎡

8건 · 5억

중형 60~85㎡

13건 · 7억 4,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 7억

대형 115㎡~

1건 · 7억 3,000만

소형 4% 중소형 33% 중형 54% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

중간 7억 · 15건

과천위버필드

중간 5억 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	래미안슈르 15건	원문동	84.96㎡ / 26평	18층	11억	20만	-	신규	26.02~28.02	18년
2	10.29	래미안슈르 15건	원문동	59.97㎡ / 18평	7층	7억	13만	-	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
3	10.29	래미안슈르 15건	원문동	59.97㎡ / 18평	4층	5억	100만	-	신규	25.12~27.12	18년
4	10.28	래미안슈르 15건	원문동	84.96㎡ / 26평	15층	8억 100만	40만	-	갱신	26.01~28.01	18년
5	10.26	래미안슈르 15건	원문동	84.96㎡ / 26평	20층	5억	210만	-	신규	26.01~28.01	18년
6	10.25	과천위버필드 9건	원문동	84.98㎡ / 26평	23층	10억	60만	-	갱신	26.01~28.01	5년
7	10.25	래미안슈르 15건	원문동	84.96㎡ / 26평	24층	9억	100만	-	신규	26.01~28.01	18년
8	10.25	래미안슈르 15건	원문동	84.96㎡ / 26평	7층	7억 4,000만	80만	▲ +33.3% 전 60만	갱신	26.01~28.01	18년
9	10.25	래미안슈르 15건	원문동	116.52㎡ / 35평	6층	7억 3,000만	125만	▲ +115.5% 전 58만	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
10	10.25	래미안슈르 15건	원문동	59.97㎡ / 18평	8층	6억	70만	▲ +40.0% 전 50만	갱신	25.12~27.12	18년
11	10.23	래미안슈르 15건	원문동	84.95㎡ / 26평	11층	8억	80만	-	신규	26.01~28.01	18년
12	10.22	과천위버필드 9건	원문동	84.57㎡ / 26평	25층	6억 1,000만	165만	▲ +10.0% 전 150만	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
13	10.22	래미안슈르 15건	원문동	59.97㎡ / 18평	14층	3억	210만	-	신규	26.01~28.01	18년
14	10.21	과천위버필드 9건	원문동	84.98㎡ / 26평	8층	5억	280만	-	신규	26.01~28.01	5년
15	10.18	래미안슈르 15건	원문동	59.97㎡ / 18평	4층	4억 3,000만	160만	-	신규	26.01~28.01	18년
16	10.18	래미안슈르 15건	원문동	84.95㎡ / 26평	10층	2억	290만	-	신규	26.01~28.01	18년
17	10.16	과천위버필드 9건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	5억	125만	▲ +13.6% 전 110만	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
18	10.16	과천위버필드 9건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	5억	125만	-	갱신		5년
19	10.15	과천위버필드 9건	원문동	59.94㎡ / 18평	23층	3억	260만	-	신규	25.12~27.12	5년
20	10.14	과천위버필드 9건	원문동	35.93㎡ / 11평	17층	3억	160만	-	신규	25.12~27.12	5년
21	10.13	래미안슈르 15건	원문동	84.95㎡ / 26평	22층	8억	90만	-	신규	25.12~27.12	18년
22	10.12	과천위버필드 9건	원문동	84.98㎡ / 26평	5층	3억	360만	-	신규	25.11~27.11	5년
23	10.02	과천위버필드 9건	원문동	110.90㎡ / 34평	17층	7억	244만	▲ +10.9% 전 220만	갱신 갱신권	25.10~27.10	5년
24	10.02	래미안슈르 15건	원문동	84.96㎡ / 26평	7층	1억	264만	▲ +5.6% 전 250만	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년

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