경기도 과천시

별양동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 18건 (순수월세 포함)

중간 보증금

6억

전체 중간값

중간 월세

178만

월세 중간값

신규 계약

10건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

8건

전체 대비 44.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +50.0% · 중간 보증금 6억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 5억

중형 60~85㎡

12건 · 6억 2,500만

대형 115㎡~

1건 · 13억 9,000만

중소형 28% 중형 67% 대형 6%

아파트별 계약 현황

과천자이

중간 5억 5,000만 · 16건

래미안센트럴스위트

중간 6억 · 1건

래미안슈르

중간 8억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	래미안센트럴스위트	별양동	84.94㎡ / 26평	13층	6억	240만	-	신규	26.01~28.01	8년
2	10.30	과천자이 16건	별양동	84.93㎡ / 26평	21층	6억 5,000만	220만	▲ +46.7% 전 150만	갱신	26.01~28.01	4년
3	10.29	과천자이 16건	별양동	84.93㎡ / 26평	34층	7억	180만	▲ +63.6% 전 110만	갱신	25.11~27.11	4년
4	10.28	과천자이 16건	별양동	135.95㎡ / 41평	22층	13억 9,000만	26만	-	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
5	10.25	과천자이 16건	별양동	59.95㎡ / 18평	15층	4억	176만	▲ +10.0% 전 160만	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
6	10.25	과천자이 16건	별양동	59.95㎡ / 18평	16층	2억	300만	-	신규	26.01~28.01	4년
7	10.24	과천자이 16건	별양동	84.93㎡ / 26평	26층	1억	300만	-	신규	25.10~27.10	4년
8	10.22	과천자이 16건	별양동	84.98㎡ / 26평	11층	5억	240만	-	신규	26.01~28.01	4년
9	10.21	과천자이 16건	별양동	84.93㎡ / 26평	19층	9억 2,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	4년
10	10.18	과천자이 16건	별양동	59.93㎡ / 18평	7층	6억 3,000만	150만	-	신규	25.12~27.12	4년
11	10.18	과천자이 16건	별양동	84.93㎡ / 26평	33층	4억	218만	▲ +9.0% 전 200만	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
12	10.17	과천자이 16건	별양동	59.95㎡ / 18평	21층	5억	119만	▲ +13.3% 전 105만	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
13	10.16	과천자이 16건	별양동	84.93㎡ / 26평	4층	10억	100만	-	신규	26.01~28.01	4년
14	10.15	과천자이 16건	별양동	84.93㎡ / 26평	31층	4억	300만	-	신규	25.11~27.11	4년
15	10.11	과천자이 16건	별양동	59.93㎡ / 18평	9층	6억	160만	-	신규	25.12~27.12	4년
16	10.10	과천자이 16건	별양동	84.93㎡ / 26평	19층	7억	160만	-	신규	25.10~27.10	4년
17	10.10	과천자이 16건	별양동	74.90㎡ / 23평	7층	3억	300만	▲ +42.9% 전 210만	갱신	26.01~28.01	4년
18	10.04	래미안슈르	별양동	84.96㎡ / 26평	4층	8억	90만	-	갱신	25.12~27.12	18년

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