경기도

구리시 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 247건

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평균 보증금

3억 7,941만

전체 평균

신규 계약

141건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

102건

전체 대비 41.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (102건)

인하 = 2% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

260

5월

231

6월

274

7월

215

8월

265

9월

247

10월

전월 대비 -6.8% · 중간 보증금 3억 5,651만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1억 7,029만

중소형 40~60㎡

97건 · 3억 3,363만

중형 60~85㎡

125건 · 4억 2,625만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 8,300만

대형 115㎡~

6건 · 5억 4,530만

소형 6% 중소형 39% 중형 51% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 3억 4,788만 · 87건

수택동

평균 3억 4,666만 · 67건

갈매동

평균 4억 5,743만 · 39건

교문동

평균 3억 8,998만 · 38건

토평동

평균 4억 7,272만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	금호베스트빌	수택동	162.7622㎡ / 49평	16층	8억 6,000만	-	신규	25.10~26.03	25년
2	10.31	한라비발디 6건	갈매동	84.61㎡ / 26평	26층	5억 500만	▲ +11.0% 전 4억 5,500만	갱신	26.01~28.01	10년
3	10.31	장자마을금호1-2 5건	교문동	54.556㎡ / 17평	24층	5억	-	신규	26.02~28.02	25년
4	10.31	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	27층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
5	10.31	남양아이좋은집 3건	수택동	80.1096㎡ / 24평	10층	4억 2,000만	▲ +13.5% 전 3억 7,000만	갱신	25.11~27.11	22년
6	10.31	주공6 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	8층	3억 7,000만	-	신규	25.10~26.01	30년
7	10.31	주공1 8건	인창동	59.56㎡ / 18평	13층	3억 4,800만	-	신규	25.10~25.12	30년
8	10.31	하나(유원)아파트 3건	교문동	71.076㎡ / 22평	1층	3억 1,000만	▲ +6.9% 전 2억 9,000만	갱신	25.11~27.11	32년
9	10.31	주공4-1 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	11층	2억 9,500만	▲ +20.4% 전 2억 4,500만	갱신	25.10~27.10	30년
10	10.31	주공4-1 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	5층	2억 9,000만	-	신규	25.10~26.03	30년
11	10.30	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	17층	5억 7,000만	-	갱신		8년
12	10.30	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	17층	5억 7,000만	-	신규	25.10~27.10	8년
13	10.30	구리태영데시앙 4건	수택동	84.86㎡ / 26평	7층	4억 9,000만	-	신규	25.11~27.11	12년
14	10.30	아름마을삼성 5건	인창동	84.9506㎡ / 26평	8층	4억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	26년
15	10.30	주공6 9건	인창동	59.93㎡ / 18평	5층	3억 8,000만	-	신규	25.10~27.10	30년
16	10.30	엘지원앙 2건	수택동	49.83㎡ / 15평	18층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	31년
17	10.30	동원베네스트	인창동	59.81㎡ / 18평	23층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.10~27.10	22년
18	10.30	원일아름 3건	인창동	59.81㎡ / 18평	6층	2억 5,400만	-	신규	26.01~28.01	28년
19	10.30	주공1 8건	인창동	58.14㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	30년
20	10.30	성경훼밀리	수택동	57.27㎡ / 17평	4층	2억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	29년
21	10.30	진양(626-25)	수택동	59.82㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	▼ -3.8% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	29년
22	10.30	한진 3건	인창동	84.973㎡ / 26평	9층	2억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	24년
23	10.30	한진 3건	인창동	84.973㎡ / 26평	9층	2억 2,000만	-	신규	25.11~27.11	24년
24	10.30	하이스트빌 2건	수택동	44.24㎡ / 13평	15층	2억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	18년
25	10.29	e편한세상인창어반포레 4건	인창동	59.992㎡ / 18평	15층	5억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
26	10.29	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	28층	5억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
27	10.29	구리역한양수자인리버시티 5건	수택동	59.9935㎡ / 18평	16층	5억	▲ +16.3% 전 4억 3,000만	갱신	25.10~27.10	5년
28	10.29	주공4-1 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	2층	3억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	30년
29	10.29	대림한숲 8건	수택동	62.25㎡ / 19평	17층	3억 9,000만	▲ +11.4% 전 3억 5,000만	갱신	25.12~27.12	31년
30	10.29	주공4-1 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	2층	3억 9,000만	-	갱신		30년

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