경기도

수원시 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 1,457건

평균 보증금

3.8억

전체 평균

신규 계약

866건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

557건

전체 대비 38.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (557건)

인하 = 1% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

1,610

5월

1,675

6월

1,799

7월

1,650

8월

1,770

9월

1,457

10월

전월 대비 -17.7% · 중간 보증금 3.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

58건 · 1.6억

중소형 40~60㎡

595건 · 2.7억

중형 60~85㎡

605건 · 4.3억

중대형 85~115㎡

106건 · 6.6억

대형 115㎡~

93건 · 6.2억

소형 4% 중소형 41% 중형 42% 중대형 7% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 4.5억 · 646건

권선구

평균 3.1억 · 304건

장안구

평균 3.5억 · 279건

팔달구

평균 3.3억 · 228건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	래미안광교 3건	이의동	136.63㎡ / 41평	29층	10.5억	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년
2	10.31	광교중흥에스클래스 23건	원천동	84.9007㎡ / 26평	40층	8.5억	-	신규	25.10~26.01	7년
3	10.31	광교중흥에스클래스 23건	원천동	84.9007㎡ / 26평	40층	8.5억	-	신규	25.10~26.01	7년
4	10.31	광교호수마을호반써밋 13건	하동	111.08㎡ / 34평	29층	7.7억	-	신규	26.02~28.02	15년
5	10.31	화서역푸르지오브리시엘 14건	정자동	84.8641㎡ / 26평	8층	6.7억	-	신규	26.01~28.01	3년
6	10.31	수원센트럴아이파크자이 20건	인계동	103.31㎡ / 31평	17층	6억	-	신규	25.12~27.12	2년
7	10.31	수원센트럴아이파크자이 20건	인계동	103.31㎡ / 31평	17층	6억	-	신규	25.12~27.12	2년
8	10.31	영흥숲푸르지오파크비엔 11건	원천동	84.9954㎡ / 26평	12층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
9	10.31	대우월드마크 2건	영통동	116.8695㎡ / 35평	14층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.11~27.12	18년
10	10.31	광교더포레스트 15건	하동	74.97㎡ / 23평	22층	4.9억	-	신규	25.11~27.11	13년
11	10.31	화서역파크푸르지오 25건	정자동	59.98㎡ / 18평	3층	4억	-	신규	25.10~27.10	5년
12	10.31	방죽마을영통뜨란채 4건	망포동	84.68㎡ / 26평	5층	3.9억	-	신규	26.01~28.01	21년
13	10.31	원천레이크파크 10건	원천동	84.79㎡ / 26평	3층	3.9억	-	신규	25.12~27.12	27년
14	10.31	늘푸른벽산 9건	망포동	84.925㎡ / 26평	11층	3.7억	-	신규	26.03~28.03	26년
15	10.31	영통에듀파크(331동~337동) 4건	영통동	73.79㎡ / 22평	5층	3.7억	▲ +4.3% 전 3.5억	갱신 갱신권	25.11~27.11	29년
16	10.31	신성미소지움	우만동	84.6555㎡ / 26평	4층	3.5억	-	신규	25.10~27.10	24년
17	10.31	수원하늘채더퍼스트2단지 15건	곡반정동	59.96㎡ / 18평	9층	3.5억	▲ +4.5% 전 3.4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
18	10.31	코오롱하늘채 8건	구운동	134.4㎡ / 41평	17층	3.5억	-	신규	25.12~27.12	27년
19	10.31	황골마을주공1 21건	영통동	59.99㎡ / 18평	9층	3.4억	-	신규	25.11~27.11	29년
20	10.31	주공그린빌4 3건	매탄동	84.45㎡ / 26평	12층	3.4억	▲ +5.0% 전 3.2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
21	10.31	주공그린빌4 3건	매탄동	84.45㎡ / 26평	12층	3.4억	▲ +5.0% 전 3.2억	갱신 갱신권	26.01~28.02	24년
22	10.31	임광 10건	매탄동	84.95㎡ / 26평	12층	3.3억	-	신규	26.01~28.01	36년
23	10.31	벽적골9단지주공 10건	영통동	59.39㎡ / 18평	13층	3.2억	-	신규	26.01~28.01	27년
24	10.31	현대힐스테이트 13건	매탄동	59.648㎡ / 18평	9층	3억	-	신규	25.10~27.10	20년
25	10.31	망포벽산이빌리지	망포동	84.9㎡ / 26평	13층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.11~27.11	24년
26	10.31	청솔마을한라 5건	정자동	59.985㎡ / 18평	18층	2.9억	▲ +5.0% 전 2.8억	갱신	25.11~27.11	25년
27	10.31	꽃뫼마을신동아 3건	화서동	59.76㎡ / 18평	17층	2.9억	-	신규	25.12~27.12	27년
28	10.31	송촌스페이스향301동	율전동	84.7926㎡ / 26평	12층	2.8억	-	신규	26.03~28.02	21년
29	10.31	대한대우 4건	매산로2가	59.95㎡ / 18평	6층	2.8억	-	신규	26.01~28.01	27년
30	10.31	영통센트럴파크뷰 8건	영통동	59.8㎡ / 18평	6층	2.7억	▲ +3.8% 전 2.6억	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년

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