경기도

수원시 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 917건 (순수월세 포함)

평균 보증금

9,579만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

643건

전체 대비 70.1%

갱신 계약

264건

전체 대비 28.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (262건)

인하 = 6% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (247건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

1,089

5월

1,020

6월

1,291

7월

989

8월

1,035

9월

917

10월

전월 대비 -11.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

175건 · 3,262만

중소형 40~60㎡

340건 · 6,025만

중형 60~85㎡

304건 · 1억 1,866만

중대형 85~115㎡

59건 · 2억 4,752만

대형 115㎡~

39건 · 2억 8,115만

소형 19% 중소형 37% 중형 33% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

권선구

평균 7,292만 · 334건

영통구

평균 1억 4,430만 · 315건

팔달구

평균 5,931만 · 146건

장안구

평균 7,680만 · 122건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	인계한양수자인 2건	인계동	74.9874㎡ / 23평	3층	2억	70만	-	신규	26.01~28.01	7년
2	10.31	광교중흥에스클래스 9건	원천동	84.9723㎡ / 26평	48층	2억	250만	-	갱신		7년
3	10.31	수원센트럴아이파크자이 20건	인계동	73.97㎡ / 22평	17층	2억	135만	-	신규	25.11~27.11	2년
4	10.31	수원아이파크시티7단지 5건	권선동	59.88㎡ / 18평	2층	1억 8,467만	32만	-	신규	25.11~27.12	10년
5	10.31	수원아이파크시티7단지 5건	권선동	59.88㎡ / 18평	11층	1억 8,467만	32만	-	신규	25.11~27.12	10년
6	10.31	호매실더센트라고	금곡동	59.81㎡ / 18평	3층	1억 4,575만	30만	-	신규	25.11~27.12	12년
7	10.31	호매실스위첸 2건	호매실동	59.9㎡ / 18평	7층	1억 4,000만	25만	-	신규	25.11~27.12	12년
8	10.31	수원광교행복주택 18건	이의동	36.7㎡ / 11평	10층	1억 789만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	25.12~27.12	8년
9	10.31	장안STX칸1단지	이목동	101.922㎡ / 31평	25층	1억	149만	▲ +6.4% 전 140만	갱신 갱신권	26.01~27.01	13년
10	10.31	호매실역서희스타힐스	금곡동	74.93㎡ / 23평	11층	1억	80만	-	신규	25.12~27.12	15년
11	10.31	화서위브하늘채	화서동	84.9286㎡ / 26평	11층	1억	140만	-	신규	26.01~28.01	17년
12	10.31	호매실마을13단지 3건	호매실동	59.97㎡ / 18평	21층	5,500만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신	25.12~27.12	11년
13	10.31	호매실마을13단지 3건	호매실동	59.97㎡ / 18평	21층	5,000만	97만	▲ +7.8% 전 90만	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
14	10.31	수원아이파크시티4단지	권선동	84.913㎡ / 26평	3층	5,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	14년
15	10.31	현대힐스테이트 3건	매탄동	59.648㎡ / 18평	18층	5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	20년
16	10.31	수원센트럴아이파크자이 20건	인계동	73.97㎡ / 22평	12층	4,000만	180만	-	신규	25.11~27.11	2년
17	10.31	수원호매실휴먼시아8단지 5건	금곡동	36.63㎡ / 11평	2층	3,523만	8만	▲ +33.3% 전 6만	갱신	25.12~27.11	15년
18	10.31	늘푸른벽산 4건	망포동	114.954㎡ / 35평	6층	3,000만	150만	-	신규	25.10~27.10	26년
19	10.31	밤꽃마을주공 6건	율전동	51.88㎡ / 16평	15층	2,797만	33만	▲ +13.8% 전 29만	갱신	25.11~27.10	21년
20	10.31	주공 9건	원천동	61.52㎡ / 19평	11층	2,100만	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	25.12~27.12	39년
21	10.31	신나무실휴먼시아5단지 3건	영통동	59.99㎡ / 18평	12층	2,000만	110만	→ 동결 전 110만	갱신	25.11~26.11	29년
22	10.31	벽적골9단지주공 6건	영통동	59.39㎡ / 18평	1층	2,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	27년
23	10.31	신호정자	정자동	59.9㎡ / 18평	5층	2,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	30년
24	10.31	테라스더아델라움 4건	인계동	19.12㎡ / 6평	7층	1,000만	60만	-	신규	25.11~26.11	6년
25	10.31	루체스타 4건	고등동	23㎡ / 7평	5층	1,000만	65만	-	신규	25.11~26.11	6년
26	10.31	인계리치안	인계동	17.19㎡ / 5평	4층	500만	60만	-	신규	25.10~26.10	7년
27	10.31	인계미루아파트	인계동	15.02㎡ / 5평	7층	300만	48만	-	신규	25.11~26.11	12년
28	10.30	오드카운티 4건	이의동	123.4079㎡ / 37평	21층	6억	70만	-	신규	25.12~27.12	14년
29	10.30	광교더샵 3건	원천동	84.1755㎡ / 25평	19층	4억 8,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	8년
30	10.30	매교역푸르지오SKVIEW 6건	매교동	39.98㎡ / 12평	12층	2억 4,072만	15만	-	신규	25.12~27.12	3년

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