경기도

부천시 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 444건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,099만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

324건

전체 대비 73.0%

갱신 계약

112건

전체 대비 25.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (112건)

인하 = 35% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (103건)

인하 = 9% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

467

5월

420

6월

419

7월

395

8월

427

9월

444

10월

전월 대비 +4.0% · 중간 보증금 4,077만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

169건 · 3,198만

중소형 40~60㎡

169건 · 6,309만

중형 60~85㎡

88건 · 1억 132만

중대형 85~115㎡

9건 · 1억 2,667만

대형 115㎡~

9건 · 1억 611만

소형 38% 중소형 38% 중형 20% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

원미구

평균 6,277만 · 292건

소사구

평균 6,351만 · 106건

오정구

평균 4,388만 · 46건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	다정한마을(삼성) 3건	상동	84.935㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	57만	▲ +14.0% 전 50만	갱신 갱신권	25.11~27.11	24년
2	10.31	두산	원미동	59.945㎡ / 18평	1층	1억	60만	-	신규	25.12~27.12	27년
3	10.31	연화마을(대원)	중동	127.06㎡ / 38평	4층	1억	150만	-	신규	25.10~27.10	31년
4	10.31	부천위브트레지움2단지	약대동	114.98㎡ / 35평	7층	8,000만	190만	-	신규	25.10~27.10	14년
5	10.31	복사골아파트 2건	중동	56.58㎡ / 17평	4층	8,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	34년
6	10.31	일루미스테이트 9건	범박동	59.96㎡ / 18평	2층	4,000만	150만	-	신규	25.11~27.11	2년
7	10.31	주공 2건	소사본동	51.86㎡ / 16평	16층	3,491만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	25.11~27.10	20년
8	10.31	무지개마을(동신)	중동	84.6㎡ / 26평	15층	3,000만	140만	-	신규	25.11~27.11	33년
9	10.31	장미	고강동	59.58㎡ / 18평	5층	3,000만	50만	-	신규	25.11~27.11	40년
10	10.31	테라스시티 2건	심곡동	12.63㎡ / 4평	14층	2,000만	25만	-	신규	25.11~26.11	13년
11	10.31	은하마을(주공1) 2건	중동	49.67㎡ / 15평	19층	2,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
12	10.31	장미아파트가동,나동	역곡동	46.8㎡ / 14평	2층	1,000만	50만	-	신규	25.11~27.11	42년
13	10.31	성우 2건	괴안동	36.99㎡ / 11평	4층	1,000만	50만	-	신규	25.11~27.11	39년
14	10.31	효행복마을 3건	오정동	14.638㎡ / 4평	5층	500만	42만	-	신규	25.11~26.11	13년
15	10.31	다온하브 3건	심곡동	18.98㎡ / 6평	12층	500만	55만	-	신규	25.11~26.11	21년
16	10.31	노마즈하우스 4건	심곡동	14.28㎡ / 4평	11층	300만	43만	-	신규	25.11~26.10	14년
17	10.30	부천동부센트레빌1,2단지	역곡동	84.99㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	25만	-	신규	26.01~28.01	20년
18	10.30	The-편한아파트	고강동	77.69㎡ / 24평	8층	3억	150만	-	신규	26.04~28.04	2년
19	10.30	부천상동행복주택 39건	상동	36.96㎡ / 11평	23층	1억 1,706만	15만	▼ -55.9% 전 34만	갱신	25.11~27.10	3년
20	10.30	푸른솔 2건	도당동	42.36㎡ / 13평	5층	9,600만	10만	-	갱신		37년
21	10.30	푸른솔 2건	도당동	42.36㎡ / 13평	5층	9,600만	10만	-	신규	25.11~27.11	37년
22	10.30	설악마을(주공) 8건	중동	44.1㎡ / 13평	8층	7,500만	43만	-	신규	25.12~27.12	33년
23	10.30	범박파밀리에포레스트	범박동	84.93㎡ / 26평	5층	5,000만	140만	-	신규	25.12~27.12	15년
24	10.30	노마즈하우스 4건	심곡동	14.28㎡ / 4평	11층	4,000만	25만	-	갱신	25.10~26.11	14년
25	10.30	덕유마을(주공2)	중동	45㎡ / 14평	12층	2,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
26	10.30	미리내마을(롯데1) 3건	중동	33.54㎡ / 10평	5층	1,000만	65만	-	신규	25.11~27.11	33년
27	10.30	코모도타워 2건	심곡본동	20.01㎡ / 6평	12층	1,000만	60만	-	신규	25.11~26.11	5년
28	10.30	프라움시티 3건	중동	24.8㎡ / 8평	8층	1,000만	60만	-	신규	25.10~26.10	15년
29	10.30	대덕	작동	36㎡ / 11평	5층	1,000만	60만	-	신규	25.12~27.12	39년
30	10.30	흥립약대	약대동	41.31㎡ / 12평	5층	500만	50만	-	신규	25.11~27.11	42년

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