경기도

화성시 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 1,131건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,189만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

530건

전체 대비 46.9%

갱신 계약

569건

전체 대비 50.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (568건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (562건)

인하 = 33% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

1,520

5월

1,742

6월

1,756

7월

1,620

8월

2,275

9월

1,131

10월

전월 대비 -50.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

319건 · 2,775만

중소형 40~60㎡

285건 · 5,013만

중형 60~85㎡

456건 · 8,646만

중대형 85~115㎡

50건 · 8,893만

대형 115㎡~

21건 · 1억 4,214만

소형 28% 중소형 25% 중형 40% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,441만 · 662건

만세구

평균 4,046만 · 176건

효행구

평균 3,400만 · 148건

병점구

평균 5,920만 · 145건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.5967㎡ / 26평	22층	2억 3,500만	22만	▲ +10.0% 전 20만	갱신	25.12~27.12	7년
2	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.02~28.02	7년
3	10.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.5967㎡ / 26평	15층	1억 9,000만	34만	-	신규	25.12~27.12	7년
4	10.31	동탄능동마을상록예가 8건	능동	84.5543㎡ / 26평	2층	1억 8,528만	15만	-	신규	25.11~27.11	18년
5	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 8,500만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신	26.03~28.02	7년
6	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	21층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.02~28.02	7년
7	10.31	솔빛마을서해그랑블 4건	반송동	124.332㎡ / 38평	17층	1억 7,000만	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	25.11~27.11	19년
8	10.31	동탄호수공원리슈빌 14건	장지동	84.898㎡ / 26평	3층	1억 6,800만	40만	-	신규	25.12~27.11	5년
9	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	20층	1억 6,600만	49만	▲ +4.3% 전 47만	갱신	26.01~28.01	7년
10	10.31	동탄호수공원리슈빌 14건	장지동	74.985㎡ / 23평	5층	1억 5,800만	27만	-	신규	25.12~27.11	5년
11	10.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 3건	산척동	84.92㎡ / 26평	7층	1억 4,376만	49만	▼ -31.0% 전 71만	갱신	25.12~27.11	6년
12	10.31	에스케이뷰파크	반월동	59.9963㎡ / 18평	21층	1억 4,100만	25만	-	신규	25.11~26.01	11년
13	10.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 7건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	8층	1억 3,027만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	25.12~26.11	9년
14	10.31	동탄능동마을상록예가 8건	능동	84.1453㎡ / 25평	11층	1억 1,580만	39만	-	신규	25.11~27.11	18년
15	10.31	서봉마을사랑으로부영6단지 6건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	2층	1억 1,375만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	25.11~26.11	8년
16	10.31	화성태안엘에이치1단지아파트	안녕동	46.55㎡ / 14평	4층	1억 10만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	25.11~27.10	4년
17	10.31	동탄역 더 힐 3건	청계동	84.5413㎡ / 26평	1층	1억	115만	-	신규	25.12~27.03	9년
18	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 36건	신동	44.5748㎡ / 13평	15층	9,220만	15만	▼ -50.0% 전 30만	갱신	26.01~27.12	2년
19	10.31	신동탄롯데캐슬 32건	반월동	59.978㎡ / 18평	10층	9,000만	44만	▲ +7.3% 전 41만	갱신	26.01~28.01	8년
20	10.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 7건	향남읍 상신리	60.4624㎡ / 18평	13층	8,472만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	25.12~26.12	9년
21	10.31	신동탄롯데캐슬 32건	반월동	84.418㎡ / 26평	1층	7,000만	78만	▲ +23.8% 전 63만	갱신	25.12~27.12	8년
22	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 36건	신동	36.552㎡ / 11평	13층	6,624만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.12~27.12	2년
23	10.31	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 7건	반송동	59.07㎡ / 18평	23층	5,000만	135만	-	신규	25.11~28.02	19년
24	10.31	시범한빛마을금호어울림 3건	반송동	84.613㎡ / 26평	10층	5,000만	155만	-	신규	25.10~27.10	19년
25	10.31	서희스타힐스엔에이치에프 2건	산척동	74.94㎡ / 23평	12층	5,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	9년
26	10.31	우미린제일풍경채 4건	석우동	96.1628㎡ / 29평	15층	5,000만	180만	-	신규	26.01~28.01	18년
27	10.31	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	23층	5,000만	120만	▲ +7.1% 전 112만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
28	10.31	동탄 더샵 레이크에듀타운 9건	산척동	84.9753㎡ / 26평	2층	5,000만	160만	▲ +3.2% 전 155만	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
29	10.31	서봉마을5단지 10건	향남읍 하길리	36.98㎡ / 11평	6층	4,106만	11만	-	갱신		10년
30	10.31	동탄파크한양수자인 4건	영천동	84.54㎡ / 26평	15층	4,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	7년

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