경기도

화성시 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 2,005건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,795만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

1,417건

전체 대비 70.7%

갱신 계약

563건

전체 대비 28.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (547건)

인하 = 16% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (551건)

인하 = 21% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

1,742

6월

1,756

7월

1,620

8월

2,275

9월

1,131

10월

2,005

11월

전월 대비 +77.3% · 중간 보증금 3,708만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

643건 · 2,601만

중소형 40~60㎡

636건 · 4,724만

중형 60~85㎡

628건 · 9,062만

중대형 85~115㎡

78건 · 1억 2,310만

대형 115㎡~

20건 · 1억 4,560만

소형 32% 중소형 32% 중형 31% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 8,050만 · 854건

만세구

평균 3,674만 · 512건

효행구

평균 3,491만 · 385건

병점구

평균 5,982만 · 254건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	동탄2신도시호반베르디움33단지 2건	장지동	76.4781㎡ / 23평	2층	1억 5,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	8년
2	11.30	화성남양뉴타운엘에이치4단지 3건	남양읍 남양리	46.94㎡ / 14평	20층	7,191만	12만	▼ -55.6% 전 27만	갱신	25.12~27.11	10년
3	11.30	화성발안엘에이치1단지 31건	향남읍 구문천리	44.69㎡ / 14평	9층	6,645만	11만	▲ +57.1% 전 7만	갱신	25.12~27.11	7년
4	11.30	동탄역반도유보라아이비파크2.0 6건	영천동	84.9921㎡ / 26평	21층	5,000만	155만	-	신규	26.02~28.02	10년
5	11.30	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 7건	산척동	84.9991㎡ / 26평	12층	5,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
6	11.30	언덕마을18단지 5건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	19층	4,291만	22만	▲ +120.0% 전 10만	갱신	25.12~27.11	9년
7	11.30	복사꽃마을 32건	향남읍 행정리	46.9㎡ / 14평	5층	2,302만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	25.12~27.11	18년
8	11.30	휴먼시아 17건	매송면 야목리	59.89㎡ / 18평	5층	1,100만	35만	▲ +25.0% 전 28만	갱신	25.12~28.02	15년
9	11.30	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 35건	향남읍 행정리	46.7㎡ / 14평	15층	700만	24만	▲ +26.3% 전 19만	갱신	25.12~28.02	17년
10	11.30	화성향남언덕마을15단지 50건	향남읍 상신리	21.43㎡ / 6평	11층	344만	14만	▲ +55.6% 전 9만	갱신	25.12~28.02	3년
11	11.29	동탄린스트라우스더레이크 7건	송동	98.9612㎡ / 30평	28층	4억	150만	-	신규	26.01~28.01	7년
12	11.29	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 10건	청계동	84.51㎡ / 26평	5층	3억	130만	-	신규	26.01~28.01	11년
13	11.29	동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 2건	반송동	103.295㎡ / 31평	2층	3억	60만	-	신규	26.02~28.02	19년
14	11.29	시범다은마을삼성래미안	반송동	84.6098㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	19년
15	11.29	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 5건	청계동	73.96㎡ / 22평	17층	2억	150만	-	신규	26.01~28.01	11년
16	11.29	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	60.3768㎡ / 18평	4층	2억	53만	▲ +6.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
17	11.29	동탄역센트럴예미지 4건	영천동	96.8763㎡ / 29평	15층	2억	165만	-	신규	26.02~28.02	9년
18	11.29	느치미마을2단지	병점동	59.56㎡ / 18평	3층	1억 7,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	22년
19	11.29	동탄역모아미래도 2건	청계동	84.9982㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	11년
20	11.29	시범한빛마을금호어울림 3건	반송동	84.465㎡ / 26평	26층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	19년
21	11.29	신일해피트리	기안동	84.9745㎡ / 26평	5층	1억 2,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	22년
22	11.29	서봉마을사랑으로부영6단지 7건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	12층	1억 1,375만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	25.12~26.12	8년
23	11.29	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0) 3건	능동	84.51㎡ / 26평	10층	1억	110만	-	신규	26.02~28.02	18년
24	11.29	시범한빛마을동탄아이파크 4건	반송동	84.961㎡ / 26평	25층	1억	150만	-	신규	26.02~28.02	19년
25	11.29	주공1단지 12건	병점동	59.47㎡ / 18평	8층	8,000만	50만	-	갱신	25.11~27.11	29년
26	11.29	반정아이파크캐슬5단지 6건	반정동	84.73㎡ / 26평	18층	5,000만	200만	-	신규	25.12~27.12	4년
27	11.29	동탄2신도시호반베르디움22단지 12건	목동	53.4754㎡ / 16평	21층	5,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	9년
28	11.29	예미지센트럴에듀 3건	비봉면 삼화리	76.981㎡ / 23평	7층	5,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	2년
29	11.29	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 3건	청계동	84.9885㎡ / 26평	19층	5,000만	175만	▲ +12.9% 전 155만	갱신	26.01~28.01	11년
30	11.29	동탄2하우스디더레이크 5건	송동	74.96㎡ / 23평	2층	5,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	10년

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