경기도

양주시 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 383건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,531만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

280건

전체 대비 73.1%

갱신 계약

99건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (99건)

인하 = 48% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (97건)

인하 = 12% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 54%

최근 6개월 추이

425

6월

571

7월

509

8월

396

9월

390

10월

383

11월

전월 대비 -1.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 1,274만

중소형 40~60㎡

148건 · 2,728만

중형 60~85㎡

191건 · 4,117만

중대형 85~115㎡

18건 · 6,306만

대형 115㎡~

4건 · 5,125만

소형 6% 중소형 39% 중형 50% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 3,977만 · 188건

덕정동

평균 3,176만 · 51건

덕계동

평균 2,418만 · 28건

삼숭동

평균 4,446만 · 28건

만송동

평균 1,229만 · 17건

백석읍

평균 2,000만 · 17건

고암동

평균 3,495만 · 14건

고읍동

평균 5,591만 · 11건

장흥면

평균 2,875만 · 8건

광사동

평균 2,591만 · 8건

회정동

평균 4,333만 · 6건

광적면

평균 1,075만 · 4건

산북동

평균 3,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	양주서희스타힐스2단지 7건	덕정동	72.53㎡ / 22평	3층	5,500만	60만	▲ +5.3% 전 57만	갱신 갱신권	25.12~27.12	12년
2	11.30	덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 28건	덕정동	75.98㎡ / 23평	5층	3,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	1년
3	11.30	덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 28건	덕정동	60.00㎡ / 18평	7층	2,000만	85만	-	신규	25.12~27.12	1년
4	11.29	양주2차금광포란재	덕계동	84.90㎡ / 26평	1층	1억	45만	-	신규	26.02~27.12	24년
5	11.29	덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 28건	덕정동	60.00㎡ / 18평	11층	5,000만	60만	-	신규	26.01~26.06	1년
6	11.29	e편한세상덕정역더스카이 4건	회정동	84.88㎡ / 26평	6층	4,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	3년
7	11.29	동안마을(주공3단지) 7건	고암동	83.44㎡ / 25평	7층	3,000만	53만	▲ +6.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
8	11.29	덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 5건	덕계동	100.52㎡ / 30평	7층	3,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	3년
9	11.29	양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 13건	옥정동	84.90㎡ / 26평	24층	3,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	3년
10	11.29	양주옥정유림노르웨이숲 5건	옥정동	85.00㎡ / 26평	3층	2,500만	110만	-	신규	26.01~28.01	3년
11	11.29	은빛마을유승한내들 2건	만송동	59.98㎡ / 18평	10층	2,500만	70만	-	신규	26.02~28.02	17년
12	11.29	회천베네스트하우스 4건	덕계동	84.65㎡ / 26평	23층	2,000만	95만	▲ +11.8% 전 85만	갱신	26.02~28.02	3년
13	11.29	봉우마을(주공5단지) 3건	덕정동	59.47㎡ / 18평	19층	2,000만	60만	-	신규	25.12~27.12	26년
14	11.29	하늘빛마을 2건	고암동	84.88㎡ / 26평	10층	2,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	19년
15	11.29	하늘빛마을 2건	고암동	84.88㎡ / 26평	8층	2,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	19년
16	11.29	회천파밀리에더퍼스트 2건	덕계동	84.97㎡ / 26평	2층	2,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	2년
17	11.29	동화(장미마을)	백석읍 복지리	59.82㎡ / 18평	9층	1,000만	55만	-	신규	25.12~27.12	27년
18	11.28	ELIF옥정시그니처 2건	옥정동	79.95㎡ / 24평	28층	1억 7,600만	16만	-	신규	26.01~28.01	1년
19	11.28	제일풍경채옥정 9건	옥정동	84.34㎡ / 26평	18층	7,000만	5만	-	신규	25.12~27.12	3년
20	11.28	동안마을(주공3단지) 7건	고암동	59.27㎡ / 18평	15층	3,000만	50만	-	신규	26.01~27.01	25년
21	11.28	e편한세상옥정더퍼스트 4건	옥정동	74.96㎡ / 23평	18층	2,500만	105만	-	신규	26.01~28.01	7년
22	11.28	e편한세상옥정메트로포레 10건	옥정동	84.94㎡ / 26평	14층	2,500만	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
23	11.28	양주자이1단지 3건	삼숭동	59.89㎡ / 18평	5층	2,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	21년
24	11.28	덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 28건	덕정동	60.00㎡ / 18평	5층	2,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	1년
25	11.28	동안마을(주공3단지) 7건	고암동	83.45㎡ / 25평	25층	2,000만	60만	-	신규	26.01~27.01	25년
26	11.28	양주옥정더원파크빌리지 6건	옥정동	84.94㎡ / 26평	3층	2,000만	105만	-	신규	26.01~28.01	3년
27	11.28	동안마을(주공3단지) 7건	고암동	83.45㎡ / 25평	14층	1,700만	48만	▲ +11.6% 전 43만	갱신	26.01~27.01	25년
28	11.28	가야1	백석읍 복지리	55.62㎡ / 17평	4층	1,000만	38만	-	신규	25.12~27.12	30년
29	11.28	TS푸른솔1차 5건	고읍동	59.97㎡ / 18평	16층	1,000만	65만	-	신규	26.01~28.01	27년
30	11.28	금광 2건	덕계동	55.59㎡ / 17평	12층	1,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	24년

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