경기도

용인시 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 949건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 2,933만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

623건

전체 대비 65.6%

갱신 계약

296건

전체 대비 31.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (293건)

인하 = 9% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (264건)

인하 = 8% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

1,097

6월

1,096

7월

1,000

8월

897

9월

838

10월

949

11월

전월 대비 +13.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

116건 · 3,490만

중소형 40~60㎡

306건 · 6,832만

중형 60~85㎡

373건 · 1억 9,457만

중대형 85~115㎡

40건 · 1억 7,214만

대형 115㎡~

114건 · 1억 6,072만

소형 12% 중소형 32% 중형 39% 중대형 4% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

기흥구

평균 1억 2,721만 · 386건

수지구

평균 1억 7,579만 · 382건

처인구

평균 3,583만 · 181건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	인현마을힐스테이트(7차1단지)	죽전동	84.99㎡ / 26평	3층	3억 2,424만	30만	▲ +20.0% 전 25만	갱신	25.11~27.11	22년
2	11.30	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.91㎡ / 26평	24층	2억	150만	-	신규	26.02~28.02	8년
3	11.30	기흥역더샵 3건	구갈동	72.41㎡ / 22평	31층	1억 2,000만	155만	-	신규	26.01~28.01	8년
4	11.30	성복역롯데캐슬골드타운 21건	성복동	85.00㎡ / 26평	9층	1억	253만	▲ +5.4% 전 240만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
5	11.30	성복센트럴자이 2건	성복동	159.15㎡ / 48평	18층	1억	250만	▲ +8.7% 전 230만	갱신 갱신권	25.11~26.11	16년
6	11.30	서희스타힐스포레스트 8건	역북동	60.00㎡ / 18평	17층	5,000만	120만	-	신규	25.12~27.12	3년
7	11.30	호수청구 3건	공세동	59.92㎡ / 18평	2층	2,000만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신 갱신권	26.01~28.01	29년
8	11.29	e편한세상수지 9건	풍덕천동	84.92㎡ / 26평	17층	5억 7,750만	63만	▲ +5.0% 전 60만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
9	11.29	성복역롯데캐슬골드타운 21건	성복동	84.91㎡ / 26평	3층	5억 2,500만	22만	▲ +83.3% 전 12만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
10	11.29	성복역롯데캐슬골드타운 21건	성복동	84.91㎡ / 26평	17층	5억	130만	-	신규	26.02~28.02	7년
11	11.29	동천마을영풍아파트	동천동	84.82㎡ / 26평	3층	4억 4,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
12	11.29	만현마을1단지롯데캐슬 6건	상현동	84.95㎡ / 26평	19층	4억 3,000만	8만	-	갱신 갱신권	25.12~26.04	24년
13	11.29	동천자이	동천동	84.95㎡ / 26평	18층	4억	100만	-	신규	26.03~28.03	8년
14	11.29	만현마을쌍용1차 6건	상현동	84.80㎡ / 26평	16층	4억	30만	-	신규	26.01~28.01	25년
15	11.29	대지마을죽전현대홈타운2차	죽전동	79.92㎡ / 24평	11층	3억 5,000만	22만	▲ +46.7% 전 15만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
16	11.29	용인수지신정마을9단지 7건	풍덕천동	59.39㎡ / 18평	20층	3억 1,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	26년
17	11.29	현대 4건	풍덕천동	84.51㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	32년
18	11.29	금화마을주공3단지 3건	상갈동	59.97㎡ / 18평	9층	2억 2,000만	18만	-	신규	26.01~28.01	25년
19	11.29	죽전역솔하임 5건	죽전동	33.90㎡ / 10평	11층	2억 2,000만	35만	-	신규	26.02~28.02	5년
20	11.29	심곡마을광교힐스테이트 5건	상현동	101.09㎡ / 31평	4층	2억 2,000만	170만	-	갱신		17년
21	11.29	심곡마을광교힐스테이트 5건	상현동	101.09㎡ / 31평	4층	2억 2,000만	170만	-	신규	26.02~28.02	17년
22	11.29	SK	서천동	127.79㎡ / 39평	13층	2억	100만	-	갱신	26.01~28.01	24년
23	11.29	흥덕마을자연앤스위첸 5건	영덕동	84.82㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	81만	→ 동결 전 81만	갱신 갱신권	25.12~27.12	17년
24	11.29	신봉마을LG자이1차 6건	신봉동	122.88㎡ / 37평	1층	1억 5,000만	155만	→ 동결 전 155만	갱신	25.11~27.11	22년
25	11.29	동백호수공원두산위브더제니스 12건	동백동	61.98㎡ / 19평	16층	1억 2,000만	120만	-	신규	25.12~27.12	1년
26	11.29	수지쌍용파크뷰 2건	상현동	120.03㎡ / 36평	3층	1억 500만	179만	▲ +5.3% 전 170만	갱신 갱신권	26.01~28.01	25년
27	11.29	더샵수지포레 3건	상현동	75.10㎡ / 23평	21층	1억	148만	▲ +5.7% 전 140만	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
28	11.29	성현마을광명샤인빌 2건	죽전동	59.84㎡ / 18평	11층	1억	50만	-	신규	25.12~27.12	21년
29	11.29	용인행정타운두산위브3단지 3건	삼가동	84.72㎡ / 26평	15층	1억	120만	-	신규	26.01~28.01	13년
30	11.29	광교자이더클래스 5건	상현동	59.93㎡ / 18평	23층	1억	155만	▲ +10.7% 전 140만	갱신	25.12~27.12	14년

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