경기도

구리시 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 117건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,602만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

73건

전체 대비 62.4%

갱신 계약

41건

전체 대비 35.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 17% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 6% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

115

6월

127

7월

100

8월

132

9월

165

10월

117

11월

전월 대비 -29.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 4,041만

중소형 40~60㎡

44건 · 1억 315만

중형 60~85㎡

44건 · 1억 8,051만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 1,600만

대형 115㎡~

5건 · 2억 1,700만

소형 16% 중소형 38% 중형 38% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 4,032만 · 37건

수택동

평균 1억 630만 · 36건

교문동

평균 1억 6,187만 · 19건

갈매동

평균 9,998만 · 19건

토평동

평균 3억 2,000만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	아름마을삼성 3건	인창동	84.95㎡ / 26평	16층	3억 5,000만	30만	-	갱신	26.02~28.02	26년
2	11.30	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.08㎡ / 22평	5층	1억	120만	-	신규	26.02~28.02	32년
3	11.30	럭키 7건	수택동	33.06㎡ / 10평	3층	1,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	34년
4	11.29	대림한숲 6건	수택동	62.25㎡ / 19평	4층	2억 4,000만	45만	▲ +12.5% 전 40만	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
5	11.29	한일	토평동	59.78㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	145만	-	신규	26.01~28.01	25년
6	11.29	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.95㎡ / 17평	11층	1억	140만	-	신규	25.12~27.12	25년
7	11.29	건영 2건	인창동	71.89㎡ / 22평	4층	8,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	32년
8	11.28	갈매역아이파크 3건	갈매동	84.94㎡ / 26평	22층	1억	185만	-	신규	26.02~28.02	8년
9	11.28	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	25층	1억	190만	-	신규	26.01~28.01	8년
10	11.27	상록 2건	토평동	84.40㎡ / 26평	9층	3억	140만	-	신규	26.01~28.01	24년
11	11.27	주공2 4건	인창동	84.99㎡ / 26평	18층	1억	95만	→ 동결 전 95만	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
12	11.26	건영 2건	인창동	83.87㎡ / 25평	4층	2억 1,500만	60만	-	신규	26.02~28.02	32년
13	11.26	더샵그린포레1단지	인창동	84.98㎡ / 26평	14층	1억	150만	▲ +15.4% 전 130만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
14	11.26	엘지원앙 5건	수택동	52.08㎡ / 16평	1층	5,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	31년
15	11.25	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	99.60㎡ / 30평	2층	4억 8,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	9년
16	11.25	주공6 7건	인창동	58.14㎡ / 18평	11층	3억	5만	-	갱신	26.02~28.02	30년
17	11.25	장자마을동양 2건	교문동	118.65㎡ / 36평	21층	1억 5,000만	200만	-	신규	26.01~28.01	25년
18	11.25	구리(우성)	교문동	60.56㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	85만	-	신규	26.01~28.01	32년
19	11.25	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	84.59㎡ / 26평	22층	6,000만	165만	▲ +10.0% 전 150만	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
20	11.25	갈매1단지 6건	갈매동	36.98㎡ / 11평	17층	1,965만	23만	-	신규	25.11~28.01	10년
21	11.25	갈매1단지 6건	갈매동	33.91㎡ / 10평	9층	353만	7만	-	신규	25.11~28.01	10년
22	11.24	럭키 7건	수택동	33.06㎡ / 10평	9층	1억 5,000만	30만	-	신규	26.01~28.01	34년
23	11.24	럭키 7건	수택동	59.34㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	40만	▲ +33.3% 전 30만	갱신	25.11~26.10	34년
24	11.24	힐스테이트구리역	수택동	74.68㎡ / 23평	11층	1억	195만	-	신규	26.04~28.04	2년
25	11.24	주공4-2	인창동	59.56㎡ / 18평	16층	5,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	30년
26	11.24	엘에이치이스트힐	갈매동	51.79㎡ / 16평	11층	4,607만	51만	-	신규	25.11~27.01	10년
27	11.24	갈매1단지 6건	갈매동	46.46㎡ / 14평	13층	4,244만	30만	-	신규	25.11~28.01	10년
28	11.24	e편한세상수택센트럴파크	수택동	59.96㎡ / 18평	6층	4,000만	180만	-	신규	26.01~28.01	6년
29	11.23	엘지원앙 5건	수택동	70.20㎡ / 21평	8층	1억	140만	-	신규	26.02~28.02	31년
30	11.22	상록 2건	토평동	84.40㎡ / 26평	7층	4억 5,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	24년

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