경기도

양주시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 497건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,832만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

238건

전체 대비 47.9%

갱신 계약

247건

전체 대비 49.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (247건)

인하 = 2% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (243건)

인하 = 4% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

571

7월

509

8월

396

9월

390

10월

383

11월

497

12월

전월 대비 +29.8% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1,921만

중소형 40~60㎡

104건 · 3,504만

중형 60~85㎡

362건 · 8,181만

중대형 85~115㎡

7건 · 2,857만

대형 115㎡~

5건 · 2,600만

소형 4% 중소형 21% 중형 73% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 8,786만 · 320건

덕정동

평균 3,158만 · 36건

덕계동

평균 2,185만 · 33건

고암동

평균 4,659만 · 21건

백석읍

평균 1,425만 · 20건

삼숭동

평균 3,833만 · 18건

회정동

평균 4,233만 · 15건

광사동

평균 6,350만 · 10건

고읍동

평균 3,625만 · 8건

만송동

평균 3,044만 · 8건

장흥면

평균 3,500만 · 4건

광적면

평균 2,500만 · 3건

산북동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	옥정천년나무16단지 19건	옥정동	43.90㎡ / 13평	9층	3,953만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.01~27.12	9년
2	12.31	양주옥정신도시디에트르프레스티지 4건	옥정동	84.95㎡ / 26평	1층	3,000만	150만	-	신규	26.02~30.02	4년
3	12.31	양주옥정더원파크빌리지 6건	옥정동	84.94㎡ / 26평	3층	2,000만	95만	-	신규	26.02~28.02	3년
4	12.31	양주자이5단지 2건	삼숭동	59.89㎡ / 18평	3층	1,500만	65만	-	신규	26.01~28.01	21년
5	12.31	봉우마을(주공5단지) 5건	덕정동	59.47㎡ / 18평	19층	1,000만	65만	-	신규	26.01~28.01	26년
6	12.30	세영리첼레이크파크 10건	옥정동	84.99㎡ / 26평	25층	2억 600만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	26.02~28.01	6년
7	12.30	e편한세상옥정메트로포레 7건	옥정동	74.56㎡ / 23평	7층	1억 3,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	6년
8	12.30	은빛마을휴먼시아(5단지) 4건	만송동	51.93㎡ / 16평	5층	4,825만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.02~28.01	16년
9	12.30	은빛마을휴먼시아(8단지) 2건	만송동	49.70㎡ / 15평	9층	3,632만	12만	▼ -33.3% 전 18만	갱신	26.02~28.01	16년
10	12.30	양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 7건	옥정동	84.89㎡ / 26평	17층	3,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	3년
11	12.30	은빛마을휴먼시아(5단지) 4건	만송동	51.93㎡ / 16평	9층	2,925만	20만	▲ +5.3% 전 19만	갱신	26.03~28.02	16년
12	12.30	대성베르힐옥정더센트로 4건	옥정동	84.52㎡ / 26평	7층	2,500만	120만	-	신규	26.01~28.01	4년
13	12.30	봉우마을(주공5단지) 5건	덕정동	59.47㎡ / 18평	17층	2,000만	70만	-	갱신	26.01~28.01	26년
14	12.30	양주옥정린파밀리에 7건	옥정동	74.86㎡ / 23평	25층	2,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	2년
15	12.30	e편한세상덕정역더스카이 11건	회정동	59.90㎡ / 18평	4층	1,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	3년
16	12.29	e편한세상덕정역더스카이 11건	회정동	59.90㎡ / 18평	32층	1억 5,500만	25만	-	신규	26.01~28.01	3년
17	12.29	e편한세상덕정역더스카이 11건	회정동	59.90㎡ / 18평	32층	1억 5,500만	25만	-	신규	26.02~28.02	3년
18	12.29	양주옥정유림노르웨이숲 2건	옥정동	85.00㎡ / 26평	31층	5,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	3년
19	12.29	e편한세상 옥정어반센트럴 2건	옥정동	84.76㎡ / 26평	22층	5,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	9년
20	12.29	주공1(은동마을) 4건	덕정동	84.34㎡ / 26평	13층	3,000만	65만	-	신규	26.02~28.02	25년
21	12.29	옥정천년나무16단지 19건	옥정동	43.90㎡ / 13평	4층	2,800만	13만	▼ -51.9% 전 27만	갱신 갱신권	26.03~28.02	9년
22	12.29	회천파밀리에더퍼스트 6건	덕계동	84.95㎡ / 26평	4층	2,500만	120만	-	신규	25.12~26.12	2년
23	12.29	옥정센트럴파크푸르지오 6건	옥정동	58.99㎡ / 18평	24층	2,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	10년
24	12.29	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	59.42㎡ / 18평	5층	2,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	26년
25	12.29	현진에버빌2단지 2건	덕계동	84.99㎡ / 26평	6층	2,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	19년
26	12.29	양주옥정LH엘리프 8건	옥정동	59.85㎡ / 18평	1층	2,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	3년
27	12.29	e편한세상덕정역더스카이 11건	회정동	84.88㎡ / 26평	7층	2,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	3년
28	12.29	양주옥정더원파크빌리지 6건	옥정동	85.00㎡ / 26평	6층	2,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	3년
29	12.29	양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 7건	옥정동	74.67㎡ / 23평	22층	2,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	3년
30	12.29	新양주모아엘가니케 10건	백석읍 홍죽리	84.84㎡ / 26평	5층	1,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	2년

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