경기도

수원시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,201건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,492만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

817건

전체 대비 68.0%

갱신 계약

370건

전체 대비 30.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (368건)

인하 = 8% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (354건)

인하 = 23% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

1,291

7월

989

8월

1,035

9월

917

10월

1,024

11월

1,201

12월

전월 대비 +17.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

319건 · 3,525만

중소형 40~60㎡

477건 · 7,148만

중형 60~85㎡

317건 · 1억 2,159만

중대형 85~115㎡

43건 · 2억 2,162만

대형 115㎡~

45건 · 1억 9,058만

소형 27% 중소형 40% 중형 26% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 1억 142만 · 480건

권선구

평균 7,090만 · 389건

팔달구

평균 7,427만 · 169건

장안구

평균 8,081만 · 163건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	오드카운티 2건	이의동	122.2325㎡ / 37평	9층	5억 3,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.02~28.02	14년
2	12.31	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	59.96㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	4년
3	12.31	주공뉴타운1	조원동	84.34㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	15만	-	신규	26.02~28.01	25년
4	12.31	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	74.92㎡ / 23평	3층	2억 3,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	4년
5	12.31	광교중흥에스클래스 9건	원천동	84.9388㎡ / 26평	2층	2억	280만	-	신규	26.01~28.01	7년
6	12.31	청도 2건	율전동	45.02㎡ / 14평	3층	1억 2,000만	20만	-	신규	26.01~28.01	39년
7	12.31	영흥숲푸르지오파크비엔 7건	원천동	84.9839㎡ / 26평	10층	1억	180만	-	신규	26.02~28.02	3년
8	12.31	주공그린빌2	매탄동	84.45㎡ / 26평	12층	1억	100만	-	신규	26.01~26.12	24년
9	12.31	우만주공4단지 9건	우만동	36.34㎡ / 11평	6층	9,000만	25만	-	신규	26.01~28.01	34년
10	12.31	수원성중흥S-클래스 7건	지동	49.8749㎡ / 15평	5층	9,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	1년
11	12.31	휴먼시아32단지아파트 89건	하동	51.94㎡ / 16평	12층	8,808만	23만	▼ -37.8% 전 37만	갱신	26.02~28.01	15년
12	12.31	희성연인	서둔동	78.4109㎡ / 24평	3층	6,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.01~27.12	20년
13	12.31	영흥숲푸르지오파크비엔 7건	원천동	84.9954㎡ / 26평	17층	5,000만	260만	-	신규	26.02~28.02	3년
14	12.31	벽적골두산 2건	영통동	59.84㎡ / 18평	9층	4,000만	125만	-	신규	26.03~28.03	29년
15	12.31	디에이치타워(DHTOWER) 3건	권선동	18.583㎡ / 6평	12층	4,000만	55만	-	신규	26.01~27.01	3년
16	12.31	수원호매실휴먼시아8단지 4건	금곡동	36.63㎡ / 11평	9층	3,184만	11만	▼ -31.3% 전 16만	갱신	26.01~27.12	15년
17	12.31	화서주공3단지	화서동	84.79㎡ / 26평	11층	3,000만	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신	26.05~28.05	29년
18	12.31	화서주공5단지 3건	화서동	49.99㎡ / 15평	5층	3,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	29년
19	12.31	신나무실신안 3건	영통동	59.965㎡ / 18평	13층	3,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	29년
20	12.31	LH수원당수1단지 69건	당수동	14.87㎡ / 4평	7층	2,948만	7만	▼ -30.0% 전 10만	갱신	26.01~28.02	3년
21	12.31	황골마을주공1 12건	영통동	49.76㎡ / 15평	2층	2,100만	62만	▲ +5.1% 전 59만	갱신	25.12~26.07	29년
22	12.31	수원호매실휴먼시아16단지 3건	호매실동	36.63㎡ / 11평	10층	2,052만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.03~28.02	14년
23	12.31	주공 32건	원천동	41.3㎡ / 12평	2층	2,000만	75만	-	신규	26.01~27.01	39년
24	12.31	한양 5건	권선동	40.36㎡ / 12평	3층	1,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	32년
25	12.31	우만주공4단지 9건	우만동	36.16㎡ / 11평	15층	1,000만	55만	-	신규	25.12~27.12	34년
26	12.31	원천성일 7건	매탄동	49.94㎡ / 15평	8층	1,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	34년
27	12.31	수양	원천동	55.53㎡ / 17평	4층	500만	57만	-	신규	26.02~28.01	36년
28	12.31	수원광교양우내안애애플아파트 21건	우만동	13.3㎡ / 4평	5층	500만	50만	-	신규	26.01~27.01	13년
29	12.31	씨즈더원 7건	권선동	12.95㎡ / 4평	5층	500만	40만	-	신규	26.01~27.01	11년
30	12.30	광교e편한세상 9건	이의동	100.8028㎡ / 30평	8층	7억	80만	▲ +100.0% 전 40만	갱신	26.01~28.01	14년

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