경기도

성남시 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 922건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 1,389만

전체 평균

평균 월세

109만

월세 평균

신규 계약

486건

전체 대비 52.7%

갱신 계약

408건

전체 대비 44.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (406건)

인하 = 10% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (369건)

인하 = 27% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

944

5월

903

6월

802

7월

793

8월

905

9월

922

10월

전월 대비 +1.9% · 중간 보증금 1억 1,432만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

208건 · 6,482만

중소형 40~60㎡

295건 · 1억 4,479만

중형 60~85㎡

266건 · 2억 6,904만

중대형 85~115㎡

55건 · 3억 6,170만

대형 115㎡~

98건 · 5억 561만

소형 23% 중소형 32% 중형 29% 중대형 6% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 6,614만 · 541건

수정구

평균 1억 4,488만 · 269건

중원구

평균 1억 2,724만 · 112건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	현대I-PARK2 3건	정자동	145.46㎡ / 44평	20층	10억	150만	-	신규	26.01~28.01	23년
2	10.31	판교원마을2단지(푸르지오) 2건	판교동	115.09㎡ / 35평	13층	8억 2,000만	15만	-	갱신 갱신권	25.10~27.10	17년
3	10.31	시범현대 8건	서현동	129.56㎡ / 39평	4층	6억 6,000만	54만	-	신규	25.12~27.12	35년
4	10.31	청솔마을(성원) 3건	금곡동	134.67㎡ / 41평	17층	6억 5,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	32년
5	10.31	위례센트럴자이 5건	창곡동	84.94㎡ / 26평	4층	6억 3,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	9년
6	10.31	청솔마을(성원) 3건	금곡동	134.67㎡ / 41평	17층	6억	100만	-	신규	26.01~28.01	32년
7	10.31	위례더힐55 6건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	15층	6억	85만	-	신규	26.01~28.01	11년
8	10.31	이매촌(한신) 11건	이매동	66.27㎡ / 20평	4층	5억 5,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	34년
9	10.31	시범한양 21건	서현동	84.93㎡ / 26평	29층	5억 5,000만	30만	-	갱신	25.12~27.12	35년
10	10.31	e편한세상금빛그랑메종1단지 4건	금광동	74.95㎡ / 23평	14층	5억	20만	-	신규	25.10~27.10	3년
11	10.31	백현마을5단지(주공) 6건	백현동	84.7㎡ / 26평	17층	5억	200만	-	신규	26.01~28.01	17년
12	10.31	성남자이 2건	하대원동	84.99㎡ / 26평	14층	4억 3,000만	8만	-	갱신 갱신권	25.12~27.12	19년
13	10.31	신흥역하늘채랜더스원2단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	19층	4억 2,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	4년
14	10.31	백현마을6단지(주공)	백현동	84.98㎡ / 26평	5층	4억	200만	-	신규	26.01~28.01	17년
15	10.31	위례호반써밋에비뉴 3건	창곡동	98.95㎡ / 30평	16층	4억	154만	▲ +10.0% 전 140만	갱신 갱신권	26.01~28.01	10년
16	10.31	장미마을(동부) 6건	야탑동	101.41㎡ / 31평	2층	4억	130만	-	신규	25.12~27.12	33년
17	10.31	시범한양 21건	서현동	84.99㎡ / 26평	2층	4억	105만	-	신규	26.01~28.01	35년
18	10.31	판교푸르지오그랑블 5건	백현동	97.7136㎡ / 30평	14층	3억	330만	▲ +6.5% 전 310만	갱신	25.12~27.12	15년
19	10.31	파크타운(롯데) 5건	수내동	84.6㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	230만	-	신규	26.01~28.01	33년
20	10.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 9건	수내동	42.56㎡ / 13평	9층	2억 4,000만	30만	▲ +50.0% 전 20만	갱신	25.11~27.11	34년
21	10.31	중앙동힐스테이트1차 3건	중앙동	84.98㎡ / 26평	13층	2억 2,000만	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
22	10.31	효자촌(현대) 4건	서현동	59.82㎡ / 18평	7층	2억	190만	▲ +72.7% 전 110만	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
23	10.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	8층	2억	220만	-	신규	25.12~27.12	35년
24	10.31	탑마을(진덕)	야탑동	131.4㎡ / 40평	4층	2억	320만	-	신규	26.01~28.01	33년
25	10.31	한솔마을(1단지)(청구) 5건	정자동	84.965㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	120만	-	신규	25.10~27.10	32년
26	10.31	산성역자이푸르지오4단지 13건	신흥동	36.47㎡ / 11평	9층	1억 1,279만	16만	▼ -55.6% 전 36만	갱신	26.01~27.12	2년
27	10.31	산성역자이푸르지오4단지 13건	신흥동	36.47㎡ / 11평	26층	1억 1,279만	16만	▼ -55.6% 전 36만	갱신	26.01~27.12	2년
28	10.31	산성역자이푸르지오1단지 26건	신흥동	59.97㎡ / 18평	13층	1억	200만	-	신규	26.01~28.01	2년
29	10.31	산성역자이푸르지오3단지 21건	신흥동	51.94㎡ / 16평	2층	1억	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.11~27.12	2년
30	10.31	위례자이더시티 3건	창곡동	49.95㎡ / 15평	14층	6,445만	96만	▲ +47.7% 전 65만	갱신	25.11~27.10	3년

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