경기도 구리시

교문동 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 34건

중간 보증금

3억 8,400만

전체 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 52.9%

갱신 계약

16건

전체 대비 47.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -24.4% · 중간 보증금 3억 8,400만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 3억 7,800만

중형 60~85㎡

20건 · 3억 7,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억 9,350만

대형 115㎡~

2건 · 4억 9,350만

중소형 32% 중형 59% 중대형 3% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

장자마을금호1-2

중간 4억 6,000만 · 5건

한성

중간 3억 · 4건

교문(대우)

중간 4억 · 3건

교문(동양고속)

중간 3억 1,500만 · 3건

하나(유원)아파트

중간 3억 1,500만 · 3건

한가람아파트

중간 4억 6,200만 · 3건

토평신명

중간 6억 5,000만 · 2건

일성

중간 3억 5,000만 · 2건

장자마을금호1-1

중간 4억 2,900만 · 2건

구리(우성)

중간 4억 3,175만 · 2건

덕현

중간 4억 2,000만 · 1건

구리두산

중간 2억 4,090만 · 1건

삼산

중간 1억 3,000만 · 1건

교문동금호어울림

중간 4억 6,000만 · 1건

구리(한양)

중간 3억 6,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	장자마을금호1-2 5건	교문동	54.56㎡ / 17평	24층	5억	-	신규	26.02~28.02	25년
2	10.31	하나(유원)아파트 3건	교문동	71.08㎡ / 22평	1층	3억 1,000만	▲ +6.9% 전 2억 9,000만	갱신	25.11~27.11	32년
3	10.29	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	5층	2억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	36년
4	10.28	토평신명 2건	교문동	84.63㎡ / 26평	8층	6억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	25년
5	10.28	장자마을금호1-2 5건	교문동	54.56㎡ / 17평	1층	4억 2,010만	→ 동결 전 4억 2,010만	갱신	25.11~27.11	25년
6	10.28	구리두산	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	2억 4,090만	-	신규	25.11~27.10	35년
7	10.27	토평신명 2건	교문동	84.63㎡ / 26평	8층	6억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	25년
8	10.27	구리(우성) 2건	교문동	101.37㎡ / 31평	1층	4억 9,350만	▲ +5.0% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년
9	10.25	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.56㎡ / 17평	3층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	25년
10	10.25	교문(대우) 3건	교문동	61.06㎡ / 18평	5층	3억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
11	10.25	삼산	교문동	53.62㎡ / 16평	5층	1억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	35년
12	10.24	한가람아파트 3건	교문동	84.92㎡ / 26평	18층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	25.11~27.11	32년
13	10.23	한가람아파트 3건	교문동	121.77㎡ / 37평	15층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
14	10.23	장자마을금호1-2 5건	교문동	54.92㎡ / 17평	12층	4억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	25년
15	10.22	교문(대우) 3건	교문동	61.06㎡ / 18평	11층	4억	-	신규	26.01~28.01	32년
16	10.20	덕현	교문동	84.57㎡ / 26평	17층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.11~27.11	33년
17	10.19	교문동금호어울림	교문동	84.96㎡ / 26평	8층	4억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	17년
18	10.18	구리(한양)	교문동	84.90㎡ / 26평	12층	3억 6,500만	▲ +4.3% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년
19	10.15	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.56㎡ / 17평	10층	4억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	25년
20	10.15	하나(유원)아파트 3건	교문동	71.08㎡ / 22평	13층	3억 9,375만	▲ +5.0% 전 3억 7,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
21	10.15	교문(동양고속) 3건	교문동	61.22㎡ / 19평	13층	3억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	32년
22	10.15	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	1층	3억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	36년
23	10.14	교문(대우) 3건	교문동	61.06㎡ / 18평	12층	4억 3,000만	-	신규	25.10~26.02	32년
24	10.13	장자마을금호1-2 5건	교문동	54.98㎡ / 17평	20층	4억 6,000만	-	신규	25.12~27.11	25년
25	10.13	교문(동양고속) 3건	교문동	61.22㎡ / 19평	12층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신	25.10~27.10	32년
26	10.10	구리(우성) 2건	교문동	60.56㎡ / 18평	7층	3억 7,000만	▲ +23.3% 전 3억	갱신	26.01~28.01	32년
27	10.08	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	2층	2억 7,000만	▲ +12.5% 전 2억 4,000만	갱신	25.10~26.10	36년
28	10.07	장자마을금호1-2 5건	교문동	54.95㎡ / 17평	10층	3억 7,400만	▲ +27.2% 전 2억 9,400만	갱신	25.10~27.10	25년
29	10.02	교문(동양고속) 3건	교문동	61.22㎡ / 19평	15층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	25.10~27.10	32년
30	10.01	한가람아파트 3건	교문동	121.77㎡ / 37평	2층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년

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