경기도

화성시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 1,449건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

신규 계약

811건

전체 대비 56.0%

갱신 계약

583건

전체 대비 40.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (583건)

인하 = 1% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

1,035

8월

841

9월

775

10월

996

11월

972

12월

1,000

1월

전월 대비 +2.9% · 중간 보증금 3.7억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1.0억

중소형 40~60㎡

305건 · 3.0억

중형 60~85㎡

960건 · 3.2억

중대형 85~115㎡

132건 · 4.8억

대형 115㎡~

45건 · 5.4억

소형 0% 중소형 21% 중형 66% 중대형 9% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 4.1억 · 750건

병점구

평균 3.0억 · 195건

만세구

평균 3.3억 · 46건

효행구

평균 2.3억 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 22건	청계동	124.52㎡ / 38평	3층	6.8억	▲ +5.0% 전 6.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
2	01.31	동탄 더 레이크 팰리스 7건	산척동	134.9668㎡ / 41평	6층	6.5억	→ 동결 전 6.5억	갱신	26.02~29.02	8년
3	01.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 22건	청계동	84.51㎡ / 26평	20층	6.3억	-	신규	26.03~28.03	11년
4	01.31	동탄역시범호반써밋 7건	청계동	84.9698㎡ / 26평	5층	6억	-	신규	26.03~28.03	11년
5	01.31	솔빛마을서해그랑블 5건	반송동	100.705㎡ / 30평	8층	5.8억	-	신규	26.04~28.04	19년
6	01.31	더샵센트럴시티 7건	청계동	97.046㎡ / 29평	4층	5.6억	-	신규	26.02~28.02	11년
7	01.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 14건	청계동	84.9643㎡ / 26평	11층	5.5억	-	신규	26.03~28.03	11년
8	01.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 14건	청계동	84.9643㎡ / 26평	11층	5.5억	-	갱신		11년
9	01.31	나루마을신도브래뉴 4건	반송동	103.9466㎡ / 31평	14층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
10	01.31	동탄역신안인스빌리베라1차 6건	청계동	101.9997㎡ / 31평	5층	5.1억	-	신규	26.02~28.02	11년
11	01.31	동탄역신안인스빌리베라1차 6건	청계동	101.9997㎡ / 31평	5층	5.1억	-	신규	26.02~28.02	11년
12	01.31	솔빛마을쌍용예가 10건	반송동	84.9794㎡ / 26평	14층	5억	-	신규	26.04~28.04	19년
13	01.31	동탄 더샵 레이크에듀타운 16건	산척동	84.9753㎡ / 26평	4층	5억	-	신규	26.04~28.04	7년
14	01.31	솔빛마을쌍용예가 10건	반송동	84.9794㎡ / 26평	14층	5억	-	신규	26.04~28.04	19년
15	01.31	반정아이파크캐슬5단지 6건	반정동	84.73㎡ / 26평	6층	5.0억	-	갱신		4년
16	01.31	반정아이파크캐슬5단지 6건	반정동	84.73㎡ / 26평	6층	5.0억	▲ +4.6% 전 4.8억	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
17	01.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 17건	청계동	59.99㎡ / 18평	22층	4.8억	-	신규	26.03~28.03	11년
18	01.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 17건	청계동	59.99㎡ / 18평	22층	4.8억	-	신규	26.03~28.03	11년
19	01.31	동탄역센트럴푸르지오 17건	청계동	84.9834㎡ / 26평	9층	4.7억	-	신규	26.04~28.04	11년
20	01.31	동탄 더 레이크 팰리스 7건	산척동	84.5413㎡ / 26평	9층	4.7억	▲ +4.4% 전 4.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
21	01.31	동탄역센트럴상록아파트 15건	영천동	72.35㎡ / 22평	21층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	9년
22	01.31	동탄역신안인스빌리베라2차 5건	청계동	72.9996㎡ / 22평	14층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	10년
23	01.31	호수공원역 센트럴시티 13건	산척동	84.5413㎡ / 26평	10층	4.5억	-	신규	26.04~28.09	7년
24	01.31	나노시티역롯데캐슬 6건	반월동	84.9964㎡ / 26평	9층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	4년
25	01.31	동탄역푸르지오 5건	영천동	74.8664㎡ / 23평	2층	4.4억	-	신규	26.03~28.03	9년
26	01.31	동탄아테라파밀리에 2건	신동	99.6288㎡ / 30평	12층	4.3억	-	신규	26.03~28.03	1년
27	01.31	호수공원역 센트럴시티 13건	산척동	84.5442㎡ / 26평	26층	4.3억	▲ +4.9% 전 4.1억	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
28	01.31	호수공원역 센트럴시티 13건	산척동	84.5442㎡ / 26평	26층	4.3억	-	갱신		7년
29	01.31	금호어울림레이크2차 4건	장지동	84.97㎡ / 26평	4층	4.2억	-	신규	26.03~28.03	7년
30	01.31	중흥에스클래스에듀포레 13건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	16층	4.2억	-	신규	26.04~28.04	3년

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