경기도

화성시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 1,407건

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중간 보증금

3억 2,000만

전체 중간값

신규 계약

773건

전체 대비 54.9%

갱신 계약

580건

전체 대비 41.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (576건)

인하 = 1% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

1,291

8월

1,218

9월

1,046

10월

1,304

11월

1,266

12월

1,407

1월

전월 대비 +11.1% · 중간 보증금 3억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 8,000만

중소형 40~60㎡

291건 · 2억 9,000만

중형 60~85㎡

937건 · 3억 1,500만

중대형 85~115㎡

130건 · 4억 5,000만

대형 115㎡~

44건 · 5억 6,600만

소형 0% 중소형 21% 중형 67% 중대형 9% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

중간 4억 · 722건

만세구

중간 2억 1,010만 · 345건

병점구

중간 2억 8,000만 · 190건

효행구

중간 2억 7,000만 · 150건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 22건	청계동	124.52㎡ / 38평	3층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
2	01.31	동탄 더 레이크 팰리스 6건	산척동	134.97㎡ / 41평	6층	6억 5,000만	→ 동결 전 6억 5,000만	갱신	26.02~29.02	8년
3	01.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 22건	청계동	84.51㎡ / 26평	20층	6억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
4	01.31	동탄역시범호반써밋 7건	청계동	84.97㎡ / 26평	5층	6억	-	신규	26.03~28.03	11년
5	01.31	솔빛마을서해그랑블 5건	반송동	100.71㎡ / 30평	8층	5억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
6	01.31	더샵센트럴시티 7건	청계동	97.05㎡ / 29평	4층	5억 5,650만	-	신규	26.02~28.02	11년
7	01.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 14건	청계동	84.96㎡ / 26평	11층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
8	01.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 14건	청계동	84.96㎡ / 26평	11층	5억 5,000만	-	갱신		11년
9	01.31	나루마을신도브래뉴 4건	반송동	103.95㎡ / 31평	14층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
10	01.31	동탄역신안인스빌리베라1차 5건	청계동	102.00㎡ / 31평	5층	5억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	11년
11	01.31	동탄 더샵 레이크에듀타운 16건	산척동	84.98㎡ / 26평	4층	5억	-	신규	26.04~28.04	7년
12	01.31	솔빛마을쌍용예가 9건	반송동	84.98㎡ / 26평	14층	5억	-	신규	26.04~28.04	19년
13	01.31	반정아이파크캐슬5단지 5건	반정동	84.73㎡ / 26평	6층	4억 9,700만	-	갱신		4년
14	01.31	반정아이파크캐슬5단지 5건	반정동	84.73㎡ / 26평	6층	4억 9,700만	▲ +4.6% 전 4억 7,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
15	01.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 17건	청계동	59.99㎡ / 18평	22층	4억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
16	01.31	동탄 더 레이크 팰리스 6건	산척동	84.54㎡ / 26평	9층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
17	01.31	동탄역센트럴푸르지오 17건	청계동	84.98㎡ / 26평	9층	4억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
18	01.31	동탄역센트럴상록아파트 14건	영천동	72.35㎡ / 22평	21층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
19	01.31	호수공원역 센트럴시티 13건	산척동	84.54㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.09	7년
20	01.31	동탄역신안인스빌리베라2차 5건	청계동	73.00㎡ / 22평	14층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
21	01.31	나노시티역롯데캐슬 6건	반월동	85.00㎡ / 26평	9층	4억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	4년
22	01.31	동탄역푸르지오 5건	영천동	74.87㎡ / 23평	2층	4억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
23	01.31	호수공원역 센트럴시티 13건	산척동	84.54㎡ / 26평	26층	4억 3,000만	▲ +4.9% 전 4억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
24	01.31	동탄아테라파밀리에 2건	신동	99.63㎡ / 30평	12층	4억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	1년
25	01.31	호수공원역 센트럴시티 13건	산척동	84.54㎡ / 26평	26층	4억 3,000만	-	갱신		7년
26	01.31	금호어울림레이크2차 4건	장지동	84.97㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
27	01.31	중흥에스클래스에듀포레 12건	봉담읍 상리	99.77㎡ / 30평	16층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
28	01.31	동탄파크푸르지오 9건	영천동	84.94㎡ / 26평	9층	4억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
29	01.31	시범한빛마을삼부르네상스 4건	반송동	84.71㎡ / 26평	21층	4억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
30	01.31	시범한빛마을한화꿈에그린 3건	반송동	84.80㎡ / 26평	14층	4억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	19년

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