경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 14,407건

2026년 4월 경기 전세 중간 보증금은 3억 2,000만원. 계약 14,407건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15,800건 월세 계약 내역14,041건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 12.9℃ 초미세먼지20.43㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

3억 2,000만

전체 중간값

신규 계약

8,307건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

5,798건

전체 대비 40.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 302건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,730건)

인하 = 3% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2025년 5월부터 2026년 4월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 42,826건 중 20,601건(48%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 910건 그대로 7,536건 100만원 이상 덜 올림 9,238건 100만원 안쪽으로 덜 올림 4,541건 5% 꽉 채움 20,601건

전국 107,558건 중 5% 꽉 채움 48%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

16,573

11월

15,943

12월

17,366

1월

14,492

2월

17,007

3월

14,407

4월

3월 대비 계약 -15.3% 4월 계약 14,407건의 중간 보증금 3억 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 705건중간 보증금 1억 9,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4,909건중간 보증금 2억 6,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 6,849건중간 보증금 3억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,040건중간 보증금 5억 1,450만

대형 (전용 115㎡~)

계약 904건중간 보증금 5억 3,000만

소형 5% 중소형 34% 중형 48% 중대형 7% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

수원시중간 보증금 3억 2,550만계약 1,267건 (구분 없음 22건)

직전 거래보다 보증금 높음 314건 (비교 가능 715건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 442건 (비교 가능 528건 중 84%)

용인시중간 보증금 4억 2,000만계약 1,251건 (구분 없음 35건)

직전 거래보다 보증금 높음 312건 (비교 가능 634건 중 49%)

직전 계약보다 보증금 오름 490건 (비교 가능 577건 중 85%)

고양시중간 보증금 3억 1,000만계약 1,244건 (구분 없음 25건)

직전 거래보다 보증금 높음 298건 (비교 가능 720건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 346건 (비교 가능 495건 중 70%)

화성시중간 보증금 3억 3,000만계약 1,187건 (구분 없음 24건)

직전 거래보다 보증금 높음 272건 (비교 가능 642건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 366건 (비교 가능 506건 중 72%)

성남시중간 보증금 6억 1,000만계약 982건 (구분 없음 30건)

직전 거래보다 보증금 높음 209건 (비교 가능 494건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 404건 (비교 가능 458건 중 88%)

남양주시중간 보증금 3억 3,000만계약 873건 (구분 없음 16건)

직전 거래보다 보증금 높음 155건 (비교 가능 435건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 303건 (비교 가능 420건 중 72%)

안양시중간 보증금 3억 6,000만계약 679건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 134건 (비교 가능 352건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 265건 (비교 가능 311건 중 85%)

평택시중간 보증금 2억계약 610건 (구분 없음 16건)

직전 거래보다 보증금 높음 167건 (비교 가능 439건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 79건 (비교 가능 152건 중 52%)

부천시중간 보증금 3억계약 589건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 173건 (비교 가능 343건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 173건 (비교 가능 226건 중 77%)

파주시중간 보증금 2억 8,500만계약 553건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 144건 (비교 가능 375건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 92건 (비교 가능 170건 중 54%)

시흥시중간 보증금 2억 8,000만계약 529건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 150건 (비교 가능 346건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 97건 (비교 가능 172건 중 56%)

김포시중간 보증금 3억 1,000만계약 521건 (구분 없음 10건)

직전 거래보다 보증금 높음 106건 (비교 가능 268건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 178건 (비교 가능 240건 중 74%)

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