경기도

화성시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 851건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

신규 계약

475건

전체 대비 55.8%

갱신 계약

363건

전체 대비 42.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (363건)

인하 = 1% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

996

11월

972

12월

1,000

1월

826

2월

786

3월

606

4월

전월 대비 -22.9% · 중간 보증금 3.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1.2억

중소형 40~60㎡

163건 · 3.1억

중형 60~85㎡

581건 · 3.2억

중대형 85~115㎡

87건 · 4.9억

대형 115㎡~

18건 · 5.7억

소형 0% 중소형 19% 중형 68% 중대형 10% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 4.2억 · 431건

병점구

평균 3.2억 · 134건

만세구

평균 3.3억 · 25건

효행구

평균 2.7억 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	동탄역롯데캐슬 2건	여울동	65.9695㎡ / 20평	11층	6.6억	-	신규	26.04~28.04	5년
2	04.28	동탄역헤리엇 3건	여울동	97.3043㎡ / 29평	6층	5억	▲ +4.2% 전 4.8억	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
3	04.28	금강펜테리움6차센트럴파크 5건	신동	84.7576㎡ / 26평	11층	3.8억	-	신규	26.06~29.01	0년
4	04.28	이편한세상동탄 6건	목동	74.44㎡ / 23평	4층	3.6억	▲ +2.9% 전 3.5억	갱신 갱신권	26.05~27.04	8년
5	04.28	봉담신동아파밀리에 2건	봉담읍 동화리	101.4047㎡ / 31평	4층	3.4억	▲ +5.0% 전 3.2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
6	04.28	동탄역중흥에스클래스 2건	여울동	83.0109㎡ / 25평	1층	3.3억	→ 동결 전 3.3억	갱신 갱신권	26.05~26.10	7년
7	04.28	더레이크시티부영1단지 4건	산척동	60.3768㎡ / 18평	14층	3.1억	-	신규	26.06~28.06	8년
8	04.28	동광뷰엘 2건	남양읍 남양리	80.0082㎡ / 24평	18층	3억	-	신규	26.06~28.06	8년
9	04.28	대창 4건	병점동	59.83㎡ / 18평	4층	2.3억	▲ +64.3% 전 1.4억	갱신	26.04~28.04	29년
10	04.28	한신 5건	병점동	59.808㎡ / 18평	4층	2.3억	-	신규	26.07~28.07	27년
11	04.28	서봉마을사랑으로부영6단지 22건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	5층	2.2억	▲ +2.0% 전 2.1억	갱신	26.05~27.05	8년
12	04.28	서봉마을사랑으로부영6단지 22건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	3층	2.2억	▲ +2.0% 전 2.1억	갱신	26.05~27.05	8년
13	04.28	서봉마을사랑으로부영6단지 22건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	8층	2.2억	▲ +2.0% 전 2.1억	갱신	26.05~27.05	8년
14	04.28	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 11건	향남읍 하길리	84.5442㎡ / 26평	17층	2.1억	▲ +1.8% 전 2.1억	갱신	26.06~27.06	10년
15	04.28	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 8건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	16층	1.9억	▲ +1.8% 전 1.9억	갱신	26.06~27.06	11년
16	04.28	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 27건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	2층	1.7억	▲ +1.9% 전 1.7억	갱신	26.05~27.05	9년
17	04.28	오색마을사랑으로부영10단지 14건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	21층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신	26.05~27.05	12년
18	04.28	오색마을사랑으로부영9단지 10건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	18층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신	26.06~27.05	12년
19	04.27	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 7건	청계동	84.51㎡ / 26평	11층	7억	-	신규	26.05~28.05	11년
20	04.27	더샵센트럴시티 5건	청계동	97.01㎡ / 29평	25층	6.0억	▲ +5.0% 전 5.7억	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
21	04.27	동탄역헤리엇 3건	여울동	97.3043㎡ / 29평	3층	5.3억	-	신규	26.05~28.05	3년
22	04.27	에스케이뷰파크 5건	반월동	84.9625㎡ / 26평	20층	4.7억	-	신규	26.04~28.04	11년
23	04.27	동탄역신안인스빌리베라2차 5건	청계동	59.968㎡ / 18평	19층	4.5억	-	신규	26.04~27.10	10년
24	04.27	동탄역 호반 써밋 9건	청계동	59.417㎡ / 18평	9층	4.2억	-	신규	26.07~28.07	11년
25	04.27	시범한빛마을금호어울림 5건	반송동	84.613㎡ / 26평	20층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	19년
26	04.27	레이크반도유보라아이비파크9.0 4건	장지동	101.998㎡ / 31평	8층	3.9억	→ 동결 전 3.9억	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
27	04.27	동탄2아이파크2단지 5건	장지동	84.8688㎡ / 26평	12층	3.6억	-	신규	26.04~27.02	7년
28	04.27	안화동마을우남퍼스트빌	병점동	101.755㎡ / 31평	15층	3.6억	→ 동결 전 3.6억	갱신	26.05~28.05	22년
29	04.27	더펠리체휴먼빌 10건	새솔동	84.9699㎡ / 26평	11층	3.1억	-	신규	26.05~28.05	8년
30	04.27	푸른마을모아미래도 7건	능동	59.039㎡ / 18평	18층	3억	-	신규	26.07~28.07	18년

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