경기도

화성시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 1,105건

평균 보증금

3억 4,859만

전체 평균

신규 계약

606건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

479건

전체 대비 43.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (473건)

인하 = 1% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

940

11월

911

12월

966

1월

810

2월

958

3월

788

4월

전월 대비 -17.7% · 중간 보증금 3억 9,083만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 2,350만

중소형 40~60㎡

200건 · 3억 524만

중형 60~85㎡

762건 · 3억 2,883만

중대형 85~115㎡

114건 · 5억 1,508만

대형 115㎡~

27건 · 5억 4,084만

소형 0% 중소형 18% 중형 69% 중대형 10% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 4억 3,007만 · 565건

만세구

평균 2억 2,663만 · 263건

병점구

평균 3억 1,210만 · 170건

효행구

평균 2억 7,607만 · 107건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	동탄역예미지시그너스 5건	여울동	101.8228㎡ / 31평	38층	7억 3,000만	-	신규	26.04~28.02	5년
2	04.30	동탄역시범리슈빌아파트 5건	청계동	101.57㎡ / 31평	2층	7억	-	신규	26.04~28.04	11년
3	04.30	동탄역시범리슈빌아파트 5건	청계동	101.74㎡ / 31평	12층	7억	-	신규	26.07~28.07	11년
4	04.30	동탄역시범호반써밋 10건	청계동	84.9537㎡ / 26평	21층	6억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	11년
5	04.30	롯데캐슬 알바트로스 10건	청계동	122.9736㎡ / 37평	20층	6억 5,000만	-	신규	26.04~26.07	11년
6	04.30	동탄 더 레이크 팰리스 3건	산척동	88.0279㎡ / 27평	5층	6억 2,000만	-	신규	26.05~27.05	8년
7	04.30	동탄역시범예미지아파트	청계동	84.8㎡ / 26평	10층	6억 2,000만	-	신규	26.08~29.08	11년
8	04.30	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 7건	청계동	84.9885㎡ / 26평	17층	6억	-	신규	26.04~28.04	11년
9	04.30	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 12건	청계동	84.51㎡ / 26평	19층	5억 6,200만	▲ +2.2% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	11년
10	04.30	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 12건	청계동	84.51㎡ / 26평	19층	5억 6,200만	-	갱신		11년
11	04.30	나루마을신도브래뉴 4건	반송동	103.9466㎡ / 31평	21층	5억 5,000만	-	신규	26.06~29.06	19년
12	04.30	동탄역센트럴예미지 3건	영천동	96.8763㎡ / 29평	6층	5억 5,000만	-	신규	26.04~27.04	9년
13	04.30	동탄역시범대원칸타빌아파트	청계동	84.786㎡ / 26평	10층	5억 3,550만	▲ +5.0% 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	11년
14	04.30	동탄역센트럴자이(A-10) 3건	영천동	72.9251㎡ / 22평	2층	4억 9,000만	-	신규	26.08~28.08	11년
15	04.30	동탄역포레너스 14건	영천동	84.5202㎡ / 26평	18층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.07~28.05	9년
16	04.30	힐스테이트동탄 5건	목동	84.8479㎡ / 26평	2층	4억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
17	04.30	동탄호수자이파밀리에 11건	장지동	84.76㎡ / 26평	19층	4억 5,500만	-	신규	26.04~26.06	8년
18	04.30	동탄호수자이파밀리에 11건	장지동	84.76㎡ / 26평	19층	4억 5,500만	-	신규	26.05~26.06	8년
19	04.30	우미린제일풍경채 4건	석우동	80.3931㎡ / 24평	17층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
20	04.30	한신더휴 4건	목동	83.4162㎡ / 25평	3층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.07~28.07	8년
21	04.30	동탄역 호반 써밋 11건	청계동	59.8365㎡ / 18평	2층	4억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	11년
22	04.30	서해더블루(106-7)	반송동	110.5016㎡ / 33평	7층	4억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	16년
23	04.30	동탄역 더 힐 8건	청계동	85.203㎡ / 26평	7층	4억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	9년
24	04.30	동탄2하우스디더레이크 13건	송동	74.88㎡ / 23평	3층	4억	▲ +2.6% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	10년
25	04.30	동탄역 더 힐 8건	청계동	85.203㎡ / 26평	7층	4억	-	신규	26.04~28.04	9년
26	04.30	병점역아이파크캐슬 21건	병점동	84.96㎡ / 26평	10층	4억	▲ +2.6% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.05~28.04	5년
27	04.30	병점역아이파크캐슬 21건	병점동	75.94㎡ / 23평	8층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
28	04.30	한신더휴 4건	목동	83.7489㎡ / 25평	15층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.08~28.08	8년
29	04.30	동탄역센트럴푸르지오 9건	청계동	59.4456㎡ / 18평	19층	3억 8,000만	▲ +2.7% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
30	04.30	동탄역에일린의뜰 4건	여울동	84.9941㎡ / 26평	2층	3억 8,000만	▲ +8.6% 전 3억 5,000만	갱신	26.05~28.05	10년

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