경기도

남양주시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 587건

평균 보증금

3.5억

전체 평균

신규 계약

294건

전체 대비 50.1%

갱신 계약

287건

전체 대비 48.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (287건)

인하 = 2% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

950

11월

911

12월

1,048

1월

827

2월

760

3월

587

4월

전월 대비 -22.8% · 중간 보증금 3.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

162건 · 2.3억

중형 60~85㎡

354건 · 3.8억

중대형 85~115㎡

28건 · 5.2억

대형 115㎡~

39건 · 4.5억

소형 1% 중소형 28% 중형 60% 중대형 5% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 5.2억 · 147건

화도읍

평균 2.1억 · 119건

진접읍

평균 2.8억 · 67건

별내면

평균 4.5억 · 57건

오남읍

평균 2.0억 · 52건

호평동

평균 3.6억 · 48건

와부읍

평균 3.4억 · 41건

평내동

평균 3.0억 · 34건

퇴계원읍

평균 3.0억 · 17건

진건읍

평균 2.2억 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	다산한양수자인리버팰리스 7건	다산동	84.5655㎡ / 26평	3층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
2	04.28	별내자이더스타 12건	별내동	84.5614㎡ / 26평	11층	5억	▲ +6.4% 전 4.7억	갱신	26.05~28.05	3년
3	04.28	포레나별내 6건	별내동	84.8887㎡ / 26평	14층	4.3억	→ 동결 전 4.3억	갱신	27.02~28.02	14년
4	04.28	호평동대명루첸아파트 5건	호평동	84.9523㎡ / 26평	23층	2.5억	▲ +5.0% 전 2.4억	갱신	26.09~28.09	11년
5	04.28	남양주월산사랑으로부영1단지 44건	화도읍 월산리	84.9947㎡ / 26평	13층	2.0억	→ 동결 전 2.0억	갱신	26.05~27.05	11년
6	04.28	남양주월산사랑으로부영2단지 25건	화도읍 답내리	84.9947㎡ / 26평	2층	2.0억	→ 동결 전 2.0억	갱신	26.05~27.05	11년
7	04.28	남양주월산사랑으로부영2단지 25건	화도읍 답내리	148.0042㎡ / 45평	14층	1.6억	-	신규	26.04~28.04	11년
8	04.28	남양주월산사랑으로부영2단지 25건	화도읍 답내리	59.9632㎡ / 18평	9층	1.5억	→ 동결 전 1.5억	갱신	26.05~27.05	11년
9	04.28	남양주월산사랑으로부영2단지 25건	화도읍 답내리	59.9632㎡ / 18평	11층	1.5억	-	신규	26.05~27.05	11년
10	04.27	다산 이편한세상자이 10건	다산동	84.93㎡ / 26평	5층	6.2억	▲ +19.2% 전 5.2억	갱신	26.07~28.07	8년
11	04.27	플루리움2단지 4건	다산동	124.619㎡ / 38평	15층	6억	-	신규	26.07~28.07	24년
12	04.27	별내자이더스타 12건	별내동	84.9734㎡ / 26평	20층	5.7억	▲ +5.0% 전 5.4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
13	04.27	힐스테이트 황금산 3건	다산동	84.99㎡ / 26평	5층	5.5억	-	신규	26.04~28.05	9년
14	04.27	다산한강반도유보라 5건	다산동	84.9802㎡ / 26평	3층	5.4억	-	신규	26.07~28.07	7년
15	04.27	플루리움3단지 3건	다산동	84.732㎡ / 26평	12층	4.4억	▲ +5.0% 전 4.2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
16	04.27	두산알프하임 11건	호평동	84.8327㎡ / 26평	11층	4.4억	-	신규	26.06~28.06	5년
17	04.27	해밀마을신안인스빌 2건	진접읍 금곡리	84.987㎡ / 26평	14층	3.7억	-	신규	26.06~28.06	16년
18	04.27	호평마을우미이노스빌 2건	호평동	59.9789㎡ / 18평	15층	3.4억	-	신규	26.07~28.07	22년
19	04.27	진접센트레빌시티1단지 5건	진접읍 부평리	84.98㎡ / 26평	1층	2.3억	▲ +9.4% 전 2.1억	갱신	26.05~28.05	17년
20	04.26	다산지금센트럴에일린의뜰 4건	다산동	84.7845㎡ / 26평	10층	5.6억	-	신규	26.07~28.07	7년
21	04.26	다산해모로 3건	다산동	59.9379㎡ / 18평	26층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
22	04.26	남양주라온프라이빗1단지 2건	화도읍 녹촌리	84.8657㎡ / 26평	18층	3.6억	-	신규	26.05~28.05	7년
23	04.26	금강펜테리움 3건	진접읍 금곡리	84.9457㎡ / 26평	8층	3.5억	-	신규	26.06~28.06	16년
24	04.26	더샵남양주퍼스트시티 3건	진접읍 부평리	84.78㎡ / 26평	17층	3.3억	▲ +5.0% 전 3.1억	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
25	04.26	현대	진건읍 용정리	84.36㎡ / 26평	12층	2.9억	-	신규	26.07~28.07	28년
26	04.26	더샵남양주퍼스트시티 3건	진접읍 부평리	59.97㎡ / 18평	23층	2.8억	▲ +5.0% 전 2.7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
27	04.26	평내마을중흥에스-클래스(2단지)	평내동	84.9272㎡ / 26평	15층	2.7억	▲ +5.0% 전 2.6억	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
28	04.25	별내자이더스타 12건	별내동	99.9298㎡ / 30평	45층	6.6억	▲ +5.0% 전 6.3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
29	04.25	다산롯데캐슬 10건	다산동	84.99㎡ / 26평	22층	6.3억	-	신규	26.07~28.07	9년
30	04.25	별내아이파크2차 5건	별내동	84.55㎡ / 26평	7층	5.8억	-	신규	26.07~28.07	11년

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