경기도

시흥시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 359건

평균 보증금

2.8억

전체 평균

신규 계약

241건

전체 대비 67.1%

갱신 계약

114건

전체 대비 31.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (114건)

인하 = 3% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

491

11월

482

12월

528

1월

463

2월

452

3월

359

4월

전월 대비 -20.6% · 중간 보증금 2.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 1.1억

중소형 40~60㎡

121건 · 2.2억

중형 60~85㎡

188건 · 3.2억

중대형 85~115㎡

21건 · 3.6억

대형 115㎡~

6건 · 3.9억

소형 6% 중소형 34% 중형 52% 중대형 6% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

정왕동

평균 2.0억 · 75건

배곧동

평균 3.2억 · 66건

대야동

평균 3.3억 · 37건

조남동

평균 3.3억 · 26건

월곶동

평균 1.6억 · 23건

은행동

평균 3.8억 · 22건

장현동

평균 3.0억 · 20건

장곡동

평균 2.7억 · 16건

산현동

평균 3.5억 · 14건

능곡동

평균 3.5억 · 13건

거모동

평균 1.4억 · 7건

신천동

평균 1.6억 · 6건

하중동

평균 1.8억 · 6건

죽율동

평균 2.5억 · 5건

논곡동

평균 2.7억 · 5건

광석동

평균 3.2억 · 4건

하상동

평균 1.8억 · 4건

매화동

평균 1.7억 · 4건

군자동

평균 3.9억 · 3건

목감동

평균 2.1억 · 2건

포동

평균 2.2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 4건	장현동	112.0216㎡ / 34평	12층	4억	-	신규	26.08~28.08	6년
2	04.28	한라비발디캠퍼스 10건	배곧동	84.9906㎡ / 26평	31층	3.4억	-	신규	26.07~28.07	9년
3	04.28	우남한신	대야동	59.84㎡ / 18평	4층	2억	-	신규	26.07~28.07	30년
4	04.28	주공2 4건	정왕동	59.67㎡ / 18평	3층	1.8억	→ 동결 전 1.8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	29년
5	04.27	목감역호반써밋 3건	조남동	102.8064㎡ / 31평	23층	4.8억	→ 동결 전 4.8억	갱신	26.06~27.09	8년
6	04.27	시흥시청역동원로얄듀크 4건	광석동	84.9939㎡ / 26평	3층	3.5억	-	신규	26.06~28.06	6년
7	04.27	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	59.96㎡ / 18평	13층	3.4억	-	신규	26.07~28.07	6년
8	04.27	한라비발디캠퍼스 10건	배곧동	84.9906㎡ / 26평	29층	3억	-	신규	26.07~28.07	9년
9	04.27	서강2 3건	대야동	84.99㎡ / 26평	11층	2.8억	-	신규	26.07~28.07	29년
10	04.27	주공1	정왕동	84.52㎡ / 26평	4층	2.1억	-	신규	26.07~28.07	29년
11	04.27	장현II엔플러스빌 3건	장현동	59.235㎡ / 18평	3층	1.9억	-	신규	26.05~28.05	22년
12	04.27	세종1 2건	정왕동	74.56㎡ / 23평	5층	1.8억	-	신규	26.07~28.07	30년
13	04.27	센텀베이2차 3건	배곧동	74.96㎡ / 23평	6층	1.7억	-	신규	26.04~28.04	7년
14	04.27	센텀베이2차 3건	배곧동	74.96㎡ / 23평	17층	1.7억	-	신규	26.04~28.04	7년
15	04.27	가야	조남동	53.91㎡ / 16평	1층	1.3억	-	신규	26.05~28.05	36년
16	04.25	신천역에피트아파트 3건	은행동	84.0616㎡ / 25평	37층	4.5억	-	신규	26.06~28.06	1년
17	04.25	시흥장현예다음아르테 4건	장곡동	84.1316㎡ / 25평	7층	4.1억	-	신규	26.06~28.06	4년
18	04.25	은계브리즈힐 3건	은행동	84.24㎡ / 25평	29층	4억	-	신규	26.07~27.09	7년
19	04.25	은계어반리더스 8건	대야동	84.74㎡ / 26평	13층	4억	▲ +2.6% 전 3.9억	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
20	04.25	호반베르디움더숲 2건	산현동	84.96㎡ / 26평	19층	3.8억	-	신규	26.07~28.07	7년
21	04.25	시흥배곧한신더휴 8건	배곧동	84.9734㎡ / 26평	23층	3.8억	▲ +2.7% 전 3.7억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
22	04.25	시흥시청역동원로얄듀크 4건	광석동	84.9939㎡ / 26평	15층	3.6억	-	신규	26.07~28.07	6년
23	04.25	한라비발디캠퍼스2차 11건	배곧동	84.8275㎡ / 26평	32층	3.5억	-	신규	26.06~28.06	8년
24	04.25	한라비발디캠퍼스2차 11건	배곧동	84.8275㎡ / 26평	40층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신	26.05~28.05	8년
25	04.25	네이처하임 4건	조남동	84.91㎡ / 26평	6층	3.4억	▲ +3.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
26	04.25	은계어반리더스 8건	대야동	74.95㎡ / 23평	1층	3.4억	-	신규	26.07~28.07	7년
27	04.25	시흥시청역동원로얄듀크 4건	광석동	73.9865㎡ / 22평	4층	3.3억	-	신규	26.07~28.07	6년
28	04.25	목감레이크푸르지오 8건	산현동	59.0365㎡ / 18평	9층	3억	▲ +6.4% 전 2.8억	갱신	26.04~28.04	8년
29	04.25	호반베르디움더프라임 7건	배곧동	63.844㎡ / 19평	22층	2.9억	-	신규	26.09~28.09	10년
30	04.25	호반써밋더프라임 2건	정왕동	59.7925㎡ / 18평	3층	2.7억	-	신규	26.06~28.06	3년

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