경기도

수원시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 824건

평균 보증금

3.7억

전체 평균

신규 계약

461건

전체 대비 55.9%

갱신 계약

350건

전체 대비 42.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (350건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

1,585

11월

1,438

12월

1,518

1월

1,202

2월

1,123

3월

824

4월

전월 대비 -26.6% · 중간 보증금 3.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 1.9억

중소형 40~60㎡

371건 · 2.8억

중형 60~85㎡

304건 · 4.3억

중대형 85~115㎡

52건 · 5.8억

대형 115㎡~

52건 · 5.7억

소형 5% 중소형 45% 중형 37% 중대형 6% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 4.3억 · 318건

권선구

평균 3.1억 · 190건

장안구

평균 3.5억 · 165건

팔달구

평균 3.4억 · 151건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	힐스테이트영통 5건	망포동	84.8897㎡ / 26평	24층	6.2억	▲ +5.0% 전 6.0억	갱신 갱신권	26.06~28.06	9년
2	04.28	북수원자이렉스비아 44건	정자동	59.87㎡ / 18평	28층	3.4억	▲ +5.0% 전 3.2억	갱신 갱신권	26.08~28.08	2년
3	04.28	동신2단지 7건	정자동	84.98㎡ / 26평	14층	3.3억	-	신규	26.06~28.06	38년
4	04.28	센트라우스 8건	서둔동	84.9916㎡ / 26평	3층	3.3억	▲ +10.0% 전 3억	갱신	26.05~28.05	21년
5	04.28	엘지빌리지2	금곡동	99.88㎡ / 30평	19층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.09~28.09	28년
6	04.28	북수원자이렉스비아 44건	정자동	59.82㎡ / 18평	16층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
7	04.28	센트라우스 8건	서둔동	59.9246㎡ / 18평	11층	3.1억	▲ +3.4% 전 3.0억	갱신	26.04~28.04	21년
8	04.28	신나무실신안 4건	영통동	59.965㎡ / 18평	11층	2.9억	→ 동결 전 2.9억	갱신 갱신권	26.08~28.08	29년
9	04.28	북수원자이렉스비아 44건	정자동	39.73㎡ / 12평	14층	2.3억	-	신규	26.06~28.06	2년
10	04.28	삼성1 3건	매탄동	44.45㎡ / 13평	8층	1.7억	▲ +21.4% 전 1.4억	갱신	26.04~28.04	38년
11	04.27	영통아이파크캐슬2단지 4건	망포동	105.86㎡ / 32평	19층	7억	-	신규	26.06~28.06	7년
12	04.27	신나무실미주	영통동	101.99㎡ / 31평	19층	5.6억	▲ +4.9% 전 5.3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
13	04.27	수원성중흥S-클래스 30건	지동	99.5638㎡ / 30평	5층	5.3억	-	신규	26.05~28.05	1년
14	04.27	우남퍼스트빌	매탄동	101.945㎡ / 31평	3층	4.2억	-	신규	26.07~28.07	24년
15	04.27	인계파밀리에 3건	인계동	84.98㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.09~28.09	17년
16	04.27	북수원자이렉스비아 44건	정자동	59.82㎡ / 18평	14층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
17	04.27	수원아이파크시티9단지	권선동	45.05㎡ / 14평	7층	2.9억	▲ +5.0% 전 2.8억	갱신 갱신권	26.06~28.06	9년
18	04.27	신우 2건	권선동	74.61㎡ / 23평	12층	2.5억	→ 동결 전 2.5억	갱신 갱신권	26.07~28.07	30년
19	04.27	벽적골주공휴먼시아8단지 11건	영통동	49.59㎡ / 15평	19층	2.5억	→ 동결 전 2.5억	갱신 갱신권	26.06~28.06	29년
20	04.27	오페라하우스	구운동	84.798㎡ / 26평	5층	2.5억	-	신규	26.07~28.07	20년
21	04.27	주공그린빌5 8건	매탄동	45.88㎡ / 14평	6층	2.5억	▲ +8.2% 전 2.3억	갱신	26.07~28.07	24년
22	04.27	한라비발디1단지	당수동	59.98㎡ / 18평	6층	2.5억	→ 동결 전 2.5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
23	04.27	북수원자이렉스비아 44건	정자동	39.73㎡ / 12평	21층	2.4억	-	신규	26.05~28.05	2년
24	04.27	수원성중흥S-클래스 30건	지동	39.9954㎡ / 12평	2층	2.3억	-	신규	26.05~28.05	1년
25	04.27	북수원자이렉스비아 44건	정자동	39.73㎡ / 12평	13층	2.3억	-	신규	26.05~28.05	2년
26	04.27	삼환 4건	구운동	64.38㎡ / 19평	10층	1.8억	▲ +20.7% 전 1.5억	갱신	26.04~28.04	35년
27	04.27	성원	연무동	33.27㎡ / 10평	10층	0.9억	-	신규	26.06~28.06	27년
28	04.27	포레스트	지동	21.557㎡ / 7평	9층	0.7억	-	신규	26.05~28.05	12년
29	04.26	매탄위브하늘채 11건	매탄동	84.7273㎡ / 26평	2층	5.2억	-	신규	26.08~28.08	18년
30	04.26	수원하늘채더퍼스트1단지 4건	곡반정동	84.94㎡ / 26평	15층	4.9억	-	신규	26.07~28.07	4년

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