경기도

수원시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 1,170건

평균 보증금

3억 6,976만

전체 평균

신규 계약

641건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

507건

전체 대비 43.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (500건)

인하 = 1% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

1,504

11월

1,349

12월

1,473

1월

1,218

2월

1,442

3월

1,170

4월

전월 대비 -18.9% · 중간 보증금 3억 6,465만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

86건 · 1억 9,665만

중소형 40~60㎡

500건 · 2억 8,355만

중형 60~85㎡

439건 · 4억 3,205만

중대형 85~115㎡

72건 · 5억 9,683만

대형 115㎡~

73건 · 5억 6,570만

소형 7% 중소형 43% 중형 38% 중대형 6% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 4억 3,105만 · 431건

권선구

평균 3억 1,958만 · 273건

장안구

평균 3억 4,590만 · 257건

팔달구

평균 3억 3,828만 · 209건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	자연앤자이2단지 2건	이의동	101.26㎡ / 31평	8층	10억	-	갱신		14년
2	04.30	자연앤자이2단지 2건	이의동	101.26㎡ / 31평	8층	10억	-	신규	26.09~28.09	14년
3	04.30	광교2차e편한세상 4건	이의동	84.6861㎡ / 26평	7층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.07~28.06	15년
4	04.30	광교센트럴뷰 4건	이의동	84.92㎡ / 26평	1층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.05~28.05	13년
5	04.30	포레나북수원 5건	파장동	84.969㎡ / 26평	6층	5억 1,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
6	04.30	포레나북수원 5건	파장동	84.9666㎡ / 26평	13층	5억	-	신규	26.06~28.06	3년
7	04.30	더샵광교산퍼스트파크 4건	조원동	84.99㎡ / 26평	2층	4억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	4년
8	04.30	수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 4건	세류동	118.98㎡ / 36평	8층	4억 8,000만	-	신규	26.08~28.08	11년
9	04.30	매교역푸르지오SKVIEW 11건	매교동	59.94㎡ / 18평	9층	4억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
10	04.30	연꽃마을풍림	정자동	127.17㎡ / 38평	1층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	27년
11	04.30	수원역푸르지오자이 9건	고등동	74.98㎡ / 23평	7층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	5년
12	04.30	비단마을베스트타운	천천동	84.9981㎡ / 26평	18층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.08	25년
13	04.30	장안STX칸2단지 2건	이목동	84.573㎡ / 26평	18층	4억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	13년
14	04.30	북수원자이렉스비아 79건	정자동	84.35㎡ / 26평	21층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	0년
15	04.30	두견마을벽산3차 2건	정자동	134.86㎡ / 41평	3층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
16	04.30	수원아이파크시티7단지 10건	권선동	59.97㎡ / 18평	12층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
17	04.30	호매실엔루체(N'LUCE) 5건	호매실동	84.49㎡ / 26평	9층	3억 6,000만	-	신규	26.08~28.08	10년
18	04.30	광교시티아이	이의동	43.85㎡ / 13평	3층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
19	04.30	극동스타클래스 6건	호매실동	79.94㎡ / 24평	7층	3억 5,000만	▲ +4.5% 전 3억 3,500만	갱신 갱신권	26.07~28.06	9년
20	04.30	영통라온프라이빗	영통동	59.8334㎡ / 18평	14층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	9년
21	04.30	황골마을주공1 24건	영통동	59.99㎡ / 18평	14층	3억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	29년
22	04.30	매탄권선역리버파크 3건	권선동	59.81㎡ / 18평	2층	3억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	25년
23	04.30	수원역센트럴타운 7건	세류동	59.98㎡ / 18평	13층	3억 4,000만	→ 동결 전 3억 4,000만	갱신	26.04~26.09	11년
24	04.30	힐스테이트푸르지오수원 19건	매교동	49.92㎡ / 15평	5층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
25	04.30	꽃뫼마을신안	정자동	84.94㎡ / 26평	16층	3억 3,500만	▲ +4.7% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
26	04.30	영통아이파크	영통동	84.9985㎡ / 26평	21층	3억 3,000만	▲ +73.7% 전 1억 9,000만	갱신	26.05~28.05	20년
27	04.30	황골마을(쌍용) 2건	영통동	59.8㎡ / 18평	14층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	28년
28	04.30	동남 5건	평동	84.9886㎡ / 26평	7층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신	26.05~28.05	27년
29	04.30	호매실더센트라고 3건	금곡동	84.91㎡ / 26평	9층	3억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	12년
30	04.30	삼호진덕 2건	천천동	59.88㎡ / 18평	8층	3억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	28년

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