경기도

수원시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 640건

평균 보증금

4억 75만

전체 평균

신규 계약

361건

전체 대비 56.4%

갱신 계약

258건

전체 대비 40.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (253건)

인하 = 1% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

1,504

11월

1,349

12월

1,473

1월

1,218

2월

1,442

3월

1,170

4월

전월 대비 -18.9% · 중간 보증금 3억 6,465만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

46건 · 1억 8,227만

중소형 40~60㎡

291건 · 2억 9,401만

중형 60~85㎡

218건 · 4억 9,252만

중대형 85~115㎡

45건 · 6억 7,243만

대형 115㎡~

40건 · 6억 2,283만

소형 7% 중소형 45% 중형 34% 중대형 7% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 4억 3,105만 · 431건

팔달구

평균 3억 3,828만 · 209건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	자연앤자이2단지 2건	이의동	101.26㎡ / 31평	8층	10억	-	갱신		14년
2	04.30	자연앤자이2단지 2건	이의동	101.26㎡ / 31평	8층	10억	-	신규	26.09~28.09	14년
3	04.30	광교센트럴뷰 4건	이의동	84.92㎡ / 26평	1층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.05~28.05	13년
4	04.30	광교2차e편한세상 4건	이의동	84.6861㎡ / 26평	7층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.07~28.06	15년
5	04.30	매교역푸르지오SKVIEW 11건	매교동	59.94㎡ / 18평	9층	4억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
6	04.30	수원역푸르지오자이 9건	고등동	74.98㎡ / 23평	7층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	5년
7	04.30	광교시티아이	이의동	43.85㎡ / 13평	3층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
8	04.30	황골마을주공1 24건	영통동	59.99㎡ / 18평	14층	3억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	29년
9	04.30	영통라온프라이빗	영통동	59.8334㎡ / 18평	14층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	9년
10	04.30	힐스테이트푸르지오수원 19건	매교동	49.92㎡ / 15평	5층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
11	04.30	영통아이파크	영통동	84.9985㎡ / 26평	21층	3억 3,000만	▲ +73.7% 전 1억 9,000만	갱신	26.05~28.05	20년
12	04.30	황골마을(쌍용) 2건	영통동	59.8㎡ / 18평	14층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	28년
13	04.30	원천레이크파크 7건	원천동	59.99㎡ / 18평	15층	2억 9,900만	▲ +4.9% 전 2억 8,500만	갱신 갱신권	26.07~28.07	27년
14	04.30	임광 6건	매탄동	84.95㎡ / 26평	7층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	36년
15	04.30	신나무실휴먼시아5단지 19건	영통동	59.99㎡ / 18평	18층	2억 7,000만	▲ +17.4% 전 2억 3,000만	갱신	26.06~28.06	29년
16	04.30	신나무실휴먼시아5단지 19건	영통동	49.59㎡ / 15평	10층	2억 6,000만	-	신규	26.08~28.08	29년
17	04.30	우만주공1단지 3건	우만동	38.52㎡ / 12평	4층	1억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	38년
18	04.29	자연앤힐스테이트 9건	이의동	84.55㎡ / 26평	6층	10억	-	신규	26.07~28.07	14년
19	04.29	오드카운티	이의동	121.9758㎡ / 37평	6층	9억	-	신규	26.06~28.06	14년
20	04.29	힐스테이트영통 7건	망포동	84.8897㎡ / 26평	11층	6억 6,000만	▲ +4.8% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~27.06	9년
21	04.29	매탄위브하늘채 12건	매탄동	84.7807㎡ / 26평	14층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
22	04.29	영통SKVIEW 2건	망포동	59.5761㎡ / 18평	1층	5억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	10년
23	04.29	광교LAKEPARK한양수자인 5건	하동	84.804㎡ / 26평	7층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	14년
24	04.29	수원성중흥S-클래스 43건	지동	84.6585㎡ / 26평	9층	4억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	1년
25	04.29	주공그린빌1 3건	매탄동	84.45㎡ / 26평	16층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
26	04.29	호수마을광교상록아파트 10건	하동	84.968㎡ / 26평	9층	3억 9,463만	▲ +5.0% 전 3억 7,584만	갱신	26.08~28.08	14년
27	04.29	수원성중흥S-클래스 43건	지동	59.9597㎡ / 18평	1층	3억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	1년
28	04.29	주공그린빌2 3건	매탄동	84.45㎡ / 26평	8층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신	26.04~28.05	24년
29	04.29	영통센트럴파크뷰 6건	영통동	59.99㎡ / 18평	18층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	27년
30	04.29	화서주공3단지 4건	화서동	84.79㎡ / 26평	12층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	29년

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