경기도

수원시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 1,123건

평균 보증금

3.6억

전체 평균

신규 계약

630건

전체 대비 56.1%

갱신 계약

472건

전체 대비 42.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (472건)

인하 = 1% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

1,457

10월

1,585

11월

1,438

12월

1,518

1월

1,202

2월

1,123

3월

전월 대비 -6.6% · 중간 보증금 3.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 1.7억

중소형 40~60㎡

514건 · 2.8억

중형 60~85㎡

438건 · 4.1억

중대형 85~115㎡

60건 · 6.2억

대형 115㎡~

59건 · 5.8억

소형 5% 중소형 46% 중형 39% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 4.1억 · 399건

권선구

평균 3.2억 · 285건

장안구

평균 3.5억 · 230건

팔달구

평균 3.4억 · 209건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	광교호반베르디움 13건	원천동	84.9832㎡ / 26평	5층	8.5억	-	신규	26.03~27.01	12년
2	03.30	서광교파크스위첸 5건	연무동	84.8505㎡ / 26평	18층	6억	-	신규	26.06~28.06	3년
3	03.30	비단마을성우우방	천천동	127.973㎡ / 39평	16층	5.9억	-	신규	26.05~28.05	24년
4	03.30	영통라온프라이빗 2건	영통동	59.8334㎡ / 18평	23층	4.5억	▲ +5.0% 전 4.3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	9년
5	03.30	수원센트럴아이파크자이 14건	인계동	73.97㎡ / 22평	1층	4.5억	-	신규	26.04~28.04	2년
6	03.30	신안풍림 2건	권선동	134.07㎡ / 41평	2층	3.5억	-	신규	26.05~28.05	30년
7	03.30	호매실마을13단지 4건	호매실동	59.93㎡ / 18평	10층	3.1억	-	신규	26.06~28.06	11년
8	03.30	쌍용더플래티넘오목천역 3건	오목천동	39.99㎡ / 12평	12층	2.1억	-	신규	26.05~28.05	3년
9	03.30	성지 4건	권선동	49.875㎡ / 15평	13층	1.8억	▲ +9.8% 전 1.6억	갱신	26.04~28.04	32년
10	03.30	삼환 10건	구운동	54.66㎡ / 17평	8층	1.7억	▼ -5.6% 전 1.8억	갱신	26.03~28.03	35년
11	03.30	성지 4건	권선동	49.875㎡ / 15평	5층	1.7억	▲ +5.0% 전 1.6억	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
12	03.30	동신2단지 15건	정자동	43.02㎡ / 13평	3층	1.5억	▲ +15.4% 전 1.3억	갱신	26.03~28.03	38년
13	03.29	광교LAKEPARK한양수자인 6건	하동	84.804㎡ / 26평	3층	4.5억	▲ +5.0% 전 4.3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
14	03.29	북수원자이렉스비아 45건	정자동	74.56㎡ / 23평	24층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
15	03.29	북수원자이렉스비아 45건	정자동	59.82㎡ / 18평	11층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
16	03.29	한양 2건	권선동	40.36㎡ / 12평	13층	1.4억	→ 동결 전 1.4억	갱신	26.04~28.04	32년
17	03.28	수원센트럴아이파크자이 14건	인계동	84.99㎡ / 26평	14층	5.4억	-	신규	26.06~28.05	2년
18	03.28	광교호반마을21단지	하동	84.6㎡ / 26평	2층	5.3억	-	신규	26.05~28.05	12년
19	03.28	힐스테이트푸르지오수원 12건	매교동	84.91㎡ / 26평	13층	4.8억	▲ +5.0% 전 4.6억	갱신	26.06~28.06	3년
20	03.28	광교호반베르디움 13건	원천동	59.9306㎡ / 18평	1층	4.5억	→ 동결 전 4.5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
21	03.28	수원센트럴아이파크자이 14건	인계동	73.94㎡ / 22평	23층	4.5억	-	신규	26.05~28.05	2년
22	03.28	북수원자이렉스비아 45건	정자동	84.35㎡ / 26평	14층	4.0억	▲ +5.0% 전 3.8억	갱신 갱신권	26.04~28.04	0년
23	03.28	수원 SK SKY VIEW 6건	정자동	84.911㎡ / 26평	24층	4.0억	▲ +5.0% 전 3.8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	13년
24	03.28	수원센트럴아이파크자이 14건	인계동	59.99㎡ / 18평	12층	3.8억	-	신규	26.05~28.05	2년
25	03.28	센트라우스 7건	서둔동	84.9916㎡ / 26평	4층	3.7억	-	신규	26.05~28.05	21년
26	03.28	꽃뫼마을신동아 5건	화서동	59.76㎡ / 18평	18층	3.5억	-	신규	26.05~28.05	27년
27	03.28	광교시티아이 3건	이의동	43.85㎡ / 13평	5층	3.3억	▲ +5.0% 전 3.2억	갱신	26.05~28.05	11년
28	03.28	광교시티아이 3건	이의동	43.85㎡ / 13평	7층	3.3억	-	신규	26.05~28.05	11년
29	03.28	밤꽃마을뜨란채 2건	율전동	84.8㎡ / 26평	11층	3.1억	→ 동결 전 3.1억	갱신 갱신권	26.06~28.06	21년
30	03.28	동신2단지 15건	정자동	84.98㎡ / 26평	12층	2.9억	-	신규	26.05~28.05	38년

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