경기도

과천시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 108건

평균 보증금

9억 5,584만

전체 평균

신규 계약

42건

전체 대비 38.9%

갱신 계약

57건

전체 대비 52.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 0% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

10월

134

11월

137

12월

118

1월

109

2월

108

3월

전월 대비 -0.9% · 중간 보증금 8억 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 4,425만

중소형 40~60㎡

40건 · 8억 6,706만

중형 60~85㎡

45건 · 9억 762만

중대형 85~115㎡

9건 · 10억 5,128만

대형 115㎡~

13건 · 14억

소형 1% 중소형 37% 중형 42% 중대형 8% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 9억 1,644만 · 31건

갈현동

평균 8억 828만 · 26건

중앙동

평균 11억 7,252만 · 24건

별양동

평균 9억 5,542만 · 19건

부림동

평균 9억 3,913만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	래미안슈르 21건	원문동	84.95㎡ / 26평	9층	13억	-	신규	26.03~28.03	18년
2	03.31	래미안슈르 21건	원문동	116.99㎡ / 35평	19층	10억	-	신규	26.06~28.06	18년
3	03.31	래미안슈르 21건	원문동	84.96㎡ / 26평	15층	8억 8,000만	→ 동결 전 8억 8,000만	갱신	26.04~27.12	18년
4	03.31	과천센트레빌아스테리움	갈현동	84.83㎡ / 26평	10층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
5	03.30	과천푸르지오써밋 16건	중앙동	59.99㎡ / 18평	8층	11억	▲ +29.4% 전 8억 5,000만	갱신	26.03~27.11	6년
6	03.30	과천푸르지오벨라르테 2건	갈현동	84.98㎡ / 26평	9층	8억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
7	03.30	과천푸르지오라비엔오 15건	갈현동	84.86㎡ / 26평	9층	7억 9,800만	▲ +5.0% 전 7억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
8	03.29	과천푸르지오써밋 16건	중앙동	131.98㎡ / 40평	5층	18억 5,000만	▲ +1.6% 전 18억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
9	03.29	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	21층	9억	-	신규	26.07~28.07	5년
10	03.28	과천자이 14건	별양동	84.96㎡ / 26평	8층	10억 7,100만	▲ +5.0% 전 10억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	4년
11	03.28	과천자이 14건	별양동	74.90㎡ / 23평	13층	10억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
12	03.28	래미안슈르 2건	별양동	84.96㎡ / 26평	5층	9억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	18년
13	03.28	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	19층	9억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	5년
14	03.28	과천푸르지오써밋 16건	중앙동	59.96㎡ / 18평	3층	8억 7,150만	▲ +5.0% 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
15	03.28	래미안슈르 21건	원문동	84.95㎡ / 26평	21층	7억 6,650만	▲ +5.0% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
16	03.27	래미안슈르 21건	원문동	116.96㎡ / 35평	21층	10억 5,000만	-	갱신		18년
17	03.27	래미안슈르 21건	원문동	116.96㎡ / 35평	21층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
18	03.27	과천위버필드 10건	원문동	59.94㎡ / 18평	6층	9억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
19	03.27	래미안슈르 21건	원문동	59.97㎡ / 18평	16층	8억	-	신규	26.07~28.07	18년
20	03.26	과천자이 14건	별양동	99.99㎡ / 30평	30층	12억 6,000만	▲ +5.0% 전 12억	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
21	03.26	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.95㎡ / 26평	7층	8억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
22	03.25	래미안슈르 2건	별양동	84.95㎡ / 26평	3층	8억 7,000만	▲ +13.0% 전 7억 7,000만	갱신	26.04~28.04	18년
23	03.24	과천푸르지오라비엔오 15건	갈현동	99.94㎡ / 30평	14층	9억 3,450만	▲ +5.0% 전 8억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
24	03.24	과천자이 14건	별양동	59.93㎡ / 18평	10층	9억 1,000만	▲ +4.6% 전 8억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
25	03.24	과천푸르지오라비엔오 15건	갈현동	84.75㎡ / 26평	12층	7억 7,500만	-	신규	26.04~28.04	5년
26	03.23	과천푸르지오라비엔오 15건	갈현동	84.75㎡ / 26평	6층	7억 6,600만	▲ +4.9% 전 7억 3,000만	갱신	26.04~28.04	5년
27	03.23	과천푸르지오라비엔오 15건	갈현동	84.62㎡ / 26평	33층	7억 4,500만	▲ +4.9% 전 7억 1,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
28	03.22	과천푸르지오써밋 16건	중앙동	59.99㎡ / 18평	1층	8억 5,500만	-	신규	26.05~28.05	6년
29	03.21	과천자이 14건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	8억 5,500만	▲ +4.3% 전 8억 2,000만	갱신	26.03~28.03	4년
30	03.21	센트럴파크푸르지오써밋 8건	부림동	59.87㎡ / 18평	9층	8억 5,000만	▲ +4.9% 전 8억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년

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