경기도

과천시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 77건

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평균 보증금

9억 5,020만

전체 평균

신규 계약

30건

전체 대비 39.0%

갱신 계약

41건

전체 대비 53.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

10월

137

11월

144

12월

117

1월

103

2월

3월

전월 대비 -25.2% · 중간 보증금 8억 4,109만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 4,425만

중소형 40~60㎡

26건 · 8억 6,385만

중형 60~85㎡

34건 · 8억 9,403만

중대형 85~115㎡

7건 · 10억 8,771만

대형 115㎡~

9건 · 14억 556만

소형 1% 중소형 34% 중형 44% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 8억 9,526만 · 21건

중앙동

평균 11억 4,570만 · 20건

갈현동

평균 7억 8,489만 · 20건

별양동

평균 9억 8,485만 · 13건

부림동

평균 9억 8,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	과천푸르지오써밋 12건	중앙동	59.9923㎡ / 18평	8층	11억	▲ +29.4% 전 8억 5,000만	갱신	26.03~27.11	6년
2	03.30	과천푸르지오라비엔오 12건	갈현동	84.8623㎡ / 26평	9층	7억 9,800만	▲ +5.0% 전 7억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
3	03.29	과천위버필드 7건	원문동	59.95㎡ / 18평	21층	9억	-	신규	26.07~28.07	5년
4	03.28	과천자이 11건	별양동	84.96㎡ / 26평	8층	10억 7,100만	▲ +5.0% 전 10억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	4년
5	03.28	래미안슈르 14건	원문동	84.946㎡ / 26평	21층	7억 6,650만	▲ +5.0% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
6	03.27	래미안슈르 14건	원문동	116.959㎡ / 35평	21층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
7	03.26	과천자이 11건	별양동	99.99㎡ / 30평	30층	12억 6,000만	▲ +5.0% 전 12억	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
8	03.26	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.947㎡ / 26평	7층	8억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
9	03.25	래미안슈르	별양동	84.946㎡ / 26평	3층	8억 7,000만	▲ +13.0% 전 7억 7,000만	갱신	26.04~28.04	18년
10	03.24	과천푸르지오라비엔오 12건	갈현동	84.745㎡ / 26평	12층	7억 7,500만	-	신규	26.04~28.04	5년
11	03.23	과천푸르지오라비엔오 12건	갈현동	84.745㎡ / 26평	6층	7억 6,600만	▲ +4.9% 전 7억 3,000만	갱신	26.04~28.04	5년
12	03.23	과천푸르지오라비엔오 12건	갈현동	84.6197㎡ / 26평	33층	7억 4,500만	▲ +4.9% 전 7억 1,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
13	03.21	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	8억 5,500만	▲ +4.3% 전 8억 2,000만	갱신	26.03~28.03	4년
14	03.21	센트럴파크푸르지오써밋 3건	부림동	59.87㎡ / 18평	9층	8억 5,000만	▲ +4.9% 전 8억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
15	03.21	과천푸르지오오르투스 3건	갈현동	74.9726㎡ / 23평	25층	8억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
16	03.21	과천위버필드 7건	원문동	59.94㎡ / 18평	11층	8억 1,900만	▲ +5.0% 전 7억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
17	03.21	과천푸르지오오르투스 3건	갈현동	74.9508㎡ / 23평	4층	7억 3,500만	-	갱신		3년
18	03.20	과천위버필드 7건	원문동	59.95㎡ / 18평	19층	8억 4,000만	-	갱신		5년
19	03.19	센트럴파크푸르지오써밋 3건	부림동	59.92㎡ / 18평	6층	9억 5,000만	-	신규	26.04~27.10	6년
20	03.18	래미안슈르 14건	원문동	116.959㎡ / 35평	25층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
21	03.18	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	15층	8억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
22	03.17	래미안슈르 14건	원문동	84.946㎡ / 26평	15층	11억	-	신규	26.03~27.01	18년
23	03.17	과천포레드림	갈현동	18.97㎡ / 6평	11층	4,425만	-	갱신		2년
24	03.16	과천자이 11건	별양동	59.93㎡ / 18평	5층	8억 6,500만	▲ +13.1% 전 7억 6,500만	갱신	26.03~27.05	4년
25	03.15	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.947㎡ / 26평	13층	10억	-	신규	26.06~28.06	19년
26	03.14	과천푸르지오써밋 12건	중앙동	151.9454㎡ / 46평	10층	19억 2,000만	▲ +4.9% 전 18억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
27	03.14	과천푸르지오써밋 12건	중앙동	131.9765㎡ / 40평	22층	17억 6,000만	▲ +17.3% 전 15억	갱신	26.04~28.04	6년
28	03.14	과천자이 11건	별양동	84.96㎡ / 26평	29층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
29	03.14	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	20층	8억 7,500만	▲ +25.0% 전 7억	갱신	26.05~28.05	4년
30	03.14	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	4층	8억 7,100만	▲ +4.9% 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년

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