경기도

화성시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 1,094건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

신규 계약

638건

전체 대비 58.3%

갱신 계약

435건

전체 대비 39.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (435건)

인하 = 1% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

775

10월

996

11월

972

12월

1,000

1월

826

2월

786

3월

전월 대비 -4.8% · 중간 보증금 3.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 0.9억

중소형 40~60㎡

232건 · 2.9억

중형 60~85㎡

738건 · 3.3억

중대형 85~115㎡

101건 · 5.1억

대형 115㎡~

16건 · 4.9억

소형 1% 중소형 21% 중형 67% 중대형 9% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 4.1억 · 559건

병점구

평균 3.1억 · 174건

만세구

평균 3.5억 · 35건

효행구

평균 2.6억 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	병점역아이파크캐슬 13건	병점동	105.99㎡ / 32평	18층	5.5억	-	신규	26.04~27.08	5년
2	03.30	동탄레이크자연앤푸르지오 4건	장지동	99.8969㎡ / 30평	7층	5.5억	-	신규	26.05~28.05	6년
3	03.30	호수공원역 센트럴시티 4건	산척동	84.5442㎡ / 26평	22층	4.8억	-	신규	26.05~28.05	7년
4	03.30	동탄역 더 힐 2건	청계동	84.5202㎡ / 26평	1층	4.1억	-	신규	26.04~28.04	9년
5	03.30	한신더휴 6건	목동	83.7489㎡ / 25평	6층	3.8억	→ 동결 전 3.8억	갱신 갱신권	26.03~27.03	8년
6	03.30	송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 3건	새솔동	74.9716㎡ / 23평	15층	3.6억	-	신규	26.06~28.06	5년
7	03.30	동탄2하우스디더레이크 9건	송동	59.99㎡ / 18평	2층	3.5억	-	신규	26.03~28.03	10년
8	03.30	안화동마을우남퍼스트빌 2건	병점동	97.1055㎡ / 29평	12층	3.1억	▲ +34.8% 전 2.3억	갱신	26.04~28.04	22년
9	03.30	화성봉담2엘크루루엘리안	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	20층	2.9억	-	신규	26.04~28.04	4년
10	03.30	서봉마을사랑으로부영6단지 33건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	4층	2.2억	▲ +2.0% 전 2.1억	갱신	26.04~27.04	8년
11	03.30	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 12건	향남읍 하길리	84.52㎡ / 26평	16층	2.1억	▲ +1.8% 전 2.1억	갱신	26.04~27.04	10년
12	03.30	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 12건	향남읍 하길리	84.5442㎡ / 26평	8층	2.1억	▲ +1.8% 전 2.1억	갱신	26.04~27.04	10년
13	03.30	한울마을신창비바패밀리2단지 3건	봉담읍 수영리	84.8893㎡ / 26평	8층	2.0억	▲ +5.0% 전 1.9억	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
14	03.30	오색마을사랑으로부영11단지 17건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	25층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신	26.04~27.04	12년
15	03.30	오색마을사랑으로부영10단지 16건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	11층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신	26.04~27.04	12년
16	03.30	오색마을사랑으로부영10단지 16건	향남읍 하길리	84.9515㎡ / 26평	24층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신	26.04~27.04	12년
17	03.30	오색마을사랑으로부영10단지 16건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	14층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신	26.04~27.04	12년
18	03.30	오색마을사랑으로부영9단지 17건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	10층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신	26.05~27.05	12년
19	03.30	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.9692㎡ / 26평	12층	1.7억	-	신규	26.04~28.04	23년
20	03.30	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 18건	향남읍 상신리	60.4624㎡ / 18평	14층	1.5억	▲ +1.9% 전 1.5억	갱신	26.04~27.04	9년
21	03.29	동탄호수자이파밀리에 9건	장지동	51.75㎡ / 16평	16층	3.3억	-	신규	26.06~28.06	8년
22	03.28	동탄역유림노르웨이숲 2건	여울동	84.4985㎡ / 26평	20층	5.5억	-	신규	26.05~28.05	5년
23	03.28	솔빛마을쌍용예가 8건	반송동	84.9794㎡ / 26평	2층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	19년
24	03.28	중흥에스클래스더퍼스트 4건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	2층	4.2억	-	신규	26.04~28.04	4년
25	03.28	송산그린시티요진와이시티 4건	새솔동	84.95㎡ / 26평	12층	3.8억	-	신규	26.06~28.06	8년
26	03.28	송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 5건	새솔동	84.9256㎡ / 26평	8층	3.5억	-	신규	26.06~28.06	8년
27	03.28	동탄파크푸르지오 7건	영천동	84.92㎡ / 26평	2층	3.4억	▲ +8.6% 전 3.1억	갱신	26.03~27.07	8년
28	03.28	에스케이뷰파크2차 6건	기산동	59.9901㎡ / 18평	15층	3.3억	-	신규	26.05~28.05	9년
29	03.28	중흥에스클래스에듀포레 4건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	10층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
30	03.28	중흥에스클래스더퍼스트 4건	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	6층	3.1억	-	신규	26.07~28.07	4년

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