경기도

화성시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 1,353건

평균 보증금

3억 3,566만

전체 평균

신규 계약

791건

전체 대비 58.5%

갱신 계약

526건

전체 대비 38.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (521건)

인하 = 1% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

714

10월

940

11월

911

12월

966

1월

810

2월

960

3월

전월 대비 +18.5% · 중간 보증금 3억 7,541만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 7,580만

중소형 40~60㎡

287건 · 2억 8,797만

중형 60~85㎡

909건 · 3억 2,561만

중대형 85~115㎡

127건 · 5억 1,273만

대형 115㎡~

20건 · 4억 8,244만

소형 1% 중소형 21% 중형 67% 중대형 9% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 4억 871만 · 689건

만세구

평균 2억 2,359만 · 329건

병점구

평균 3억 1,309만 · 213건

효행구

평균 2억 6,476만 · 122건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동탄역롯데캐슬 9건	여울동	102.7092㎡ / 31평	18층	9억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	5년
2	03.31	동탄역롯데캐슬 9건	여울동	65.9695㎡ / 20평	48층	7억	-	신규	26.03~28.09	5년
3	03.31	METAPOLIS 4건	반송동	96.22㎡ / 29평	32층	6억	▲ +20.0% 전 5억	갱신	26.04~28.03	16년
4	03.31	롯데캐슬 알바트로스 8건	청계동	101.8848㎡ / 31평	5층	5억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
5	03.31	동탄역파라곤 3건	여울동	101.6281㎡ / 31평	25층	5억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
6	03.31	동탄역시범리슈빌아파트 7건	청계동	84.65㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	-	신규	26.03~26.06	11년
7	03.31	나루마을한화꿈에그린 5건	반송동	113.18㎡ / 34평	25층	5억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
8	03.31	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 7건	반송동	84.68㎡ / 26평	16층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	26.04~28.03	19년
9	03.31	동탄역파라곤 3건	여울동	79.8807㎡ / 24평	30층	5억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
10	03.31	호수공원역 센트럴시티 7건	산척동	84.52㎡ / 26평	4층	5억	-	신규	26.06~28.10	7년
11	03.31	동탄역푸르지오 3건	영천동	84.6681㎡ / 26평	13층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.01	9년
12	03.31	동탄역센트럴상록아파트 10건	영천동	59.98㎡ / 18평	29층	4억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
13	03.31	한신더휴 9건	목동	83.7489㎡ / 25평	19층	4억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
14	03.31	동탄파크푸르지오 9건	영천동	84.92㎡ / 26평	8층	4억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
15	03.31	동탄2하우스디더레이크 10건	송동	59.99㎡ / 18평	18층	4억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	10년
16	03.31	중흥에스클래스더센트럴 4건	봉담읍 수영리	84.6329㎡ / 26평	5층	4억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
17	03.31	신영통현대3차 2건	반월동	134.127㎡ / 41평	13층	4억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
18	03.31	동탄역동원로얄듀크1차 4건	영천동	59.7224㎡ / 18평	10층	4억	-	신규	26.07~28.07	8년
19	03.31	송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 7건	새솔동	84.7313㎡ / 26평	20층	4억	-	신규	26.05~28.05	8년
20	03.31	동탄레이크자연앤푸르지오 5건	장지동	84.7984㎡ / 26평	10층	4억	-	신규	26.06~28.06	6년
21	03.31	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 8건	산척동	96.6996㎡ / 29평	7층	3억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
22	03.31	더레이크시티부영5단지 6건	산척동	84.52㎡ / 26평	9층	3억 8,800만	▲ +4.9% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
23	03.31	동탄2신도시호반베르디움33단지 2건	장지동	76.7676㎡ / 23평	2층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
24	03.31	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 7건	산척동	59.8742㎡ / 18평	19층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
25	03.31	중흥S-클래스센트럴에듀 5건	봉담읍 동화리	84.7046㎡ / 26평	4층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	0년
26	03.31	에스케이뷰파크 10건	반월동	59.9963㎡ / 18평	4층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.07~27.07	11년
27	03.31	향남살구꽃마을화성파크드림 6건	향남읍 행정리	84.9868㎡ / 26평	9층	3억	-	신규	26.04~28.04	18년
28	03.31	향남시범넓은들마을에일린의뜰 2건	향남읍 행정리	84.9505㎡ / 26평	13층	2억 8,500만	-	신규	26.05~28.05	18년
29	03.31	향남살구꽃마을화성파크드림 6건	향남읍 행정리	84.9868㎡ / 26평	6층	2억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
30	03.31	향남시범넓은들마을에일린의뜰 2건	향남읍 행정리	84.9741㎡ / 26평	19층	2억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	18년

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