경기도

과천시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 73건

평균 보증금

9.5억

전체 평균

신규 계약

26건

전체 대비 35.6%

갱신 계약

45건

전체 대비 61.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

137

11월

144

12월

117

1월

103

2월

3월

4월

전월 대비 -5.2% · 중간 보증금 8.7억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

26건 · 8.2억

중형 60~85㎡

32건 · 9.5억

중대형 85~115㎡

7건 · 11.4억

대형 115㎡~

8건 · 12.1억

중소형 36% 중형 44% 중대형 10% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

중앙동

평균 9.6억 · 21건

원문동

평균 9.1억 · 21건

갈현동

평균 8.1억 · 13건

별양동

평균 11.0억 · 11건

부림동

평균 10.7억 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	과천자이 7건	별양동	84.93㎡ / 26평	9층	10.0억	▲ +5.0% 전 9.5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
2	04.28	주공10 2건	중앙동	124.45㎡ / 38평	3층	5.5억	-	신규	26.09~28.09	42년
3	04.27	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	114.92㎡ / 35평	7층	14.8억	-	신규	26.06~28.06	6년
4	04.25	과천자이 7건	별양동	84.93㎡ / 26평	5층	10.0억	▲ +4.9% 전 9.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
5	04.25	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	5층	9.3억	▲ +9.4% 전 8.5억	갱신	26.05~29.01	18년
6	04.25	과천푸르지오라비엔오 6건	갈현동	99.892㎡ / 30평	20층	8.6억	▲ +5.0% 전 8.2억	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
7	04.25	과천푸르지오라비엔오 6건	갈현동	99.9397㎡ / 30평	23층	8.1억	▲ +3.8% 전 7.8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
8	04.25	과천제이드자이	갈현동	49.99㎡ / 15평	3층	6.0억	▲ +5.0% 전 5.7억	갱신 갱신권	26.10~28.10	5년
9	04.23	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	23층	12.8억	▲ +5.0% 전 12.2억	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
10	04.23	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	5층	8.2억	▲ +5.0% 전 7.9억	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
11	04.22	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.9646㎡ / 18평	10층	7.7억	▲ +4.9% 전 7.4억	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
12	04.21	주공10 2건	중앙동	124.45㎡ / 38평	5층	5.2억	-	신규	26.07~28.07	42년
13	04.18	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.99㎡ / 26평	16층	10.3억	▲ +5.0% 전 9.8억	갱신 갱신권	26.07~28.07	6년
14	04.18	래미안슈르 14건	원문동	84.946㎡ / 26평	2층	10억	▲ +17.6% 전 8.5억	갱신	26.07~28.07	18년
15	04.18	과천위버필드 7건	원문동	59.94㎡ / 18평	33층	9.3억	-	신규	26.08~28.08	5년
16	04.18	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	59.92㎡ / 18평	5층	9억	-	신규	26.06~28.06	6년
17	04.18	래미안에코팰리스 5건	중앙동	84.947㎡ / 26평	14층	8.3억	→ 동결 전 8.3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	19년
18	04.17	래미안에코팰리스 5건	중앙동	59.993㎡ / 18평	8층	7.7억	▲ +6.9% 전 7.2억	갱신	26.04~28.04	19년
19	04.17	과천린파밀리에 2건	갈현동	55.94㎡ / 17평	19층	5.6억	▲ +5.0% 전 5.3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	2년
20	04.16	과천자이 7건	별양동	125.88㎡ / 38평	8층	16억	▲ +3.2% 전 15.5억	갱신	26.06~28.06	4년
21	04.16	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.99㎡ / 26평	11층	11.4억	-	신규	26.06~28.06	6년
22	04.16	과천위버필드 7건	원문동	59.94㎡ / 18평	21층	8.6억	▲ +5.0% 전 8.2억	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
23	04.15	과천위버필드 7건	원문동	84.98㎡ / 26평	19층	12억	-	신규	26.07~28.07	5년
24	04.14	과천푸르지오라비엔오 6건	갈현동	99.892㎡ / 30평	21층	10.2억	-	신규	26.06~28.06	5년
25	04.14	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.9923㎡ / 18평	11층	8.3억	▲ +3.8% 전 8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
26	04.14	과천푸르지오벨라르테	갈현동	84.9763㎡ / 26평	13층	7.6억	▲ +4.9% 전 7.2억	갱신 갱신권	26.06~28.06	4년
27	04.14	래미안슈르 14건	원문동	59.973㎡ / 18평	16층	6.6억	-	갱신		18년
28	04.11	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	26층	11.3억	▲ +4.6% 전 10.8억	갱신	26.05~27.05	6년
29	04.11	과천위버필드 7건	원문동	84.98㎡ / 26평	27층	11.2억	▲ +5.0% 전 10.7억	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
30	04.11	래미안센트럴스위트 3건	별양동	84.94㎡ / 26평	25층	10.8억	-	신규	26.06~28.06	8년

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