경기도

수원시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 1,277건 (순수월세 포함)

평균 보증금

9,264만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

723건

전체 대비 56.6%

갱신 계약

542건

전체 대비 42.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (539건)

인하 = 6% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (523건)

인하 = 20% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 46% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

917

10월

1,024

11월

1,201

12월

1,163

1월

1,239

2월

1,277

3월

전월 대비 +3.1% · 중간 보증금 6,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

236건 · 4,155만

중소형 40~60㎡

444건 · 6,313만

중형 60~85㎡

519건 · 1억 2,166만

중대형 85~115㎡

43건 · 2억 443만

대형 115㎡~

35건 · 2억 4,384만

소형 18% 중소형 35% 중형 41% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

권선구

평균 8,810만 · 571건

영통구

평균 1억 1,813만 · 349건

팔달구

평균 7,877만 · 195건

장안구

평균 7,041만 · 162건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	광교중흥에스클래스 10건	원천동	84.9723㎡ / 26평	7층	8억 5,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	7년
2	03.31	광교e편한세상 2건	이의동	120.0331㎡ / 36평	27층	5억	240만	-	신규	26.04~28.04	14년
3	03.31	화남	율전동	84.6㎡ / 26평	8층	2억	45만	-	신규	26.05~28.05	29년
4	03.31	수원역푸르지오더스마트 12건	고등동	69.9757㎡ / 21평	8층	1억 8,280만	31만	▲ +10.7% 전 28만	갱신	26.05~28.05	4년
5	03.31	벨섬시티 2건	호매실동	84.92㎡ / 26평	4층	1억 7,267만	30만	▼ -55.2% 전 67만	갱신	26.04~28.02	9년
6	03.31	신형	조원동	79.92㎡ / 24평	3층	1억 5,750만	10만	→ 동결 전 10만	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
7	03.31	수원역푸르지오더스마트 12건	고등동	79.9396㎡ / 24평	12층	1억 5,000만	60만	▲ +5.3% 전 57만	갱신	26.06~28.06	4년
8	03.31	우만주공1단지 3건	우만동	38.52㎡ / 12평	3층	1억 3,000만	10만	-	신규	26.04~28.04	38년
9	03.31	화서역블루밍푸른숲 2건	화서동	84.114㎡ / 25평	10층	1억 3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	17년
10	03.31	임광 4건	매탄동	74.25㎡ / 22평	7층	1억 2,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	26.06~28.06	36년
11	03.31	서수원레이크푸르지오1단지 2건	입북동	84.931㎡ / 26평	14층	1억 1,700만	78만	-	신규	26.06~28.06	12년
12	03.31	LH수원당수1단지 27건	당수동	44.59㎡ / 13평	4층	1억 643만	17만	▼ -32.0% 전 25만	갱신	26.05~28.04	3년
13	03.31	청명마을동신 2건	영통동	164.76㎡ / 50평	1층	1억	220만	-	신규	26.05~28.05	28년
14	03.31	풍림 3건	영통동	84.84㎡ / 26평	7층	1억	90만	▲ +28.6% 전 70만	갱신	26.03~28.03	29년
15	03.31	광교아이파크 3건	원천동	90.9186㎡ / 28평	3층	1억	320만	-	신규	26.06~28.05	8년
16	03.31	LH수원당수2단지 51건	금곡동	44.49㎡ / 13평	14층	9,684만	13만	▼ -51.9% 전 27만	갱신	26.05~28.04	2년
17	03.31	LH수원당수1단지 27건	당수동	44.59㎡ / 13평	12층	9,286만	11만	▼ -56.0% 전 25만	갱신	26.04~28.03	3년
18	03.31	수원호매실휴먼시아7단지아파트 9건	호매실동	59.42㎡ / 18평	3층	9,076만	16만	▼ -55.6% 전 36만	갱신	26.06~28.05	15년
19	03.31	수원하늘채더퍼스트2단지 9건	곡반정동	59.96㎡ / 18평	3층	7,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	4년
20	03.31	수원호매실휴먼시아4단지아파트 6건	금곡동	46.66㎡ / 14평	5층	5,873만	11만	▼ -50.0% 전 22만	갱신	26.05~28.04	15년
21	03.31	LH수원당수1단지 27건	당수동	26.88㎡ / 8평	16층	5,116만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	26.04~28.03	3년
22	03.31	화서위브하늘채 3건	화서동	84.9628㎡ / 26평	23층	5,000만	150만	-	신규	26.06~28.01	17년
23	03.31	수원광교산스위첸	조원동	121.0348㎡ / 37평	2층	5,000만	175만	-	신규	26.04~28.04	16년
24	03.31	LH수원당수1단지 27건	당수동	44.59㎡ / 13평	7층	4,240만	39만	▲ +39.3% 전 28만	갱신	26.04~28.03	3년
25	03.31	보성,유원 5건	권선동	60㎡ / 18평	11층	3,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	30년
26	03.31	동신2단지 14건	정자동	59.66㎡ / 18평	4층	3,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	38년
27	03.31	주공뉴타운2 6건	조원동	59.42㎡ / 18평	19층	3,000만	105만	-	신규	26.05~28.05	25년
28	03.31	신나무실신성 2건	영통동	59.965㎡ / 18평	6층	3,000만	140만	-	신규	26.06~28.06	29년
29	03.31	주공그린빌6 2건	매탄동	45.88㎡ / 14평	5층	2,658만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	26.04~28.03	25년
30	03.31	밤꽃마을주공 2건	율전동	51.67㎡ / 16평	10층	2,609만	31만	▲ +6.9% 전 29만	갱신	26.05~28.04	21년

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