서울특별시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 6,108건

평균 보증금

6.0억

전체 평균

신규 계약

2,817건

전체 대비 46.1%

갱신 계약

3,142건

전체 대비 51.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,139건)

인하 = 1% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

12,094

11월

12,445

12월

11,992

1월

9,116

2월

7,531

3월

6,108

4월

전월 대비 -18.9% · 중간 보증금 6.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

337건 · 2.7억

중소형 40~60㎡

2,390건 · 4.6억

중형 60~85㎡

2,565건 · 6.6억

중대형 85~115㎡

467건 · 8.2억

대형 115㎡~

349건 · 11.7억

소형 6% 중소형 39% 중형 42% 중대형 8% 대형 6%

시군구별 계약 현황

1 / 4

노원구

평균 3.4억 · 502건

송파구

평균 8.1억 · 482건

강남구

평균 9.3억 · 426건

강동구

평균 5.8억 · 395건

강서구

평균 4.8억 · 394건

구로구

평균 3.4억 · 339건

양천구

평균 5.6억 · 329건

은평구

평균 4.5억 · 318건

서초구

평균 10.0억 · 292건

성동구

평균 7.4억 · 291건

마포구

평균 7.0억 · 268건

영등포구

평균 6.0억 · 268건

동작구

평균 6.7억 · 247건

성북구

평균 5.4억 · 228건

서대문구

평균 5.7억 · 198건

도봉구

평균 3.2억 · 191건

동대문구

평균 5.5억 · 190건

관악구

평균 4.8억 · 137건

중랑구

평균 4.2억 · 130건

광진구

평균 7.5억 · 127건

용산구

평균 8.5억 · 123건

강북구

평균 4.4억 · 88건

중구

평균 6.4억 · 61건

금천구

평균 4.0억 · 58건

종로구

평균 7.5억 · 26건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)	강남구 압구정동	196.21㎡ / 59평	12층	26억	-	신규	26.10~28.10	50년
2	04.28	현대2차(10,11,20,23,24,25동) 2건	강남구 압구정동	196.84㎡ / 60평	3층	17.2억	▲ +5.0% 전 16.4억	갱신	26.07~28.07	50년
3	04.28	서초래미안	서초구 서초동	127.66㎡ / 39평	13층	16억	-	신규	26.06~28.06	23년
4	04.28	서울숲아이파크리버포레2차 8건	성동구 성수동1가	84.9612㎡ / 26평	23층	15.7억	-	신규	26.05~28.05	1년
5	04.28	디에이치자이개포 3건	강남구 일원동	84.75㎡ / 26평	11층	15억	▲ +3.4% 전 14.5억	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
6	04.28	미성2차 4건	강남구 압구정동	118.63㎡ / 36평	15층	13억	▲ +18.2% 전 11억	갱신	26.05~29.01	39년
7	04.28	삼풍아파트 14건	서초구 서초동	163.81㎡ / 50평	14층	12.6억	▲ +5.0% 전 12억	갱신 갱신권	26.06~28.06	38년
8	04.28	헬리오시티 33건	송파구 가락동	84.99㎡ / 26평	7층	12.2억	-	신규	26.07~28.07	8년
9	04.28	힐스테이트서울숲리버 9건	성동구 금호동4가	84.88㎡ / 26평	10층	11.4억	▲ +3.6% 전 11억	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
10	04.28	마포웨스트리버태영데시앙 3건	마포구 창전동	102.7㎡ / 31평	4층	11억	-	신규	26.06~28.06	7년
11	04.28	서초동롯데캐슬리버티	서초구 서초동	117.87㎡ / 36평	9층	10.7억	▲ +4.9% 전 10.2억	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
12	04.28	파크리오 22건	송파구 신천동	84.9㎡ / 26평	5층	10.6억	▲ +5.0% 전 10.1억	갱신 갱신권	26.07~27.02	18년
13	04.28	서초교대e편한세상	서초구 서초동	59.9㎡ / 18평	10층	10.1억	▲ +4.1% 전 9.7억	갱신 갱신권	26.07~28.06	16년
14	04.28	KCC엠파이어리버	마포구 합정동	140.88㎡ / 43평	16층	9.6억	▲ +4.9% 전 9.1억	갱신 갱신권	26.05~28.05	20년
15	04.28	월드메르디앙	서초구 잠원동	84.78㎡ / 26평	13층	9.5억	▼ -13.6% 전 11억	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
16	04.28	신금호파크자이 14건	성동구 금호동2가	84.98㎡ / 26평	2층	9.5억	-	신규	26.06~28.06	10년
17	04.28	신반포7 3건	서초구 잠원동	112.25㎡ / 34평	6층	9억	▲ +12.5% 전 8억	갱신	26.07~28.07	46년
18	04.28	왕십리자이 5건	성동구 하왕십리동	84.99㎡ / 26평	19층	9억	-	신규	26.06~28.06	9년
19	04.28	e-편한세상 5건	강남구 역삼동	59.606㎡ / 18평	11층	8.9억	▲ +4.9% 전 8.5억	갱신 갱신권	26.06~28.06	21년
20	04.28	구의현대2단지 4건	광진구 구의동	84.75㎡ / 26평	16층	8.8억	▲ +23.9% 전 7.1억	갱신	26.05~28.05	30년
21	04.28	호반써밋목동 8건	양천구 신정동	84.9224㎡ / 26평	14층	8.2억	▲ +5.0% 전 7.8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
22	04.28	마포래미안푸르지오2단지 2건	마포구 아현동	59.9452㎡ / 18평	11층	8억	-	신규	26.07~28.07	12년
23	04.28	한강우성	광진구 자양동	84.72㎡ / 26평	7층	7.8억	-	신규	26.06~28.06	33년
24	04.28	레이크해모로 2건	송파구 송파동	84.73㎡ / 26평	5층	7.8억	▲ +5.0% 전 7.4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
25	04.28	쌍용예가클래식	영등포구 당산동3가	106.56㎡ / 32평	2층	7.8억	▲ +8.4% 전 7.2억	갱신	26.05~28.05	16년
26	04.28	래미안강동팰리스 8건	강동구 천호동	59.98㎡ / 18평	44층	7.5억	▲ +5.6% 전 7.1억	갱신	26.06~28.06	9년
27	04.28	태승훼밀리	영등포구 양평동3가	84.89㎡ / 26평	9층	7.3억	-	신규	26.06~28.06	18년
28	04.28	e편한세상송파파크센트럴 7건	송파구 거여동	84.96㎡ / 26평	26층	7억	▲ +7.7% 전 6.5억	갱신	26.07~28.04	5년
29	04.28	동부센트레빌	서대문구 냉천동	84.93㎡ / 26평	9층	7억	-	신규	26.08~28.08	24년
30	04.28	진로 2건	영등포구 당산동1가	84.87㎡ / 26평	12층	7억	▲ +4.5% 전 6.7억	갱신	26.04~28.04	29년

← 서울특별시 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶