서울특별시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 8,475건

평균 보증금

6억 1,998만

전체 평균

신규 계약

3,971건

전체 대비 46.9%

갱신 계약

4,257건

전체 대비 50.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,209건)

인하 = 1% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

11,555

11월

11,861

12월

11,795

1월

9,444

2월

10,124

3월

8,475

4월

전월 대비 -16.3% · 중간 보증금 6억 2,064만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

489건 · 2억 6,656만

중소형 40~60㎡

3,235건 · 4억 7,332만

중형 60~85㎡

3,532건 · 6억 7,255만

중대형 85~115㎡

680건 · 8억 4,146만

대형 115㎡~

539건 · 11억 9,689만

소형 6% 중소형 38% 중형 42% 중대형 8% 대형 6%

시군구별 계약 현황

1 / 4

노원구

평균 3억 4,143만 · 687건

송파구

평균 7억 9,631만 · 670건

강남구

평균 9억 6,031만 · 638건

강서구

평균 4억 8,085만 · 556건

강동구

평균 5억 9,315만 · 528건

양천구

평균 5억 7,517만 · 456건

서초구

평균 10억 3,483만 · 446건

은평구

평균 4억 6,699만 · 410건

구로구

평균 3억 5,875만 · 410건

성동구

평균 7억 3,227만 · 402건

마포구

평균 7억 641만 · 381건

영등포구

평균 6억 1,176만 · 379건

동작구

평균 6억 7,218만 · 348건

성북구

평균 5억 5,126만 · 317건

동대문구

평균 5억 4,798만 · 267건

도봉구

평균 3억 1,804만 · 266건

서대문구

평균 5억 8,715만 · 265건

관악구

평균 4억 9,459만 · 193건

용산구

평균 8억 9,412만 · 188건

광진구

평균 7억 6,602만 · 178건

중랑구

평균 4억 2,307만 · 169건

강북구

평균 4억 4,950만 · 115건

중구

평균 6억 2,673만 · 86건

금천구

평균 3억 9,086만 · 81건

종로구

평균 8억 645만 · 39건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	래미안라클래시 3건	강남구 삼성동	101.98㎡ / 31평	6층	23억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	5년
2	04.30	도곡렉슬 16건	강남구 도곡동	138.3156㎡ / 42평	8층	22억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	20년
3	04.30	센트럴파크 3건	용산구 한강로3가	114.5011㎡ / 35평	35층	22억	-	신규	26.08~28.08	6년
4	04.30	이스트폴	광진구 자양동	138.52㎡ / 42평	21층	18억	-	신규	26.08~28.08	1년
5	04.30	마포프레스티지자이 14건	마포구 염리동	114.9159㎡ / 35평	11층	16억 8,000만	▲ +5.0% 전 16억	갱신 갱신권	26.07~28.07	5년
6	04.30	용산파크타워(24-0) 9건	용산구 용산동5가	118.2㎡ / 36평	26층	16억	▲ +18.5% 전 13억 5,000만	갱신	26.07~28.02	17년
7	04.30	방배아트자이 4건	서초구 방배동	126.6226㎡ / 38평	6층	15억 7,500만	▲ +5.0% 전 15억	갱신 갱신권	26.06~28.08	8년
8	04.30	반포센트럴자이 15건	서초구 잠원동	59.98㎡ / 18평	3층	15억 5,000만	→ 동결 전 15억 5,000만	갱신	26.04~28.03	6년
9	04.30	래미안청담로이뷰	강남구 청담동	110.2㎡ / 33평	14층	15억	▲ +4.9% 전 14억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	34년
10	04.30	광장자이	광진구 광장동	125.89㎡ / 38평	9층	15억	▲ +25.0% 전 12억	갱신	26.06~29.06	18년
11	04.30	디에이치아너힐즈 9건	강남구 개포동	84.3558㎡ / 26평	17층	15억	-	신규	26.06~28.06	7년
12	04.30	개포더샵트리에 4건	강남구 개포동	107.1324㎡ / 32평	13층	14억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	5년
13	04.30	개포자이프레지던스 8건	강남구 개포동	84.5978㎡ / 26평	4층	14억	-	신규	26.07~28.07	3년
14	04.30	잠실푸르지오월드마크 2건	송파구 신천동	119.58㎡ / 36평	21층	13억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	13년
15	04.30	파크리오 37건	송파구 신천동	121.63㎡ / 37평	9층	13억 7,000만	-	신규	26.08~28.08	18년
16	04.30	롯데캐슬아이비 4건	영등포구 여의도동	137.09㎡ / 41평	10층	13억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
17	04.30	개포자이프레지던스 8건	강남구 개포동	84.5978㎡ / 26평	15층	13억 1,250만	▲ +5.0% 전 12억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
18	04.30	트리지움 13건	송파구 잠실동	84.83㎡ / 26평	21층	13억	-	신규	26.08~28.08	19년
19	04.30	래미안서초에스티지S 3건	서초구 서초동	84.17㎡ / 25평	13층	13억	▲ +18.2% 전 11억	갱신	26.06~28.06	8년
20	04.30	문정래미안 9건	송파구 문정동	170.7㎡ / 52평	15층	12억 5,000만	▲ +13.6% 전 11억	갱신	26.06~28.06	22년
21	04.30	마포자이2차 4건	마포구 대흥동	84.44㎡ / 26평	18층	12억	-	신규	26.06~28.06	12년
22	04.30	헬리오시티 37건	송파구 가락동	84.95㎡ / 26평	25층	12억	-	신규	26.05~28.05	8년
23	04.30	개포래미안포레스트 9건	강남구 개포동	59.92㎡ / 18평	13층	11억 8,000만	▲ +31.1% 전 9억	갱신	26.05~27.04	6년
24	04.30	잠실엘스 33건	송파구 잠실동	84.8㎡ / 26평	3층	11억 5,500만	▲ +5.0% 전 11억	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
25	04.30	목동신시가지4 11건	양천구 목동	122.91㎡ / 37평	3층	11억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	40년
26	04.30	흑석한강푸르지오 2건	동작구 흑석동	115.84㎡ / 35평	2층	11억 2,350만	▲ +5.0% 전 10억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	14년
27	04.30	경희궁자이(2단지) 7건	종로구 홍파동	84.614㎡ / 26평	4층	11억 2,000만	▲ +4.7% 전 10억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
28	04.30	파크리오 37건	송파구 신천동	84.79㎡ / 26평	12층	11억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	18년
29	04.30	반포서래월드메르디앙스칼라아파트A동	서초구 반포동	134.21㎡ / 41평	5층	11억	-	신규	26.05~27.04	21년
30	04.30	용산롯데캐슬센터포레 5건	용산구 효창동	84.909㎡ / 26평	12층	11억	▲ +6.8% 전 10억 3,000만	갱신	26.04~27.04	7년

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