서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 446건

평균 보증금

10억 3,483만

전체 평균

신규 계약

222건

전체 대비 49.8%

갱신 계약

213건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (207건)

인하 = 1% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

744

11월

744

12월

643

1월

592

2월

517

3월

446

4월

전월 대비 -13.7% · 중간 보증금 10억 68만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 3억 5,897만

중소형 40~60㎡

132건 · 7억 5,207만

중형 60~85㎡

184건 · 10억 7,435만

중대형 85~115㎡

45건 · 12억 5,237만

대형 115㎡~

66건 · 15억 3,644만

소형 4% 중소형 30% 중형 41% 중대형 10% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠원동

평균 11억 908만 · 116건

서초동

평균 11억 1,361만 · 104건

방배동

평균 11억 671만 · 67건

반포동

평균 14억 2,715만 · 56건

우면동

평균 6억 4,328만 · 40건

신원동

평균 5억 4,938만 · 28건

양재동

평균 5억 9,521만 · 21건

내곡동

평균 6억 7,026만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	방배아트자이 4건	방배동	126.6226㎡ / 38평	6층	15억 7,500만	▲ +5.0% 전 15억	갱신 갱신권	26.06~28.08	8년
2	04.30	반포센트럴자이 15건	잠원동	59.98㎡ / 18평	3층	15억 5,000만	→ 동결 전 15억 5,000만	갱신	26.04~28.03	6년
3	04.30	래미안서초에스티지S 3건	서초동	84.17㎡ / 25평	13층	13억	▲ +18.2% 전 11억	갱신	26.06~28.06	8년
4	04.30	반포서래월드메르디앙스칼라아파트A동	반포동	134.21㎡ / 41평	5층	11억	-	신규	26.05~27.04	21년
5	04.30	삼풍아파트 18건	서초동	79.47㎡ / 24평	9층	9억 5,000만	▲ +5.6% 전 9억	갱신	26.04~28.04	38년
6	04.30	삼풍아파트 18건	서초동	79.47㎡ / 24평	2층	9억 2,000만	▲ +16.8% 전 7억 8,750만	갱신	26.06~28.06	38년
7	04.30	더샵반포리버파크 4건	반포동	49.7795㎡ / 15평	4층	9억	▲ +80.0% 전 5억	갱신	26.05~28.02	4년
8	04.30	더샵반포리버파크 4건	반포동	49.986㎡ / 15평	3층	7억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	4년
9	04.30	방배우성 4건	방배동	117.19㎡ / 35평	11층	6억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	35년
10	04.30	엘에이치서초3단지	우면동	51.32㎡ / 16평	4층	2억 634만	-	신규	26.05~28.06	13년
11	04.30	어반빌리지	반포동	23.23㎡ / 7평	4층	1억 9,500만	-	신규	26.05~28.05	14년
12	04.29	래미안퍼스티지 7건	반포동	198.22㎡ / 60평	21층	34억	-	신규	26.07~28.07	17년
13	04.29	서초그랑자이 5건	서초동	115.99㎡ / 35평	31층	22억 500만	▲ +5.0% 전 21억	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
14	04.29	롯데캐슬파크(40)	방배동	244.92㎡ / 74평	4층	22억	▲ +37.5% 전 16억	갱신	26.04~28.04	23년
15	04.29	메이플자이 28건	잠원동	84.2537㎡ / 25평	24층	19억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	1년
16	04.29	서초아트자이	서초동	165.5725㎡ / 50평	8층	18억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	17년
17	04.29	방배자이	방배동	194.92㎡ / 59평	4층	18억 2,000만	-	신규	26.06~30.06	23년
18	04.29	반포센트럴자이 15건	잠원동	84.98㎡ / 26평	2층	17억 5,000만	▲ +11.1% 전 15억 7,500만	갱신	26.07~28.10	6년
19	04.29	래미안원베일리 5건	반포동	59.96㎡ / 18평	1층	15억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
20	04.29	롯데캐슬클래식 7건	서초동	84.98㎡ / 26평	15층	13억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	20년
21	04.29	브라운스톤방배 2건	방배동	84.96㎡ / 26평	3층	11억	▲ +22.2% 전 9억	갱신	26.05~28.05	21년
22	04.29	서초포레스타3단지 8건	신원동	84.39㎡ / 26평	11층	10억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	12년
23	04.29	서초포레스타3단지 8건	신원동	84.39㎡ / 26평	14층	9억 300만	-	신규	26.05~28.05	12년
24	04.29	메이플자이 28건	잠원동	49.6998㎡ / 15평	16층	8억 1,900만	-	신규	26.05~28.07	1년
25	04.29	메이플자이 28건	잠원동	49.6998㎡ / 15평	17층	8억 1,900만	-	신규	26.05~28.07	1년
26	04.29	메이플자이 28건	잠원동	49.2874㎡ / 15평	6층	8억 1,900만	-	신규	26.05~28.07	1년
27	04.29	메이플자이 28건	잠원동	49.2874㎡ / 15평	16층	8억 1,900만	-	신규	26.05~28.07	1년
28	04.29	메이플자이 28건	잠원동	49.2874㎡ / 15평	4층	8억 1,900만	-	신규	26.05~28.07	1년
29	04.29	더샵반포리버파크 4건	반포동	49.7576㎡ / 15평	3층	7억 6,650만	▲ +5.0% 전 7억 3,000만	갱신	26.05~28.05	4년
30	04.29	더샵반포리버파크 4건	반포동	49.7795㎡ / 15평	3층	7억 6,650만	▲ +5.0% 전 7억 3,000만	갱신	26.05~28.05	4년

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