서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 455건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 882만

전체 평균

평균 월세

218만

월세 평균

신규 계약

274건

전체 대비 60.2%

갱신 계약

172건

전체 대비 37.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (170건)

인하 = 2% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (151건)

인하 = 8% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

696

11월

706

12월

643

1월

473

2월

478

3월

455

4월

전월 대비 -4.8% · 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

81건 · 6,656만

중소형 40~60㎡

104건 · 3억 1,627만

중형 60~85㎡

173건 · 5억 1,175만

중대형 85~115㎡

43건 · 5억 2,259만

대형 115㎡~

54건 · 6억 8,015만

소형 18% 중소형 23% 중형 38% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 8,778만 · 167건

잠원동

평균 4억 8,131만 · 78건

반포동

평균 5억 7,069만 · 75건

방배동

평균 4억 3,809만 · 53건

우면동

평균 1억 7,783만 · 52건

내곡동

평균 2억 9,731만 · 15건

양재동

평균 2억 7,438만 · 8건

신원동

평균 2억 5,585만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	서초푸르지오써밋 6건	서초동	104.11㎡ / 31평	17층	14억	115만	-	신규	26.05~28.05	9년
2	04.30	래미안서초에스티지S 11건	서초동	84.8㎡ / 26평	3층	10억 5,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
3	04.30	동아빌라트2	서초동	211.67㎡ / 64평	9층	8억	360만	▲ +75.6% 전 205만	갱신 갱신권	26.08~28.08	30년
4	04.30	서초자이 3건	서초동	133.47㎡ / 40평	13층	8억	270만	-	신규	26.07~28.07	20년
5	04.30	서초푸르지오써밋 6건	서초동	84.93㎡ / 26평	6층	7억	263만	▲ +5.2% 전 250만	갱신 갱신권	26.07~28.07	9년
6	04.30	서초벽산블루밍	서초동	120.27㎡ / 36평	7층	6억	230만	-	신규	26.07~28.07	20년
7	04.30	서초푸르지오써밋 6건	서초동	84.95㎡ / 26평	21층	6억	340만	▲ +132.9% 전 146만	갱신	26.07~28.07	9년
8	04.30	반포센트럴자이 10건	잠원동	114.96㎡ / 35평	9층	5억 8,000만	661만	▲ +1.7% 전 650만	갱신	26.07~28.07	6년
9	04.30	한신로얄	잠원동	81.23㎡ / 25평	8층	5억	95만	▲ +11.8% 전 85만	갱신	26.06~28.06	34년
10	04.30	대림	우면동	130.89㎡ / 40평	9층	5억	200만	-	신규	26.06~28.06	31년
11	04.30	래미안퍼스티지 10건	반포동	169.31㎡ / 51평	11층	3억	500만	-	신규	26.06~28.06	17년
12	04.30	방배우성 3건	방배동	84.95㎡ / 26평	2층	3억	125만	▲ +8.7% 전 115만	갱신	26.04~28.04	35년
13	04.30	서초푸르지오써밋 6건	서초동	84.93㎡ / 26평	13층	2억	530만	-	신규	26.05~27.04	9년
14	04.30	삼호1동~3동 3건	방배동	81.39㎡ / 25평	11층	2억	160만	-	신규	26.08~28.08	51년
15	04.30	반포써밋 3건	반포동	84.6849㎡ / 26평	9층	2억	490만	-	신규	26.06~27.05	8년
16	04.30	urbanplace 8건	서초동	20.406㎡ / 6평	3층	1억 6,600만	10만	-	신규	26.07~28.07	12년
17	04.30	CONEST 17건	서초동	23.9826㎡ / 7평	11층	1억 1,200만	52만	-	신규	26.07~27.07	3년
18	04.30	반포자이 13건	반포동	84.998㎡ / 26평	22층	1억	660만	-	신규	26.05~28.05	17년
19	04.30	라파르오뜨서래	방배동	84.18㎡ / 25평	4층	5,500만	500만	-	신규	26.05~28.05	2년
20	04.30	엘에이치서초3단지 3건	우면동	36.7㎡ / 11평	3층	2,311만	28만	-	신규	26.05~28.06	13년
21	04.30	urbanplace 8건	서초동	20.334㎡ / 6평	3층	1,000만	90만	-	신규	26.06~27.06	12년
22	04.30	우솔마을서초리슈빌S아파트 2건	우면동	30.89㎡ / 9평	7층	1,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.05~27.05	12년
23	04.29	반포자이 13건	반포동	84.943㎡ / 26평	14층	13억	165만	-	신규	26.07~28.07	17년
24	04.29	반포자이 13건	반포동	84.984㎡ / 26평	22층	12억 5,000만	177만	▼ -26.3% 전 240만	갱신	26.06~28.06	17년
25	04.29	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	127.61㎡ / 39평	17층	11억	80만	-	신규	26.07~28.07	22년
26	04.29	서초두산위브트레지움	서초동	130.3㎡ / 39평	6층	10억 5,000만	160만	▼ -23.8% 전 210만	갱신	26.05~28.05	18년
27	04.29	반포자이 13건	반포동	84.943㎡ / 26평	23층	10억	260만	▲ +30.0% 전 200만	갱신	26.08~28.08	17년
28	04.29	래미안원펜타스 4건	반포동	59.7832㎡ / 18평	17층	10억	176만	▲ +17.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.07~28.06	2년
29	04.29	래미안서초7차	서초동	148.08㎡ / 45평	3층	9억	117만	-	신규	26.07~28.07	20년
30	04.29	유원서초 5건	서초동	84.82㎡ / 26평	6층	8억 5,000만	40만	-	신규	26.08~28.08	33년

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